तो मैंने अभी Wirtschaftswoche में Immoscout-Statistik का विश्लेषण देखा और Düsseldorf/Köln क्षेत्र के लिए हम एकल परिवार के घरों के लिए औसतन -0.1 से -0.4% की कीमत में कमी देख रहे हैं। इसका मतलब मेरे लिए यह है कि नए बने घर शायद और भी महंगे बिके होंगे। Kfw40-घर को 1900 के पुराने निर्माण के साथ समान नहीं माना जा सकता। मैं इस विकास में कोई नाटकीयता नहीं देखता, बल्कि इसके विपरीत।
बिल्कुल, ऊपर देखें, 4 मीटर ऊंची छत वाले पुराना हवेली अब नए ऊर्जा-कुशल घर से अलग तरीके से व्यवहार की जा रही है। इस फोरम के लोग, जो अभी निर्माण कर रहे हैं या अभी-अभी पूरा कर चुके हैं, शायद इस विकास को अपेक्षाकृत शांतिपूर्वक देख रहे हैं। खासकर क्योंकि हाल ही में Handelsblatt में आने वाले 2 वर्षों में नए घरों की कीमतों में 20% तक की वृद्धि की बात की गई है। यह वर्तमान मुद्रास्फीति को देखते हुए मुझे आश्चर्य नहीं होगा।
जैसा कि यहाँ फोरम में पहले चर्चा हुई है, कोलोन बुलबुले से बहुत प्रभावित नहीं है - खरीद मूल्य-किराया गुणक ने इसे स्पष्ट रूप से दिखाया। पिछले साल भी ये मान 10 साल पहले के जैसे थे। इसलिए आपकी व्याख्या में कुछ पक्षपात हो सकता है।
दूसरी जगह स्थिति ज्यादा नाटकीय नजर आती है - वहाँ पहले ही कीमतों में 10% से 17% तक की गिरावट आई है। वास्तविक कीमत आमतौर पर और भी कम होती है, अगर सौदा होता भी है। यह पुराने घरों और बुलबुले वाली कीमतों वाले नए घरों दोनों पर लागू होता है। क्योंकि अब उपलब्ध घरों की संख्या solvent खरीदारों से अधिक है। और खरीदार इसे जानते भी हैं। यदि किसी को अभी अपना घर बेचना पड़े, तो यह एक साल पहले की तुलना में निश्चित ही खराब स्थिति में होगा। और जिसने पिछले दो वर्षों में उच्चतम कीमतों पर खरीदा है, वह शायद आने वाले समय में उस धनराशि को वापस नहीं कमा पाएगा।
लेकिन जो बेचने के लिए मजबूर नहीं है और जो अपने घर की बढ़ी हुई लागतों के बावजूद उसे संभाल सकता है, उसे कोई समस्या नहीं है। लेकिन - एक सीमा है, और वह निश्चित रूप से बदल रही है। वह शानदार 190m² का घर, जिसे कम से कम इंसुलेशन और गैस हीटिंग के साथ कहीं स्थापित किया गया था, 1% पुनर्भुगतान के साथ और 10 वर्षों की ब्याज दर पूर्व-निर्धारण के साथ, ताकि इसे औसत आय के साथ मैप किया जा सके, यह अब सभी के बावजूद महंगा साबित हो सकता है, और अचानक सलाह महंगी हो जाती है..