निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

haydee

14/12/2022 07:56:23
  • #1
पुरानी इमारतों की इन्सुलेशन के लिए स्मारक संरक्षण को भी अनुकूलित करना चाहिए। मेरे पिता के दोस्त के पास एक पुराना विला है। मुखौटा स्मारक संरक्षण में है, अंदर की सुंदरीकरण स्मारक संरक्षण में है और कुछ और भी स्मारक संरक्षण के तहत था।

पुरानी इमारतों की मरम्मत आवश्यक है, लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या सीधे कह सकते हैं कि पुरानी इमारत को KFW के मानकों के अनुसार मरम्मत करें। बहुत से लोग उन सस्ते घरों को लेते हैं जिनमें अधिक मरम्मत की जरूरत होती है क्योंकि वे सस्ते होते हैं। वहां तीन सॉकेट से समझौता किया जा सकता है। जब कोई उसमें रहता है तो बस पैसों के हिसाब से नवीनीकरण और मरम्मत करता रहता है। यह 15 साल या उससे अधिक समय तक चल सकता है। ये मकान मालिक भविष्य में कहां रहेंगे?
 

dertill

14/12/2022 08:45:59
  • #2




मौजूदा भवनों में ऊष्मा संरक्षण की उपाय बिना मजबूत प्रोत्साहन के आमतौर पर घाटे का सौदा होते हैं, इसे अनिवार्य रूप से लागू करना असामाजिक और पर्यावरणीय रूप से भी चिंताजनक है - इसलिए यह अन्य राजनीतिक प्रवृत्तियों के अनुकूल होगा। अधिकांश पुराने भवनों में कमजोरियां होती हैं, जिन्हें सुधारने में लाभ है। अक्सर ऐसा इसलिए नहीं किया जाता क्योंकि लोग घर की अपशिष्ट गर्मी से वातावरण को खुश करना चाहते हैं, बल्कि क्योंकि 1. ज्ञान और 2. पैसा इस काम के लिए उपलब्ध नहीं होता। उचित समर्थन (विशेषकर किराए वाले क्षेत्र में) के माध्यम से प्रोत्साहन प्रदान करना और लोगों को जागरूक करना बहुत सार्थक लगता है, खासकर सरल और कम जटिल वित्तीय सहायता के जरिए। लेकिन मौजूदा आवश्यकताओं से आगे जाकर भवनों में निर्माण कार्य करने को अनिवार्य करना गलत है। नए घर में बैठकर ऐसे नियम लगाना आसान है, जबकि 1970 के दशक के पुराने घर में निवृत्ति के बाद इसका अर्थ है समृद्धि का अलविदा, किराये के भारी आवास का स्वागत और "निवेशक" की खुशी। इससे जलवायु को कोई मदद नहीं मिलती।

यहां अक्सर और बड़ी आसानी से पुराने ऊर्जावान घरों के निवासियों का मज़ाक उड़ाया जाता है। कभी खुलकर, कभी नैतिक अहंकार की छुपी हुई भावना के साथ। लेकिन जलवायु संरक्षण का मुख्य मुद्दा गरीब आबादी के बड़े पैमाने पर भारी आवास में सीमित नहीं है, बल्कि डबल गैरेज और स्विमिंग पूल के मालिकों की सीमाओं में भी है जो वेबर ग्रिल पर बीफ हिपस्टेक पार्टी करते हैं और सबसे बढ़कर उन लोगों में जो पोर्शे लेकर बेकरी और लंदन की खरीदारी के लिए जाते हैं, इसे यहाँ अधिकतर पढ़ना पसंद नहीं किया जाता। पुराने भवन के ताप स्रोत भी जलवायु परिवर्तन में योगदान देते हैं। लेकिन इस कारण से नए आवास के पर्यावरण प्रेमी या युवा उन्नतकर्ताओं को जलवायु हानिकारक आराम का एकाधिकार देना उचित नहीं है।

ठीक इसी तरह जलवायु संरक्षण के लिए पांच किलोमीटर से कम दूरी पर साइकिल का उपयोग करने या शाकाहारी भोजन की जरूरत की मांग की जा सकती है। अंततः यह स्पष्ट रूप से कम असामाजिक होगा, समाज और जानवरों के लिए बेहतर होगा और संभवतः जलवायु पर इसका अधिक प्रभाव होगा - फिर भी यह समाज के लिए शांति स्थापित करने वाला उपाय नहीं होगा।

शायद हमें सभी को दूसरों की ओर कम उंगली उठानी चाहिए और विशेष रूप से पैरों से कम नीचे नहीं मारना चाहिए, बल्कि हथियारों को शांत रखना चाहिए और सहयोग एवं समाज कल्याण की भावना बनानी चाहिए। वर्तमान सिस्टम में, जिसे यहां उपयोग करने के लिए भी प्रेरित किया जाता है, हम स्टायरोफोम बाध्यता के साथ भी वास्तविक जलवायु संरक्षण लागू नहीं कर पाएंगे।
 

WilderSueden

14/12/2022 08:49:49
  • #3
समस्या यह है कि हम अब इन 300kWh/वर्ग मीटर घरों और उनके "मुझे जरूरी नहीं कि मैं ठीक से मरम्मत करूंगा" वाले मालिकों को गैस/बिजली/तेल/पेललेट की कीमतें कम करने के माध्यम से सब्सिडी दे रहे हैं, जबकि राहत उस समय अधिक स्थायी होती अगर हम इन घरों की ऊर्जा खपत को कम करते। इतनी खराब ऊर्जा दक्षता वाले घरों में बचत हासिल करना भी आसान होता है। नया निर्माण मानक तक मरम्मत करना जरूरी नहीं है, यहां 300 से 100 kWh तक आ जाना भी काफी होगा। यह भी दो-तिहाई बचत होती है।

