Buchsbaum
18/10/2023 08:33:08
- #1
यहाँ कुछ पेशेवरों की राय के विपरीत, जैसे NRW के बैंक सलाहकार या निवेश सलाहकार, वित्तपोषण विशेषज्ञ आदि, मैंने यहाँ ब्याज दरों में और वृद्धि की भविष्यवाणी की थी। लेकिन चूंकि मैं सिर्फ एक छोटा और महत्वहीन नौसिखिया हूँ, इसलिए कोई मेरी बात मानना चाहता था।
अब, ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं और जो कोई यहाँ फिर से गिरती ब्याज दरों की बात कर रहे हैं, वे स्थिति को नजरअंदाज कर रहे हैं। कुछ सप्ताह पहले मैंने बॉन्ड यील्ड और ब्याज दर विकास के बीच संबंध की ओर इशारा किया था।
बॉन्ड की उपज स्पष्ट रूप से बढ़ रही है, चाहे वह अमेरिकी ट्रेजरी हो या दस वर्षीय क्षेत्र में जर्मन सरकारी बॉन्ड। चूंकि बॉन्ड के दाम इसके अनुसार गिर रहे हैं, मुद्रास्फीति स्थिर बनी हुई है, इसलिए केंद्रीय बैंक ब्याज दरें बढ़ाने के लिए मजबूर हैं। और हम यहाँ अभी शुरुआत में भी नहीं हैं। इसलिए गिरती ब्याज दरों का सपना न देखें। वर्तमान और ऐतिहासिक रूप से अभी भी सस्ते ब्याज दरों का फायदा उठाएं।
चार्ट में हम एक स्पष्ट बॉन्ड क्रैश देख सकते हैं, जो और भी कठोर ब्याज वृद्धि कदम आवश्यक बनाता है। जर्मन सरकारी बॉन्ड के लिए यह अभी उतना गंभीर नहीं दिखता, लेकिन हम वहां भी सही रास्ते पर हैं।
केंद्रीय बैंकों की अत्यधिक लंबी शून्य ब्याज दर की अवधि अब बूमरैंग की तरह दो-तीन गुना वापस आ रही है।
दस वर्षीय जर्मन सरकारी बॉन्ड की उपज से सीधे जुड़े हुए हैं बिल्डिंग लोन की ब्याज दरें। बैंक अपने बिल्डिंग फाइनेंसिंग को मुख्य रूप से पफैंडब्रिफ के माध्यम से पुनः वित्तपोषित करते हैं। उनकी उपज दस वर्षीय जर्मन सरकारी बॉन्ड की ब्याज दरों के अनुरूप होती है। इसी कारण से, बंधक ब्याज दरें भी भारी बढ़ गई हैं। दस वर्षीय वित्तपोषण के लिए ये हाल ही में औसतन 4.13 प्रतिशत थीं, जैसा कि फ्रैंकफ़र्ट के FMH वित्त सलाहकार के आंकड़े दिखाते हैं। तुलना के लिए: दो साल पहले ये केवल 0.75 प्रतिशत थीं।
यहाँ मुझे बताया गया था कि बॉन्ड के दाम का बंधक ब्याज दरों के साथ कोई, बिल्कुल कोई संबंध नहीं है। यह कितना गलत है। मैं अपने विचार पर अडिग हूँ, हम कम से कम 6 से 8 प्रतिशत के बीच एक दायरे में जा रहे हैं।
और जो उपरोक्त चार्ट को समझेंगे, वे देखेंगे कि ब्याज दरों का विस्फोट अभी आना बाकी है। और वह एक विशाल विस्फोट होगा!
हम यहाँ महंगे आर्थिक सामानों के लिए लगभग 6 प्रतिशत वित्तपोषण ब्याज दरों पर हैं, सब्सिडी वाली मशीनों के लिए लगभग 5.5 प्रतिशत, जो भुगतान और अवधि पर निर्भर है।
अब, ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं और जो कोई यहाँ फिर से गिरती ब्याज दरों की बात कर रहे हैं, वे स्थिति को नजरअंदाज कर रहे हैं। कुछ सप्ताह पहले मैंने बॉन्ड यील्ड और ब्याज दर विकास के बीच संबंध की ओर इशारा किया था।
बॉन्ड की उपज स्पष्ट रूप से बढ़ रही है, चाहे वह अमेरिकी ट्रेजरी हो या दस वर्षीय क्षेत्र में जर्मन सरकारी बॉन्ड। चूंकि बॉन्ड के दाम इसके अनुसार गिर रहे हैं, मुद्रास्फीति स्थिर बनी हुई है, इसलिए केंद्रीय बैंक ब्याज दरें बढ़ाने के लिए मजबूर हैं। और हम यहाँ अभी शुरुआत में भी नहीं हैं। इसलिए गिरती ब्याज दरों का सपना न देखें। वर्तमान और ऐतिहासिक रूप से अभी भी सस्ते ब्याज दरों का फायदा उठाएं।
चार्ट में हम एक स्पष्ट बॉन्ड क्रैश देख सकते हैं, जो और भी कठोर ब्याज वृद्धि कदम आवश्यक बनाता है। जर्मन सरकारी बॉन्ड के लिए यह अभी उतना गंभीर नहीं दिखता, लेकिन हम वहां भी सही रास्ते पर हैं।
केंद्रीय बैंकों की अत्यधिक लंबी शून्य ब्याज दर की अवधि अब बूमरैंग की तरह दो-तीन गुना वापस आ रही है।
दस वर्षीय जर्मन सरकारी बॉन्ड की उपज से सीधे जुड़े हुए हैं बिल्डिंग लोन की ब्याज दरें। बैंक अपने बिल्डिंग फाइनेंसिंग को मुख्य रूप से पफैंडब्रिफ के माध्यम से पुनः वित्तपोषित करते हैं। उनकी उपज दस वर्षीय जर्मन सरकारी बॉन्ड की ब्याज दरों के अनुरूप होती है। इसी कारण से, बंधक ब्याज दरें भी भारी बढ़ गई हैं। दस वर्षीय वित्तपोषण के लिए ये हाल ही में औसतन 4.13 प्रतिशत थीं, जैसा कि फ्रैंकफ़र्ट के FMH वित्त सलाहकार के आंकड़े दिखाते हैं। तुलना के लिए: दो साल पहले ये केवल 0.75 प्रतिशत थीं।
यहाँ मुझे बताया गया था कि बॉन्ड के दाम का बंधक ब्याज दरों के साथ कोई, बिल्कुल कोई संबंध नहीं है। यह कितना गलत है। मैं अपने विचार पर अडिग हूँ, हम कम से कम 6 से 8 प्रतिशत के बीच एक दायरे में जा रहे हैं।
और जो उपरोक्त चार्ट को समझेंगे, वे देखेंगे कि ब्याज दरों का विस्फोट अभी आना बाकी है। और वह एक विशाल विस्फोट होगा!
हम यहाँ महंगे आर्थिक सामानों के लिए लगभग 6 प्रतिशत वित्तपोषण ब्याज दरों पर हैं, सब्सिडी वाली मशीनों के लिए लगभग 5.5 प्रतिशत, जो भुगतान और अवधि पर निर्भर है।