हमारे लिए 3 विभिन्न अनुबंधों से एक संरचना बनाई गई है:
1. अंतिम किस्त वाला ऋण 100,000€ KfW क्रेडिट पर आधारित है जिसमें 0.75% ब्याज + Schwäbisch Hall Bausparer है।
16 साल और 7 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.18%
2. अंतिम किस्त वाला ऋण 150,000€ Schwäbisch Hall Bausparer पर आधारित है।
कालावधि: 21 साल और 3 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 0.97%
3. सममित ऋण 100,000€ जिसमें 10% विशेष पुनर्भुगतान शामिल है
कालावधि: 9 साल और 5 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.57%
तीनों अनुबंधों के लिए कुल लागत और अधिकतम अवधि 21 साल और 3 महीने के लिए 35,003.77€ है। इस अवधि के बाद 350,000€ चुकाए जा चुके होंगे।
तीनों अनुबंधों में 12 महीने के लिए कोई अतिरिक्त ब्याज नहीं, केवल बंधन ब्याज लागू है।
तो, मैंने शर्तें कहीं और देखी हैं, तो मुझे ऊपर दिया गया संरचना "अच्छा" नहीं बल्कि संतोषजनक से पर्याप्त लग रहा है!!!
जैसे कि पूर्ण भुगतानकर्ता (संख्या 3) के लिए मैं 10 साल की अवधि में 1% से कम पर ले पाता हूँ! फिर सवाल: अगर यह 10 साल में खत्म हो जाता है, तो फिर 10% विशेष पुनर्भुगतान का क्या मतलब??? पूरी तरह से
एक और सवाल:
आप पहले 9.5 साल के लिए मासिक 2,000 यूरो से अधिक भुगतान क्यों शुरू करते हैं, और फिर वह कम होता जाता है??? (1373 - 682 यूरो)
क्या एक स्थिर किस्त रखना बेहतर नहीं होगा।
या फिर 10-15 साल बाद किस्त बढ़ाना चाहिए (क्योंकि यह माना जा सकता है कि 10-15 साल में आय बढ़ेगी)
अगर मैं इसे इस तरह से गणना करता हूँ:
9.5 साल मासिक 2002 यूरो = 228,228 यूरो
6 साल मासिक 1373 यूरो = 98,856 यूरो
उसके बाद 57 महीने (लगभग 21 साल) मासिक 682 यूरो = 38,874 यूरो
9 बार 7000 यूरो विशेष पुनर्भुगतान = 63,000 यूरो
कुल पुनर्भुगतान: 428,958 यूरो
कुल लागत लगभग 78,958 यूरो
तो कुछ तो यहाँ सही नहीं है...
तो अगर मैं गणना करता हूँ:
1. अंतिम किस्त वाला ऋण 100,000€ KfW क्रेडिट पर आधारित है जिसमें 0.75% ब्याज + Schwäbisch Hall Bausparer है।
16 साल और 7 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.18%
(क्या यह KFW क्रेडिट है, या केवल 0.75% के साथ बैंक क्रेडिट???)
समापन शुल्क: 1,000 यूरो
16.6 साल के लिए ब्याज: लगभग 6,500 यूरो
मासिक किस्त 540 यूरो
2. अंतिम किस्त वाला ऋण 150,000€ Schwäbisch Hall Bausparer पर आधारित है।
कालावधि: 21 साल और 3 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 0.97%
समापन शुल्क: 1,500 यूरो
लगभग 15,000 यूरो ब्याज
बोझ: 21 साल के लिए मासिक 658 यूरो
3. सममित ऋण 100,000€ जिसमें 10% विशेष पुनर्भुगतान शामिल है
कालावधि: 9 साल और 5 महीने। कुल संरचना के लिए निश्चित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.57%
कुल लागत: लगभग 8,000 यूरो ब्याज!
मासिक बोझ 365 यूरो
+7000 यूरो वार्षिक विशेष पुनर्भुगतान
तो क्या किस्तें या ब्याज सही नहीं हैं? ))
या क्या मासिक 2,002 यूरो पुनर्भुगतान में विशेष पुनर्भुगतान पहले से शामिल है???
यह काफी जटिल है।