निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

रूसी लकड़ी के खिलाफ EU का प्रतिबंध लगाने से पहले रूस ने ही निर्यात रोक दिया था।

जैसा कि आप जानते हैं, पिछले साल से लकड़ी की कीमतें काफी ऊँची हैं ;-) देखते हैं इस बार इसका क्या असर होगा।

कुल मिलाकर घर बनाने के लिए ये असुविधाजनक समय है। मैं एक बिल्डर के रूप में अभी तनाव में होता।

रूस के लकड़ी के खिलाफ यूरोपीय संघ के प्रतिबंध से पहले ही रूस से निर्यात पर रोक लगा दी गई थी।

ऊंची लकड़ी की कीमतें पहले से ही जानी जाती हैं ;-) देखते हैं इस बार इसका क्या असर होता है।

कुल मिलाकर घर बनाने के लिए असुविधाजनक समय है। मैं एक निर्माणकर्ता के रूप में इस समय नर्वस होता।

शायद तब घर निर्माण कंपनियां / GU अपनी सामग्री की कीमतें खुलासा करें या इसे निर्माणकर्ताओं की जिम्मेदारी में दें। यह एक अच्छा कदम होगा और एक तरफ धोखा दिए जाने का एहसास कम करेगा और दूसरी तरफ कंपनी के लिए सामग्री की कीमतों में वृद्धि का खतरा कम करेगा।

कल मेरे फ़ीड में एक ऑस्ट्रियाई निर्माण कंपनी के दिवालियेपन की खबर आई (Scalahaus या कुछ इसी तरह)। 120 प्रभावित गृहस्वामियों के लिए यह इतना छोटा मामला नहीं लग रहा है (मतलब कोई "हम साल में 3 घर बनाते हैं" कंपनी नहीं)।

सच कहूँ तो मैं वास्तव में यह नहीं जानता कि ऐसा अक्सर होता है या नहीं, लेकिन यह थोड़ा डरावना जरूर है। खासकर कि कारण (स्थिर मूल्य होने के कारण तेजी से बढ़ती लागत में नुकसान) अभी तक बेहतर होने के संकेत नहीं दे रहे हैं।

स्थिर मूल्य भविष्य में शायद नहीं रहेंगे....मुझे इस बारे में एक छोटी खबर मिली है
R. परिवार के अलावा लगभग 60 अन्य प्रभावित लोग अपने घरों की पूर्णता का इंतजार कर रहे हैं... दिवालियेपन का मुख्य कारण? यह बताया गया है कि उद्योग में भारी मूल्य वृद्धि थी, जिसे स्थिर मूल्य वादों के कारण ग्राहकों तक नहीं पहुंचा सके। कहा गया है कि भविष्य में इस प्रकार के वादे नहीं होंगे. "हमने अपना घर 2020 के मूल्य आधार पर खरीदा था। अब हमारे ऊपर भारी अतिरिक्त लागतें आएंगी", R. कहते हैं। सितंबर में आवास ऋण चालू होगा। "हमारे युवा परिवार के लिए यह कठिन होगा।"

हमारे यहाँ एक प्रसिद्ध, स्थानीय कंपनी ने भी 1-2 महीने पहले दिवालियापन का आवेदन किया था। 2020 और 2021 में निश्चित मूल्य वादे 2021 और 2022 में नुकसान और अंततः दिवालियापन का कारण बने...

शायद तब घर निर्माण कंपनियाँ / GU अपने सामग्री मूल्यों को सार्वजनिक करेंगी या उन्हें निर्माणकर्ताओं की जिम्मेदारी में देंगी। यह एक अच्छा कदम होगा और एक तरफ ठगी का एहसास कम करेगा और दूसरी तरफ कंपनी के लिए सामग्री मूल्य वृद्धि का खतरा भी कम करेगा।

मुझे नहीं पता कि यह एक अच्छा कदम है या नहीं। मेरी व्यक्तिगत इच्छा में सबसे अंत में सामग्री की खरीदारी की जिम्मेदारी भी लेना नहीं है। और "हर कीमत पर खरीदारी, निर्माणकर्ता भुगतान करेगा" भी कम दोस्त बनायेगा। यह कारण है कि तय मूल्य इतने लोकप्रिय हैं। यह निर्माणकर्ता और बैंक दोनों के लिए एक उचित गणना संभव बनाता है। मेरी राय में सामग्री सूचकांक के साथ मूल्य खरीदने जैसा है बिल्ली को थैली में खरीदना। मुझे पता है कि आप अपनी Rhombus-शालिंग से निराश हैं, लेकिन मुझे शक है कि जिन निर्माणकर्ता GU के साथ बनाते हैं, वे इसमें बहुत दखल देना चाहेंगे। जो ग्राहक इस तरह कुछ चाहते हैं, वे वास्तव में GU के साथ नहीं बल्कि स्वनिर्धारित तरीके से और बहुत सारे स्वकार्य के साथ निर्माण करते हैं।

ऐसी ग्राहकता जो ऐसा चाहती है, वास्तव में वह सामान्य ठेकेदार के साथ नहीं बल्कि बहुत हद तक स्व-आवंटन और स्व-प्रयासों के साथ निर्माण करती है

... इस संदर्भ में शायद हमारे यहां भी यही निकलता है। कम से कम बड़े हिस्सों जैसे कंक्रीट का ढांचा, छत, फर्श की पर्त, हीटिंग, सैनिटरी का आवंटन। इससे जुड़ा हुआ सामग्री की कीमतों का पारदर्शी होना, और इस तरह दोनों पक्ष साथ में हैं। मुझे इससे कोई फायदा नहीं होता अगर मुझे अभी मानक निर्माण 4000 यूरो/वर्ग मीटर की दर से मिलती है, यह मैं वहन नहीं कर सकता। फिर मैं अतिरिक्त मेहनत और इस विषय में खुद को प्रशिक्षित करने को कृतज्ञता से स्वीकार करता हूं।