निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

ब्याज दरों में वृद्धि (जर्मन दृष्टिकोण से) पहले से ही आवश्यक है। बस इसलिए नहीं की जाती क्योंकि तब कुछ (दक्षिणी) ईयू देश हाथ उठाएंगे…

ईएसबीआर की ब्याज दरें (ठीक 6 वर्षों से 0.0% पर) बढ़ाना मुश्किल है, सहमत हूँ। लेकिन वर्तमान माहौल में हाइपो-मार्किट ब्याज दरें एक अलग बात हैं: डॉ. क्लेन के अनुसार 10 साल के कर्जों पर पिछले 12 महीनों में लगभग 0.5% से बढ़कर वर्तमान में लगभग 2% हो गई हैं। इसके मुकाबले ईएसबीआर 0% पर कुछ नहीं कर सकता - उसने अपनी बंदूक छीन ली है!

इसे बस एक बार गणना करना चाहिए।
2.5% ब्याज, 1% रिजर्व, 4% रिटर्न पर वहां कुछ लगभग 13.5€/m2 ठंडी किराया निकलनी चाहिए।
और अगर चीजें आम तौर पर नहीं चलती हैं तो 16€ लेना पड़ता है।
और यह गाँव में है, हैम्बर्ग में नहीं!
अगर घर तुरंत किराये पर नहीं जाता या निर्माण एक साल ज्यादा लेता है तो रियल एस्टेट में संपत्ति निर्माण समाप्त हो जाता है।

कि नया पूरा आवास क्षेत्र कैसे बनाया जाएगा, यह मेरे लिए एक रहस्य है।

बस हमारे ओक पार्केट की कीमतें अपने खुद के संसाधन से 10/2019 और 04/2022 की तुलना की।
सामग्री मूल्य 43€ से आज 84€ - ये तो बहुत पागलपन है

और अगर ऐसा होता है तो फिर भी रेंटल पर रिटर्न पाने के लिए किराया स्पष्ट रूप से बढ़ाना होगा।

बस इसे एक बार गिनती करनी चाहिए।
2.5% ब्याज़ दर, 1% रिज़र्व, 4% रिटर्न के साथ

मैं एक वामपंथी दयालु व्यक्ति के रूप में बस इसका इंतजार कर रहा था। ;)
रिटर्न पर कोई मौलिक अधिकार नहीं है, इसे और कम किया जा सकता है। इसका परिणाम यह होगा कि बाजार में सभी गैर-लाभकारी चीज़ें बाहर निकल जाएंगी और खरीद मूल्य उसी के अनुसार घटेंगे। बढ़िया, समस्याएं हल हो गईं। बशर्ते उन लोगों के लिए नहीं जो बिना मेहनत की आय के लिए आग्रह करते हैं :cool:

जर्मनी में किराए पर देना अब कम और कम मायने रखता है। मैं किसी भी हालत में किराए के लिए घर नहीं बनाऊँगा। खर्च और जोखिम असंगत हैं। खासकर कि किराया कानून बहुत सख्त हो रहा है और ज्यादा से ज्यादा खर्च मकान मालिकों पर डाले जा रहे हैं।
[Stichworte neue Heizkostenverordnung, Grundsteuer und Abschaffung der Umlage auf die Mieter sowie drohende Beiträge Kranken und Rentenversicherung auf die Mieteinnahmen der Vermieter.] ये राजनीति की खतरे हैं बुरे मकान मालिकों पर। मकान मालिकों को अब किराएदारों की CO² लागत भी उठानी पड़ती है। यह मैं भूल गया था और यह पहले ही हकीकत बन चुका है। इसके लिए शुक्रिया!

मैं स्वयं 10 अपार्टमेंट का मकान मालिक हूँ। लेकिन यह मज़ेदार नहीं है। सौभाग्य से, मैंने वह किराये का मकान पहले ही चुका दिया है, अन्यथा मामला मेरे लिए अब बिल्कुल भी फायदे का नहीं रहता।

फिर भी मैं अभी भी बहुत सामाजिक रूप से 5 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर किराया देता हूँ। यह इस तरह नहीं रह सकता। मैं बस मजबूर हूँ कि किराया बढ़ाऊँ।
अगर राज्य अपनी सामाजिक जिम्मेदारी से बचता है तो मुझे भी इसे करना होगा।

अगर नए निर्माण में लागत पूरा करने के लिए 16 यूरो किराया मांगना पड़ता है, तो और भी तनावमुक्त निवेश विकल्प हैं।
तुम्हें 50 वर्ग मीटर के 2 कमरे वाले फ्लैट के लिए 800 यूरो बेस किराया लेना पड़ेगा। आज के समय में अन्य खर्च भी जल्दी से 400 यूरो हो जाते हैं। 1200 यूरो किराया बहुत पैसा है। 100 वर्ग मीटर के लिए यह 2400 यूरो हो जाता है। बहुत ज्यादा।

और वे अब एक पूरे देश की किराया मूल्य रोकथाम लागू करना चाहते हैं। यह सब संभव नहीं है।

तो क्या महंगाई तुम्हारे लिए कुछ अच्छा है? जब तुम्हारे पैसे हर दिन कम कीमत के हो रहे हों? इसलिए ही लोग अपने पैसे निवेश करते हैं। और क्योंकि अनंत निर्माण स्थल और आवास नहीं हैं, इसलिए संपत्ति की बिक्री बाजार को केवल अल्पकालिक रूप से सस्ता बनाएगी।