BackSteinGotik
03/06/2022 17:01:01
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दुर्भाग्यवश आप यहाँ दो विरोधाभासी प्रभावों का वर्णन कर रहे हैं। यदि सभी की नजर मौजूदा संपत्तियों पर है, तो समान आपूर्ति के साथ वहाँ कीमतें ऊपर ही रहनी चाहिए। मौजूदा संपत्तियों की कीमतें बढ़ती मांग के बावजूद तभी गिर सकती हैं जब आपूर्ति भारी मात्रा में बढ़ाई जाए। लेकिन मैं ऐसा नहीं देख रहा हूँ।
पहला प्रभाव, जो वास्तव में अच्छी तरह से देखा जा सकता है - बाजार में इस वक्त बहुत कुछ पेश किया जा रहा है, या पोर्टलों पर दिखाई दे रहा है। यह काफी पुरानी संपत्तियाँ हैं, जिनमें बड़े पैमाने पर नवीनीकरण हुआ है। और साथ ही "नवीनतम इस्तेमाल की गयी" संपत्तियाँ भी हैं, जो 2000 के बाद की हैं। बस रंग-रोगन करके, और तैयार। इस प्रकार आपूर्ति स्पष्ट रूप से बढ़ रही है।
साथ ही, हम शायद इस बात पर सहमत हैं कि आज के खरीदार जनवरी 2022 या पिछले साल की तुलना में काफी कम संख्या में हैं। कई लोग बस "बाहर" हैं। वैसे: बदलाव से पहले हर श्रेणी की सभी संपत्तियाँ बहुत जल्दी बिक गई थीं।
जो अभी भी सवाल है - विक्रेता और खरीदार कब मिलेंगे, और तब कौन सी कीमत बनेगी? मांगे गए कीमतें अक्सर पूरी तरह से असंगत होती हैं। वे महीनों तक चिपकी रहती हैं, इस आशा में कि कोई व्यक्ति नकद में एक मिलियन आसानी से दे दे और एक सामान्य सा घर खरीदना चाहे। वैसे ही वे घर, जो अभी सक्रिय रूप से बिक्री के लिए बनाए जा रहे हैं, समझौतों और आज की कीमतों से भरे हुए हैं, जो अब उपयुक्त नहीं हैं। अगर निर्माण खुद ही अब किफायती नहीं है, तो फिर निवेशक को उसका मुनाफा कौन देगा? ये संपत्तियाँ मुझे विशेष रूप से दिलचस्प लगती हैं।
अन्यथा कीमतें स्पष्ट रूप से गिर रही हैं, खासकर नवीनीकरण वाली संपत्तियों में। वहाँ कुछ समय के बाद प्रस्तावित कीमत में 100,000 यूरो तक की गिरावट आ जाती है।