निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

कल मार्कस लांज पर एक बहुत रोचक चर्चा हुई। थीस या तथ्य यह था कि जर्मनी में पिछले दशकों में लोगों की स्थिति इतनी अच्छी रही कि वे विलासिता की चीजों को जैसे कि मकान को अपनी संपत्ति के रूप में सामान्य मानने लगे। और हम अभी भी दूसरों, जैसे कि अफ्रीका, की कीमत पर जी रहे हैं। अब हम धीरे-धीरे सामान्य स्थिति की ओर लौट रहे हैं। मैं यह कार्यक्रम हर किसी को सुझाव देता हूँ, यह सोचने पर मजबूर कर देता है।

यह कि लग्जरी चीज़ें जैसे कि एक घर स्वामित्व में होना सामान्य माना जाता था।

लगभग 60% जर्मनों को यह नहीं लगता - वे किराएदार हैं। और विदेश की तुलना में हमारे पास स्वामित्व दर के मामले में एक पीली-लाल बत्ती है। जर्मनी में किराएदार होना अक्सर विदेश की तुलना में सस्ता है।

जर्मनी में लोगों की हाल के दशकों में इतनी अच्छी स्थिति थी,

मैं भी इस बात को संदेह करता हूँ। कम से कम समग्र बयान के रूप में नहीं। ऊपरी मध्य वर्ग - हाँ। लेकिन पूरे निचले वर्ग की दशा दशकों से अच्छी नहीं है। यदि जर्मनी में गरीबी (सापेक्ष गरीबी) दशकों से बढ़ रही है, तो यह भी कोई अच्छा संकेत नहीं है।

लगभग 60% जर्मनों को यह नहीं लगता - वे किराएदार हैं।

क्या किसी के पास विभिन्न क्षेत्रों में इस वितरण से संबंधित अच्छी सांख्यिकी है? और यह शायद हमेशा घरों पर आधारित होती है?!
मैं मानता हूँ कि ग्रामीण इलाकों में संपत्ति का प्रतिशत बड़े शहरों या विश्वविद्यालयी शहरों की तुलना में बहुत अधिक है।
ग्रामीण इलाकों में मेरे बचपन से ही आवासीय संपत्ति कम से कम भावना के स्तर पर सामान्यता रही है।

मुझे भी इसमें संदेह है। कम से कम व्यापक बयान के बारे में। ऊपरी मध्यम वर्ग - हाँ। लेकिन पूरा निचला वर्ग, उनका दशकों से हाल ठीक नहीं है। अगर जर्मनी में गरीबी (सापेक्ष गरीबी) दशकों से बढ़ रही है, तो यह भी कोई अच्छा संकेत नहीं है।

तुम इसे किससे तुलना करते हो? सोमालिया के किसी बच्चे से या सेन ट्रोपेज़ के लग्ज़री नौका मालिक से? मैं खुद भी एक मजदूर परिवार से हूँ (पिता: वेल्डर, माता: सफाईकर्मी), संपत्ति का कभी सोचना भी नहीं था। फिर भी हमें किसी चीज़ की कमी नहीं थी। नहीं, हमने कभी विदेश में छुट्टियाँ नहीं बिताई, लेकिन जो पता नहीं होता उसे कैसे समझा जाए... गरीबी मेरे लिए इसका मतलब नहीं है कि सिर के ऊपर छत नहीं है और खाने के लिए पैसे नहीं हैं। ये सब चीज़ें तो सरकारी सहायता से मिल जाती हैं। वह बच्चा भी फिर निःशुल्क किड्सकेयर और स्कूल जा सकता है। मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूँ कि जर्मनी में भी व्यक्ति अपनी खुद की खुशियों का निर्माता होता है। साफ है कि गंभीर बीमारियाँ जैसी विशेषताएँ होती हैं, लेकिन वे कम ही आती हैं। हम विषय से भटक रहे हैं, क्योंकि यहाँ मकान निर्माण की बात हो रही है। और इसे लग्ज़री समझा जाना चाहिए ना कि अधिकार माना जाए।

विश्व से:

"जो ठोस वित्तपोषण अभी देखा जा रहा है, उससे जर्मनी में दिन-ब-दिन कम लोग ही समर्थ होंगे। 'नया निर्माण या संपत्ति खरीदना धीरे-धीरे एक विशिष्ट बाजार बन रहा है, जहां केवल आबादी का सबसे धनी दसवाँ हिस्सा ही शामिल होता है।'

कई बातें इस बात की ओर इशारा करती हैं कि औसत व्यक्ति जो आज निर्माण वित्तपोषण में रुचि रखता है, वह पाँच साल पहले से पूरी तरह अलग है। जो आज निर्माण वित्तपोषण में रुचि रखते हैं, वे अपनी गणना के अनुसार पहले से ही मासिक औसत नेट घरेलू आय 5000 यूरो से अधिक रखते हैं। संभावित संपत्ति खरीदार ऐसे आबादी के शीर्ष 15 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हैं।"

यह 5000 यूरो की सीमा मुझे ईमानदारी से हैरान करती है, क्योंकि यह मुझे व्यक्तिगत रूप से ज्यादा नहीं लगती। हमारा घरेलू आय लगभग इसी स्तर पर है और मुझे लगता है कि हमारे आस-पास हम औसतन मध्यम वर्ग में हैं।

संपत्ति खरीदना मेरे लिए हमेशा से विलासिता थी और मेरी दृष्टि में यही बनी रहेगी। दूसरी ओर, मैं कुछ लोगों में प्राथमिकताओं के स्पष्ट बदलाव को देखता हूँ। मेरा छोटा भाई, 23 वर्ष का, पिछले साल पूरी तरह निराश था कि अपनी आय से वह नया घर या कम से कम एक मौजूदा संपत्ति 100% वित्तपोषित नहीं कर सकता - स्व-पूंजी और उच्च आय की कमी थी। अभी वह पेशेवर रूप से थोड़ा आगे बढ़ रहा है और कुछ ज्यादा कमा रहा है, और अब वह अपनी पूरी टोली की तरह एक नया, पूर्णत: सुसज्जित ऑडी खरीदना चाहता है। कहा: "मैं किसलिए काम करता हूँ अगर मैं खुद को कुछ नहीं दे सकता?" ज़रूर, आप ऐसा कर सकते हैं, लेकिन फिर बाद में आश्चर्य मत करना जब अपनी संपत्ति के लिए पैसे न बचें और आप 30 साल की उम्र में माँ के यहाँ रह रहे हों...