निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

ब्याज लागत की तुलना अवधि के दौरान निश्चित रूप से नहीं। लेकिन सच कहूं तो यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता।

एक घर बनाने वाले के रूप में मुझे यह नहीं पता कि मैंने 35 साल बाद कितना भुगतान किया (वास्तव में बहुत कम ही लोग इस तरफ देखते हैं), बल्कि यह देखना है कि क्या मैं अभी उस घर को खरीद सकता हूँ। और हमने तीन-चौथाई साल के भीतर उसी घर की कीमत दोगुनी हो जाने की दर पाई (बिना लागत में बदलाव के)। फिर यह काल्पनिक हो जाता है कि अवधि के दौरान क्या होता है, क्योंकि कोई भी क्रेडिट अनुबंध की बाधा को शायद ही पार कर सकता है, अगर वह भारी स्व-पूंजी जुटाने में सक्षम नहीं है या अपनी माँगों को बहुत नीचे नहीं करता है।

इतनी गलती शायद ही कभी पढ़ी हो। ब्याज वित्तपोषण की कीमत (!) है। अवधि के अंत में ब्याज भुगतान का योग बैंक के लिए राजस्व बनता है। यह वह पैसा है जो तुम भुगतान करते हो ताकि वे तुम्हें पैसा उधार दें। इसका कोई आधार मूल्य नहीं होता। यह ऐसी मानसिकता है जैसे "ओह, मैकबुक की कीमत 3,500 यूरो है, कोई बात नहीं, 6% ब्याज है और मैं महीने में अपनी 120 यूरो की किश्त भर देता हूँ"।

तुम्हें उदाहरण देता हूँ - घर की कीमत 300क, 30 साल के बाद उच्च ब्याज दरों पर तुमने 600क भुगतान किया। यह पैसा तुमने ही दिया है! घर की कीमत 300क, ब्याज लगभग 0 - तुमने 300क ही दिए। बस।

घर अब उतना ही मूल्यवान है जितना उसकी असली कीमत है, चाहे तुमने इसके लिए 300क दिए हो या 600क। सरल आर्थिक तथ्य। अरे बाप रे।

अगर घर की कीमत 600क है, तो तुमने उससे बिल्कुल भी लाभ नहीं कमाया।

मैंने शायद ही कभी इतना बकवास पढ़ा हो। ब्याज वित्तपोषण की कीमत (!) है। ब्याज भुगतान पूरे अवधि के अंत में बैंक के लिए राजस्व बन जाता है। यह वह पैसा है जो आप देते हैं ताकि वे आपको पैसा उधार दें। इसका कोई भौतिक मूल्य नहीं है। यह मानसिकता कुछ ऐसी है जैसे "ओह, मैकबुक की कीमत 3,500 यूरो है, कोई बात नहीं, 6% ब्याज है और मैं महीने में अपने 120 यूरो ही देता हूं"।

एक उदाहरण देता हूं - घर की लागत 300k, 30 वर्षों में उच्च ब्याज दरों पर आपने 600k चुकाए। यह पैसा आपने खुद दिया! घर की लागत 300k, ब्याज लगभग शून्य - आपने 300k चुकाए। बस।

अब घर की कीमत उतनी ही है जितनी इसका मूल्य है, चाहे आपने इसके लिए 300k दिए हो या 600k। यह सरल आर्थिक संबंध हैं। ऐवह।

मैंने शायद ही कभी इतनी बकवास पढ़ी हो ;)।

कुछ दिनों के लिए (शायद अभी नहीं, क्योंकि अभी स्थिति शांत है) निर्माण वित्तपोषण सलाह में बैठो और आप देखोगे कि ग्राहक के लिए वित्तपोषण की कीमत किस्त होती है। यही महत्वपूर्ण है। न कि अवधि के आधार पर विचार। यह वास्तव में किसी को खास नहीं पड़ता।

मैं आपकी दी गई उदाहरण समझता हूं। मैं लगभग 30 वर्षों से वित्तपोषण में हूं। और मेरी 30 वर्षों की अनुभव में किसी ने कभी यह नहीं कहा कि वह घर नहीं खरीदेगा क्योंकि अवधि में लागत बहुत ज्यादा है। जीवन ऐसा ही है - चाहे आप कुछ भी कहो।

मैंने वास्तव में कोई बकवास नहीं लिखा है। वह ठीक कहाँ लिखा है, क्या आप उसे उद्धृत कर सकते हैं। ग्राहक आखिरकार जो करेगा, वह उसकी अपनी बात है - तथ्य यह है कि वह बैंक को अधिक निरर्थक, गैर-प्रासंगिक ब्याज देता है। बस। मैंने कुछ और नहीं लिखा है। फिर भी ऐसे कई लोग होंगे जो विचारधारात्मक कारणों से गलत निर्णय लेंगे - यह घर का मूल्य 4% ब्याज पर अब 2% ब्याज की तुलना में दोगुना होना चाहिए, इसे फिर से स्पष्ट करने के लिए।

मैंने वास्तव में कोई बकवास नहीं लिखा है। वह कहाँ लिखा है, कृपया उसे उद्धृत करें। ग्राहक अंत में जो भी करता है, वह उसकी मर्जी है - तथ्य यह है कि वह बैंक को अधिक बेकार, गैर-आधारभूत ब्याज चुका रहा है। बस। मैंने और कुछ नहीं लिखा। फिर भी ऐसे लोग होंगे जो वैचारिक कारणों से गलत निर्णय लेते हैं - घर का मूल्य 4% ब्याज पर अब 2% के मुकाबले दोगुना होना चाहिए, इसे स्पष्ट रूप से बताने के लिए।

मूल रूप से तुम सही हो, लेकिन यह कि 4% पर घर का मूल्य दोगुना होना चाहिए, वह गलत है।

थोड़ा भावनाएँ निकालनी थीं....मुझे शिक्षक प्रशिक्षण के लिए मास्टरबाफ़ॉग लेना पड़ा जिसमें ऋण भी शामिल था (वास्तव में लेना पड़ा, क्योंकि ऑफिस हरहाल में उस राशि को जोड़ देता)। अभी तक ब्याज लगभग 1.4% था। अभी एक पत्र खोला..अब से 3.54%।

ओह यार, मुझे दुख है। मुझे उम्मीद है कि शेष राशि इतनी ज्यादा नहीं होगी?

फिर भी ऐसे लोग होंगे जो विचारधारात्मक कारणों से मूर्खतापूर्ण निर्णय लेंगे - घर का मूल्य 4% ब्याज पर अब दोगुना होना चाहिए, जैसा कि 2% पर होता था, इसे फिर से स्पष्ट करने के लिए।

तो लगभग हर किरायेदार मूर्ख है क्योंकि वह बिना किसी प्रतिफल के (खरीददार के विपरीत जिसमें अंततः संपत्ति होती है) पैसा दे रहा है? और फिर शायद खरीदार से भी अधिक। वह किरायेदार जो विचारधारात्मक कारणों से "साथ" किरायेदार होना चाहता है और मूर्खतापूर्ण निर्णय लेता है :rolleyes: