निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो अभी संपत्ति की बिक्री बिल्कुल नहीं हो रही है।
मैंने पोर्टल्स को बहुत ध्यान से देखा है और जो मैं अब अक्सर देख रहा हूँ वे "नया मूल्य!" वाले ऑब्जेक्ट्स हैं।

वो समय जब हर तरह के कबाड़ और आंशिक रूप से ठीक ठाक संपत्तियों के लिए असामान्य कीमतें चुकाई जाती थीं, अब समाप्त हो चुका है।
यह मेरी दृढ़ मान्यता है। क्योंकि आम जनता के लिए (जिसे भी परिभाषित किया जाए, मैं इसे लगभग 5,000 € वार्षिक घरेलू आय मानता हूँ) यह अब सुलभ नहीं रहा।

हाल ही में एक एजेंट से संपर्क हुआ। उसकी दृढ़ मान्यता है: अब सबकी नजरें मौजूदा संपत्ति पर हैं, क्योंकि निर्माण या तो a) महंगा हो गया है और b) अब अनुमान लगाना मुश्किल हो गया है।
मैं अब तक ऐसा बिल्कुल नहीं देख पा रहा हूँ। खासकर इसलिए कि यहाँ क्षेत्र में वैसे भी बहुत कम या कोई निर्माण स्थल नहीं हैं।
मुझे लगता है, जो लोग अब इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते वे मौजूदा संपत्ति की ओर भी नहीं रुख करेंगे। सुधार आएगा ...

यहाँ पर स्टॉक बहुत अच्छी तरह से बेचा जाता है। सभी को स्टॉक चाहिए क्योंकि यह योजनाबद्ध और और सस्ते ब्याज दरों वाला है…
समस्या तो नई परियोजनाओं में होती है जो सस्ते क्षेत्र में हैं। अक्सर वे लोग होते हैं जो 100 या 110% पर फाइनेंस करते हैं। अब इन ब्याज दरों के साथ ऐसा संभव नहीं है। पहले भी ऐसा ही था जब ब्याज दरें ऊँची थीं। और लोग खुद को ज्यादा सीमित कर लेते थे।

ज़रूर, अब कोई कथित सस्ते स्टॉक पर कूद सकता है। सवाल यह है कि इसके बाद कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च होंगे। फिर आपके पास एक घर होगा जो शायद ठीक से इंसुलेटेड नहीं है और साथ ही एक पुरानी हीटिंग सिस्टम है। अगर ऊर्जा की कीमतें और बढ़ती हैं तो फिर से समस्या खड़ी हो जाएगी। इसके अलावा हमेशा कड़े नियम भी आते रहते हैं। ऐसी मरम्मत कभी-कभी उस बिंदु पर पहुंच जाती है जहाँ नया घर बनाना सस्ता पड़ता है।

मुझे लगता है कि इस समय कोई निश्चित रास्ता नहीं है।

वे समय जब वास्तव में हर कचरे के लिए और आंशिक रूप से भी ठीक-ठाक संरक्षित संपत्तियों के लिए चंद्र राशि भुगतान की जाती थी, अब खत्म हो गए हैं। यह मेरी दृढ़ धारणा है। क्योंकि आम जनता के लिए (चाहे उसे कोई भी परिभाषित करे, मैं अब बस परिवार की आय लगभग 5,000 € मान लेता हूँ) यह सब कुछ बस अब वहन करने योग्य नहीं रहा है।

हाल ही में एक दلال से संपर्क में था। उसकी दृढ़ धारणा: अब सब कुछ मौजूदा संपत्तियों पर ही टिक गया है, क्योंकि निर्माण a) अब वहन योग्य नहीं रहा और b) अब अनुमानित नहीं रह गया है। मैं अब तक इसे बिल्कुल नहीं देख पा रहा हूँ। खासकर क्योंकि यहां क्षेत्र में वैसे भी बहुत कम निर्माण स्थल थे / हैं। मैं सोचता हूँ कि जो लोग इसे बस अब वहन नहीं कर सकते, वे मौजूदा संपत्तियों पर भी हमला नहीं कर पाएंगे। सुधार आएगा ...

दुर्भाग्य से आप यहां दो विपरीत प्रभावों का वर्णन कर रहे हैं। यदि सब कुछ मौजूदा संपत्तियों पर हमला करता है, तो वहां की कीमतें स्थिर रहनी चाहिए जब आपूर्ति समान रहे। मौजूदा संपत्तियों की कीमत तभी गिर सकती है जब मांग बढ़ने पर आपूर्ति में भारी विस्तार हो। मैं वह नहीं देख रहा हूँ।

दुर्भाग्यवश आप यहाँ दो विपरीत प्रभावों का वर्णन कर रहे हैं। अगर सब कुछ स्टॉक संपत्तियों की ओर दौड़ रहा है, तो कीमतें स्थिर आपूर्ति के साथ ऊपर ही रहनी चाहिए। स्टॉक संपत्तियों की कीमत केवल तभी कम हो सकती है जब मांग बढ़े और आपूर्ति बहुत अधिक बढ़ाई जाए। लेकिन मैं ऐसा नहीं देख रहा हूँ।

मैंने तो ब्रोकर की राय दी है। हालांकि मैं इससे सहमत नहीं हूँ और पोर्टल्स पर कुछ अलग देख रहा हूँ।
हो सकता है कि वह मुझसे केवल इतना कह रहा हो कि घर को अभी ही बुलाए गए मूल्य पर जल्दी खरीद लेना चाहिए, इससे पहले कि यह और बढ़ जाए।

मेरी राय में, वर्तमान स्थिति में न तो स्टॉक संपत्तियाँ और न ही नई निर्माणित संपत्तियाँ आम जनता के लिए खरीदने योग्य हैं।

मेरी राय में, वर्तमान परिस्थिति में न तो पुराने मकान और न ही नए मकान व्यापक जनता के लिए सस्ते हैं।

या तो मांगों को फिर से कम करना होगा। 1 से 2 बच्चों के साथ भी बिना नियंत्रित वेंटिलेशन और KNX के 110 वर्ग मीटर पर अच्छा जीवन बिताया जा सकता है। या फिर 80 से 90 वर्ग मीटर के साथ, छत में विस्तार के लिए आरक्षित जगह के साथ।
शायद फिर से अधिक स्व-श्रम देना पड़ेगा।