निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

निर्माण मेरी राय में हमेशा बेहतर समाधान है। खासकर पेंशन की दृष्टि से, हर किसी को अपनी वित्तीय व्यवस्था ऐसी बनानी चाहिए कि पेंशन मिलने पर उसे कोई आर्थिक जिम्मेदारी न हो। एक दूसरा पहलू भी महत्वपूर्ण है। पुराना अपना घर 20 या 30 साल बाद भी मरम्मत की जरूरत होती है। शायद भवन का नक्शा भी अनुकूलित करना पड़ सकता है (एक ही मंजिल पर रहना)। अगर यह पेंशन के बाद किया जाता है तो पर्याप्त वित्तीय संसाधन होने चाहिए। कौन अपनी पेंशन से बाद में किराया देना चाहता है? शायद कोई भी स्वेच्छा से नहीं।

लेकिन खासकर पेंशन के विषय पर मैं हर किसी को घर बनाने की सलाह नहीं दूंगा। एक घर संपत्ति में एक बड़ा हिस्सा होता है। जो लोग 40 साल पहले कुछ क्षेत्रों के आसपास घर बनाए थे, आज वे लगभग एक मिलियन मांग सकते हैं। और यहां दक्षिण-पश्चिम के गांवों में भी आप हर पुरानी झोपड़ी के लिए 400-500k हासिल कर सकते हैं। इससे लोगों को क्या फायदा? कुछ नहीं। क्योंकि उस पैसे तक पहुंचने के लिए घर बेचना पड़ता है। साथ ही रखरखाव की लागतें भी होती हैं जो 40 साल पुराने घरों के मामले में कम नहीं होतीं और जिनसे पुराने और टूटे-फूटे मकान बन जाते हैं। मेरे लिए अभी भी यह लक्ष्य है कि घर संपत्ति का पूरा दबदबा न बनाए। किरायारहित रहना अच्छा है, लेकिन बिलकुल मुफ्त नहीं है। उम्र बढ़ने पर खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय होनी चाहिए। चाहे वह पेंशन/सेवानिवृत्ति आय से हो या निजी वृद्धावस्था योजना से। इसके अलावा, लोग आमतौर पर किरायारहित रहना अपने हिसाब से अच्छा ठहराते हैं। कितने लोग वृद्धावस्था में एक 5-कमरों वाले घर में दो लोग किराएदार के रूप में रहेंगे? बहुत कम। तो फिर हम घरों के मामले में इसे सामान्य और समझदारी क्यों मानते हैं?

मेरे विचार में, किसी को अपनी ज़िन्दगी रिटायरमेंट की तैयारी में बितानी नहीं चाहिए।
यहाँ और अभी जिया जाता है और शायद 30 साल बाद भी, कौन जानता है।
सचाई यह है कि हर बार अधिक से अधिक रिटायर लोग कम होते योगदानकर्ताओं के सामने आते हैं। यह आशा करना कि अगले 20-30 सालों तक संतोषजनक पेंशन मिलती रहे, अवास्तविक है।
मैं सच कहूँ तो कई पेशों के लिए बुढ़ापे की पेंशन की अवधारणा ही पुरानी हो चुकी है।
मेरे कई सहकर्मी हैं, जो पूरी सेहत और क्षमता के साथ रिटायर हो रहे हैं, क्योंकि वे ऐसा कर सकते हैं या फिर उनके लिए काम करना इतना आसान नहीं है।
यह बिल्कुल सही है, यह पेशे पर निर्भर करता है, लेकिन आने वाले समय में कई पेशेवर समूह deutlich länger काम करेंगे, ऐसा क्यों न करें?
जरूरी नहीं कि सप्ताह में 40 घंटे हों, लेकिन दशकों तक केवल किसी शौक में मग्न रहना, कुत्ते को टहलाना आदि का कोई भविष्य नहीं है।

तर्क सही है कि मकानमालिक को भी महंगाई का सामना करना पड़ता है और किराए बढ़ने चाहिए… हालांकि मुझे डर है कि महंगाई को सिर्फ अधिकतम लाभ के लिए एक बहाना बनाया जाता है।
अगले साल महंगाई निश्चित ही कम होगी।

कुछ अच्छे कर्ज़ में डूबे रियल एस्टेट कंपनियों की पुनर्वित्तपोषण जल्द ही असर डालेगी।
साथ ही नए निर्माण को काफी हद तक कम कर दिया जाएगा।
मैं Q2/2022 के लिए भवन निर्माण आवेदन की संख्या का इंतजार कर रहा हूँ।

