निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

कुछ भी उतना दर्दनाक नहीं होता जितना कि हकीकत की जमीन पर कड़ा ज़माना। कहीं न कहीं एक इंस्टाग्राम स्टोरी उड़ती हुई गुजरती है जहाँ किसी ने एक बेहद प्यारा सा देहाती घर अप्पल एंड ई में खरीदा है, थोड़ा मेकअप किया है और अंत में बटिक पैंट्स और बालों में रिबन लगाकर गांव के मेले मनाता है। फिर आप डेवलपर से पूछते हैं और वह कहता है: "यहां, सुपर सस्ता है, साइन कर दीजिए!" और तब निर्माण सेवा विवरण की समझ आती है, आपको पता चलता है कि सब कुछ इसमें शामिल नहीं है, यहाँ थोड़ा अटका और वहाँ थोड़ा अटका, बाद में पता चलता है "ऊप्स, यहां कोई बाहरी सजावट शामिल नहीं है" और यह कोई इंस्टा-स्टोरी में नहीं कहता।

"बूम के दौर में संपत्ति खरीदने में कोई त्याग की जरूरत नहीं थी, लेकिन यह एक ऐतिहासिक अपवाद था।"

हाँ, अभी यह मुख्य रूप से इसलिए दर्द देता है क्योंकि यह पिछले साल अचानक बदल गया है। मैंने वे इंडेक्स देखे हैं जिनका तुमने जिक्र किया था, पिछले कुछ हफ्तों में विभिन्न प्रकारों में कई बार देखे हैं। एक OECD इंडेक्स है, जो ब्याज दरों को नजरअंदाज करता है, वहाँ देखा जा सकता है कि मूल रूप से 2010 से संपत्ति की कीमतें वेतन से ज्यादा बढ़ी हैं (लेकिन अभी हाल ही में इसका उल्टा हो रहा है)। लेकिन जब आप ब्याज दर की चाल को भी शामिल करते हैं (जो शायद Deutsche Bank Research ने किया है - पर असली डेटा क्यों इतनी मुश्किल से मिलता है, मैं अक्सर सिर्फ उन लेखों में पाता हूं जिनमें स्रोत तो दिया होता है, पर स्रोत ढूंढना मुश्किल होता है - मैं अन्य तरह के आंकड़े ढूंढता हूं) वैसे, फिर भी, अगर आप ब्याज दर की चाल को शामिल करते हैं, तो घर इतने किफायती थे जितने कभी नहीं थे, क्योंकि किश्त वृद्धि के बावजूद भुगतान योग्य बनी रहती थी। यह अब अचानक बदल गया है। लेकिन हाँ, ऐतिहासिक तुलना में न केवल 2010 से बल्कि कुछ दशक ज्यादा अतीत को लेकर, यह अभी भी "खराब नहीं" है - बस 1 1/2 साल पहले या उससे पहले के समय से तुलना नहीं करनी चाहिए ;)

मुझे लगता है कि यह शिकायतें फिर कम हो जाएंगी। यह अभी शॉक है और उदाहरण के तौर पर अंत 2021 से तुलना है। मेरा सहकर्मी लगभग एक हजार यूरो कम ब्याज हर महीने देता है लगभग समान ऋण राशि के लिए। इससे मुझे भी थोड़ी ईर्ष्या होती है, लेकिन हमने पाया है (अब तक) कि हम भी शायद इसे संभाल लेंगे। हाँ, अधिक प्रतिबंधों के साथ, लेकिन "यह तो हो ही जाएगा" के क्षेत्र में। मुझे लगता है यह समझ जल्द या बाद में कई लोगों को होगी। कि यह संभव है अगर आप या तो घर की मांगें कम कर देते हैं या फिर अन्यथा खुद को सीमित करने के लिए तैयार होते हैं।

क्रीस सोननेबर्ग? कोई आश्चर्य नहीं ^^

मुझे नहीं लगता कि वहाँ कोई और रहना चाहेगा, सिवाय वोल्किशन के।

चाबी तैयार? यहाँ पहले एक मकान बनाया गया था जिसमें और कोई चीज़ बिल्कुल नहीं थी। कोई बाहरी सुविधाएं नहीं, कोई गैरेज नहीं, केवल भूतल को ही बनाया गया था। किसी समय एक "गैरेज" भी जुड़ा, जो कि कई परतों वाली प्रेस और पेंट वाली गत्ते की एक झोंपड़ी थी। भूतल की रसोई में एक कोयला स्टोव था जो पानी की नलियों के ज़रिए बाक़ी कमरों को ठीक से गर्म नहीं कर पा रहा था। किसी समय ऊपर का तल भी बनाया गया, लेकिन उसमे लिविंग रूम में एक ऑयल स्टोव था और बहुत ठंडी रातों के लिए एक इलेक्ट्रिक हीटर था।
हाँ, उस समय घरों की कीमतें कम थीं - पर जो मिलता था वो अलग होता था।
इसलिए: चाबी तैयार? रहने लायक? 80 और 90 के दशक में शायद, लेकिन एक अलग मानक के साथ।

