निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

ओह, दोबारा पढ़ने पर, मुझे लगता है कि यह शायद एक गलतफहमी थी।

यह निश्चित रूप से इस तरह कहा गया है कि आप अपने निर्माण काल के अंतिम 5 वर्षों को ब्याज हेतु संदर्भ के रूप में नहीं लें, बल्कि पिछले 20/25 वर्षों को लें। जो मानते हैं कि ब्याज दरें अभी अचानक बहुत तेजी से बढ़ी हैं और आशा करते हैं कि यह फिर से उनके नजरिए में सामान्य स्तर पर आ जाएगी, उन्होंने यह नहीं समझा कि पिछले 8 साल एक तोहफ़ा थे…

बिल्कुल ऐसा ही मतलब है कि किसी को अपनी निर्माण अवधि के अंतिम 5 वर्षों को ब्याज की संदर्भ के रूप में नहीं लेना चाहिए, बल्कि अंतिम 20/25 वर्षों को लेना चाहिए। जो लोग सोचते हैं कि ब्याज दरें अचानक बहुत तेजी से बढ़ी हैं और उम्मीद करते हैं कि यह फिर से उनके नजरिए से सामान्य स्तर पर आ जाएगी, उन्होंने यह नहीं समझा कि पिछले 8 साल एक तोहफा थे...

यही मेरी बात है! और इस तोहफे का अधिकतम उपयोग करना चाहिए था ब्याज दरों की तयशुदा अवधि के मामले में।
4.3 को भी शेयर बाजार में एक तोहफे का दिन था, जब एक दिन के भीतर सूनामी की तरह बाजार में तेजी से गिरावट आई। मैंने तुरंत निवेश किया और अब तक 22.5% का लाभ हुआ है। सुरक्षा के लिए 30% पैसे वापस रखा क्योंकि हो सकता था कि बाजार फिर नीचे जाए। मई की शुरुआत तक मैं बाहर निकल जाऊंगा, यानी डिविडेंड भुगतान से पहले (वर्तमान में 6.09% डिविडेंड रिटर्न के साथ वर्तमान कीमत पर)। मुझे लगता है कि लाभ 26-30% होगा। तोहफे को पहचानो और उसे ग्रहण करो।

तो हमारा निर्माण लगभग 3 हफ्तों में शुरू होगा। मैं सामग्री आदि के बारे में जानकारी दूंगा :)

हमारे निर्माण प्रबंधक के साथ अंतिम बातचीत में हमें बताया गया कि कच्चे निर्माण में सामग्री की समस्याएँ अभी इतनी गंभीर नहीं हैं। इस क्षेत्र में वे अच्छी तरह से सुरक्षित हैं और वर्तमान में सब कुछ प्राप्त कर रहे हैं (लेकिन यह सस्ता नहीं है)। जो कुछ भी इसके बाद आता है वह उच्च डिलीवरी समय के कारण पहले ही ऑर्डर किया जा रहा है। यह रोमांचक बना रहेगा….

अगर मैं 150,000 यूरो में अपना घर खुद बनाऊं और उसे फाइनेंस भी करूं, तो मैं इसे 5 प्रतिशत ब्याज दर पर भी सामान्य आय के साथ कर सकता हूँ।

अपने निर्माण चरण में मैंने भी केवल सप्ताह में 3 दिन अंशकालिक काम किया और मेरी नेट कमाई केवल 1200 यूरो थी।

कष्ट यह है कि यदि आपकी पत्नी और दो बच्चे भी हैं, तो आपको घर बनने तक तीन साल पुल के नीचे रहना पड़ेगा, क्योंकि 1200 यूरो नेट आय और बच्चों की भत्ता जीवन यापन के लिए पर्याप्त नहीं है। फाइनेंसिंग की बात तो दूर की है।

समय पर बचत करो, ज़रूरत पड़ने पर काम आएगी!

काफी खुद की पूंजी के साथ यह संभव है। कुछ सालों तक छुट्टियों पर नहीं जाना पड़ता और एक पुरानी कार चलानी पड़ती है। सस्ते किराए पर रहता है और बस बचत करता है। बन ही जाता है।

फिर अपना घर बनाता है और एक आरामदायक जीवन बिताता है। और जो बहुत ज्यादा काम करता है, उसके पास पैसे कमाने का समय नहीं होता।

जब लोग यहाँ पढ़ते हैं कि उनकी आय क्या है और फिर लगभग कोई खुद की पूंजी नहीं है, तो मैं सोचता हूँ कि वे सारा पैसा कहाँ खर्च करते हैं।