मेरी राय में किसी को अपनी ज़िंदगी पेंशन की तैयारी में नहीं बितानी चाहिए।
हम यहाँ और अभी जीते हैं और शायद 30 साल बाद भी, कौन जानता है।
सच तो यह है कि हर दिन अधिक से अधिक पेंशनभोगी कम से कम योगदानकर्ताओं के सामने आ रहे हैं। यह उम्मीद करना कि अगली 20-30 वर्षों तक पर्याप्त पेंशन मिल सकेगी, अवास्तविक है।
ईमानदारी से कहूँ तो मुझे कई व्यवसायों के लिए वृद्धावस्था पेंशन की अवधारणा ही पुरानी लगती है।
मेरे कई सहकर्मी हैं जो पूरी सेहत और कार्यक्षमता के बावजूद रिटायर होते हैं, क्योंकि वे कर सकते हैं या आगे काम करना आसान नहीं होता।
बिल्कुल, यह पेशे पर काफी निर्भर करता है, लेकिन कई पेशेवर समूह भविष्य में बहुत लंबे समय तक काम करेंगे, क्यों नहीं?
जरूरी नहीं कि सप्ताह में 40 घंटे ही काम करना हो, लेकिन दशकों तक केवल किसी शौक में लगे रहना, कुत्ते को बाहर घुमाना आदि का कोई भविष्य नहीं है।

पेंशन के समय में कुछ और इच्छाएँ भी होती हैं जिन्हें पूरा करना चाहते हैं। और हर कोई उम्मीद करता है कि वह कुछ हद तक अच्छी सेहत में इन्हें पूरा कर सके। मैं किसी को भी नहीं जानता जो स्वेच्छा से एक दिन भी ज्यादा काम करना चाहे। ज्यादातर लोग पेंशन मिलने पर ही थक चुके होते हैं, स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ होती हैं। यह सिर्फ कड़ी शारीरिक मेहनत वाले कामों तक सीमित नहीं है। जो अब 67 साल की उम्र में रिटायर हो रहे हैं, उनके पास शायद 10 से 15 अच्छे साल बचें हैं, जिन्हें वे बिना दबाव के उन इच्छाओं को पूरा करने में लगा सकते हैं जिन्हें वर्षों तक टाला गया।

रिटायरमेंट के समय कुछ और इच्छाएँ भी होती हैं जिन्हें पूरा करना चाहते हैं। और हर कोई उम्मीद करता है कि वह किसी हद तक अच्छी सेहत में ये इच्छाएँ पूरी कर सकेगा। मैं किसी को भी नहीं जानता जो स्वेच्छा से एक दिन भी अधिक काम करना चाहे। अधिकांश लोग रिटायरमेंट के समय ही थके-हारे होते हैं, जिनकी सेहत की शिकायतें होती हैं। यह केवल शारीरिक रूप से कठिन नौकरियों तक ही सीमित नहीं है। जो अब 67 वर्ष की उम्र में रिटायर हो रहे हैं, उनके पास शायद 10 से 15 खूबसूरत साल बच गए हैं, जिन्हें वे बिना किसी मजबूरी के उन इच्छाओं को पूरा करने में इस्तेमाल कर सकते हैं जिन्हें उन्होंने दशकों तक टाल दिया था।

फिर कई लोगों के पास शायद सही नौकरी नहीं होती। थोड़ा-बहुत तो काम पूरा करना चाहिए, "काम पर" आप बच्चों, पत्नी, दोस्तों की तुलना में अधिक समय व्यतीत करते हैं।
मैं तो चाहूंगा कि 50 की उम्र में 20 घंटे काम करूं।
थोड़ा ऑफिस जाना, थोड़ा अपने लिए पार्ट-टाइम हस्तशिल्प करना और दोपहर को आराम से घर आना।
मैं कई लोगों को जानता हूँ, जिनकी पत्नी पूरी तरह पागल हो जाती है जब से पति रिटायर हुआ है।
अचानक वह खरीदारी के लिए जाने लगता है और हर बात में टांग अड़ाने लगता है - जबकि पिछले 30 सालों में इसे कोई फर्क नहीं पड़ा था :D

फिर कई लोगों के पास शायद सही नौकरी नहीं है। थोड़ी संतुष्टि तो होनी चाहिए, "काम पर" हम बच्चों, पत्नी, दोस्तों की तुलना में अधिक समय बिताते हैं। मैं 50 साल की उम्र में दिन में 20 घंटे काम करना पसंद करूँगा। थोड़ा ऑफिस जाना, थोड़ा अपने लिए अंशकालिक हस्तशिल्प करना और दोपहर में आराम से घर आना। मैं कई लोगों को जानता हूँ, जिनकी पत्नी पागल हो जाती है जब पति रिटायर हो जाता है। अचानक वह खरीदारी के लिए आने लगता है और हर चीज़ में दखल देता है - जबकि पिछले 30 सालों से उसे इस बात की कोई परवाह नहीं थी :D

हाँ, तब उन्हें शायद एहसास होता है कि उनकी शादी अब पहले जैसी अच्छी नहीं है।

हम आनंदित हैं जब मेरे पति एक साल से थोड़ा अधिक समय में काम पर नहीं जाएंगे। उन्होंने सेवानिवृत्ति के लिए सबसे जल्दी संभव समय का उपयोग किया है। लेकिन हम तब अब से अधिक यात्रा करना चाहेंगे, खासकर ठंडी ऋतु को गर्म इलाकों में बिताना पसंद करेंगे। मैं उदाहरण के लिए भारत तक सड़क मार्ग से जाना चाहती हूँ, इसके लिए समय चाहिए।