और एक दूसरी समस्या, प्रिय टिल, यह है कि जब हम ऐसे घरों को बिना मरम्मत छोड़े रखते हैं तो बाजार विकृत हो जाता है। हमने कुछ घरों को भी अस्थायी रूप से देखा है, लेकिन जब आप मरम्मत शामिल करते हैं तो कोई न कोई आपको शर्मसार कर देता है जो मरम्मत की लागत को कम करके दिखाता है। एक समाज के रूप में यह वांछनीय नहीं है और इससे घरों को सस्ता बनाना संभव नहीं हुआ।
 

dertill

14/12/2022 09:01:03
  • #4
टिकाऊ होगा एक बाहरी और आर्थिक नीति जो ऐसी कोई उपाय आवश्यक ही न होने दे। अब पुराने घरों के निवासियों को दोष देना और उन्हें सुधार करने के लिए मजबूर करना आसान है, लेकिन यह न तुम्हारी, न उनके, और न ही जलवायु की मदद करेगा। जो चाहता है कि लोग अपने घरों का सुधार करें, उसे इसके लिए प्रोत्साहन बनाने होंगे (ऊर्जा मूल्य, अधिभार, अनुदान) और दूसरी ओर लोगों को इसके लिए साधन, यानी पैसे उपलब्ध कराए जाने चाहिए। पूर्व में ऐसा किया गया, लेकिन साथ ही सक्रिय नीति के माध्यम से लोगों की वास्तविक वेतन में कटौती की गई, अर्थात सुधार के लिए साधनों को छीन लिया गया।
नए अधिग्रहण के मामले में x वर्षों के भीतर कम से कम उपाय a और b को करने की शर्त पर चर्चा की जा सकती है। लेकिन यह मौजूदा संपत्ति में अनिवार्य नियम से अलग है।
 

WilderSueden

14/12/2022 09:22:51
  • #5
अब थोड़ा धीमा। हम कम से कम 10 वर्षों से यह बात कर रहे हैं कि पुरानी संपत्तियों को ऊर्जा के लिहाज से नवीनीकृत किया जाना चाहिए। और पिछले 1.5 वर्षों को छोड़कर मुद्रास्फीति हमेशा कम रही है। इतनी कम कि ईसीबी को भी नहीं पता था कि इसे कैसे बढ़ाया जाए। कुछ साल पहले तक निर्माण लागत भी काफी कम थी, कम ब्याज दरों के साथ। जिसने दूरदर्शिता से काम लिया, वह नवीनीकरण कर सका और अब तेजी से लागत वसूल रहा है। लेकिन जैसे सरकार ने इस विषय को आधे दिल से लिया है (कोई व्यापक नवीनीकरण दायित्व नहीं), वैसे ही ज़्यादातर मकान मालिकों ने इसे भविष्य के लिए टाल दिया। ऊर्जा भी अपेक्षाकृत सस्ती थी और नवीनीकरण खुद को आर्थिक रूप से सही साबित नहीं करता था। अब हमें परेशानी हो रही है क्योंकि नवीनीकरण का दबाव ऐसे समय में बढ़ रहा है जब निर्माण लागत और ब्याज दरें दोनों ऊँची हैं। और बिल्कुल पारंपरिक तरीके से, अब चक्रवृद्धि प्रभाव के अनुसार काम किया जा रहा है जिसमें इसे अनुदान से दबाने की कोशिश की जा रही है।
 

i_b_n_a_n

14/12/2022 09:38:11
  • #6

यह एक बहुत बढ़िया पाठ है जो आपने लिखा है। मैं लगभग पूरी तरह आपके साथ सहमत हूं। मैं अभी तक कल तक एक पुराने घर (270 साल पुराना) का मालिक हूं और लगभग एक साल से एक नए घर (डुप्लेक्स, KfW40+ / पैसिव हाउस) का मालिक हूं। मैं कभी गरीब था, अब मेरी स्थिति अच्छी है (मैं अमीर नहीं हूं!)। इसलिए मुझे अपने स्वयं के अनुभव से एक व्यापक स्पेक्ट्रम पता है। जो लोग यहां केवल नारेबाजी करते हैं, मैं भी अपने आप को उनमें गिनता हूं, वे कुछ नहीं करते सिवाय थोड़ी हरित धोखाधड़ी के, जैसे ई-वाहन चलाना, नए घर में कम ऊर्जा का उपयोग करना, मांस कम करना (क्या वास्तव में?), और तीन बार के बजाय केवल दो बार छुट्टियां जाना। ईमानदारी से सोच बदलना (जलवायु संकट के कारण!) और भागीदारी (लिक्विड डेमोक्रेसी के अर्थ में) हम सभी के लिए बहुत मेहनत वाला काम है! हम अपने बच्चों के लिए एक बेहतर भविष्य बनाना चाहते हैं? हा, मैं जोर से हंसता हूं। वास्तव में यह सोचना कि इसका क्या मतलब होगा (सभी यूरोपवासियों के लिए निम्न जीवन स्तर ताकि वैश्विक औसत बढ़ सके?)।
और सच कहें तो, जो लोग चुनाव परिणामों को तटस्थ और स्पष्ट रूप से देखते हैं वे सच्चे सोच परिवर्तन में विश्वास नहीं कर सकते। मुझे सुनो, मुझे काम पर लौटना है ताकि हम इस साल भी एक मिलियन का आंकड़ा पार कर सकें :p
 

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