ऐसा लगता है कि उस समय लोग मिट्टी के झोंपड़ियों में रहते थे। मेरे पिता ने 1972 में एक चाबी तैयार साइड वाला घर खरीदा था जिसमें तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग, पूरा बनाया हुआ बेसमेंट, भूतल और ऊपर का तल, बरामदा, और बाग़ीचा साथ ही गैरेज था। तो ये सब 50 साल पहले भी थे। वह उस वक्त वीकेंड कम्यूटर थे और उन्हें लंबे समय तक खुद काम करने का मन नहीं था।

हाँ, सख्त कटौती हमेशा बुरी होती है। कोरोना के दौरान सबसे पहले थोक विक्रेताओं ने अपनी सामग्री डंपिंग कीमतों पर बेच दी क्योंकि उन्हें डर था कि उनका गोदाम भर जाएगा, कुछ ने तो उसे स्टॉक में रखा भी (आधिकारिक शब्द: "पाइप की हमेशा जरूरत होती है, पाइप खराब नहीं होते, थोक विक्रेता उन्हें <50% सामान्य कीमत पर बेच रहे थे इसलिए मैंने एक गोदाम बनाया और पाइप से भर दिया") और थोक विक्रेताओं ने वह सब कुछ रद्द कर दिया जो वे रद्द कर सकते थे। अचानक मांग फिर से बढ़ने लगी, कोई भी आपूर्ति नहीं कर सका, कीमतें आसमान छूने लगीं। थोक विक्रेताओं ने कोई कीमतें सुनिश्चित नहीं कीं, कंपनियां सीधे निर्माता से खरीद रही हैं क्योंकि उन्हें हर जगह केवल दैनिक दरें मिल रही हैं, और इसी तरह। एक साल पहले कोई भी गैस बॉयलर नहीं चाहता था लेकिन एक फोटोवोल्टिक पैनल सोने के बराबर था। अब फोटोवोल्टिक पैनल Aldi पर मिल रहे हैं लेकिन वॉरंपंप्स घर के बाहर चोरी हो रहे हैं और एक सरल ज़ेनडर चार्लेस्टन अब केवल चार अंकों में उपलब्ध है। स्पष्ट है, अगर यह किसी को ठीक इसी समय प्रभावित करता है, तो यह खराब होता है। वहां, अक्सर की तरह, थोड़ा सुकून अच्छा होता है और कभी-कभी एक प्रोजेक्ट को एक साल के लिए टालना भी।

ऐसा लगता है जैसे उस वक्त लोग मिट्टी के झोपड़ों में रहते थे। मेरे पिता ने 1972 में एक चाबी तैयार साइड-एंड हाउस खरीदा था जिसमें तेल की सेंट्रल हीटिंग, विकसित तहखाना, भूतल और प्रथम तल, छत और सजाया हुआ बगीचा तथा गैराज था। तो ये 50 साल पहले भी था। वह तब सप्ताहांत पेंडलर थे और लंबे समय तक खुद कुछ बनाने का मन नहीं था।

बिल्कुल था, बस यह अधिकतर अपवाद था। आज जब कोई कुछ खुद बनाता है तो लोग अजीब नजरों से देखते हैं।

और नहीं, यह कोई मिट्टी का झोपड़ा नहीं था बल्कि एक मकान था। वह आज भी खड़ा है और मैं अभी उसकी ओर देख रहा हूँ। लेकिन उदाहरण के लिए इसमें पड़ोसी के साथ साझा सहारा की दीवार थी - पैसा बचाती है, लेकिन किसी भी आंकड़े में नहीं आती। लकड़ी के फर्श जहाँ हर कदम ऊपर के मंजिल में सुनाई देता है। तो हाँ, सुंदर मकान, उस समय एक सपना था, लेकिन जो केवल कीमत देखता है, वह सेब और नाशपाती की तुलना करता है।