निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

कई मीडिया में साल के दौरान ब्याज दरों को 3-4% के बीच अनुमानित किया गया है - वर्तमान में एक उच्च अवधि के बारे में लिखा गया था...

तो हमारी बैंक सामान्य ऋण पर वर्ष के अंत तक 5% की गणना कर रही है। वर्तमान में पूर्ण ऋण पर 5% है।
मैं नहीं सोचता कि 3% शीघ्र ही वापस आएंगे।

तो हमारी बैंक सामान्य बंधक पर साल के अंत में 5% की गणना करती है। इस समय पूर्ण बंधक पर 5% है।
मैं 3% को अल्पकालिक रूप में वापस नहीं आता देखता।

हाँ। मेरे पिछले नियोक्ता के यहाँ भी साल की शुरुआत में पूरे साल के लिए उपयोग योजना बनाई जाती थी। अंत में यह शायद ही कभी मेल खाती, आमतौर पर साल के मध्य से सभी इधर-उधर भागते रहते थे, क्योंकि बहुत अधिक काम था (क्योंकि अनुमान के आधार पर बहुत अधिक काम लिया गया था)... वर्ष की शुरुआत में अनुमान के अनुसार भारी उपयोग अंतर के बावजूद...

इसका आधार एक समान तर्कसंगत तंत्र है, जैसे 2023 के अंत में ब्याज दरों का अनुमान ... अर्थात्, जो अब ज्ञात है, उससे यह गणना करना कि 9 महीने बाद स्थिति कैसी होगी।
यह से अधिक नहीं है।
2023 के अंत में यूक्रेन में शांति हो सकती है... या तीसरा विश्व युद्ध। आधार पर कोई विश्वसनीय ब्याज दर अनुमान कैसे बना सकता है?

मैं केवल संभावनाओं पर ही विश्वास करता हूँ और मैं साल के अंत में 3% की तुलना में 5% को कहीं अधिक संभावित मानता हूँ।

विशेषज्ञ वे लोग होते हैं जो विभिन्न कारणों से ज्यादातर गलत होते हैं। यह स्टॉक्स, जलवायु, कोरोना और शायद निर्माण ब्याज दरों के मामले में भी ऐसा ही है ;-)

हमारे आधुनिकीकरण कर्ज को हमें हाल ही में अपनी बैंक से 5% पर लेना पड़ा, अधिक सस्ता हमें दुर्भाग्य से नहीं मिला और हम ज्यादा इंतजार नहीं करना चाहते थे [energetische Modernisierungen]। इस पर हम भी चौंक गए।

अगर हम इसे वास्तव में किसी तरह से व्युत्पन्न करना चाहते हैं, तो हमें लम्बी अवधि के रियल एस्टेट ऋण के ब्याज दर चार्ट को देखना होगा, उदाहरण के लिए 1972 से।
और वहाँ हम देखते हैं:

एक नाटकीय ब्याज वृद्धि के बाद, हमेशा अपेक्षाकृत शीघ्र एक स्पष्ट कमी होती है।
1972/73 में ब्याज दर 11% तक पहुंच गई, 1977 में यह 6% थी। फिर 1980 में 11% तक बढ़ा, 1982 में बीच का निचला स्तर 9.5% और 1986 में लगभग 7.5% था। आदि।

तो यदि हम अनुभव से व्युत्पन्न करते हैं... तो हम इस निष्कर्ष पर कैसे पहुँचते हैं कि ब्याज दरें अब 3, 4, 5, 10 साल तक बढ़ती रहेंगी और फिर कभी नहीं घटेंगी?
1972 से आंकड़े ऐसा नहीं दर्शाते। इसलिए लोग ग्लास बॉल में देखते हैं... आशा है कि वह कोई शापित पलांटिर न हो...