निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

घर बेचने के अलावा और कौन सा कारण हो सकता है? जमीन का उपयोग अन्यथा संभव नहीं है, लेकिन यह एक जोखिम भरा मामला है।

यहां सामान्य समाप्ति की बात नहीं है, बल्कि हमेशा एक असाधारण समाप्ति की होती है। इसके वैध कारण अंतर्निहित नहीं हैं। मैं अपने ही अनुबंध से उद्धृत करता हूँ:

ऋणग्राही वह ऋण अनुबंध जो संपार्श्विक देयता के साथ सुरक्षित है, असाधारण रूप से 3 महीने की नोटिस अवधि के साथ समाप्त कर सकता है, यदि उसके उचित हित ऐसा मांगते हैं, हालांकि यह समाप्ति पूरी ऋण राशि प्राप्ति के कम से कम 6 महीने बाद ही कर सकता है। एक उचित हित विशेष रूप से उस संपार्श्विक वस्तु के अन्य उपयोग की आवश्यकता है। [...]

एक पैराग्राफ बाद ...

एक महत्वपूर्ण कारण पाए जाने पर (§§ 490 Abs. 3, 314 Baugesetzbuch), ऋणग्राही अतिरिक्त रूप से, बिना नोटिस अवधि का पालन किए अनुबंध को असाधारण रूप से समाप्त करने और पूर्व भुगतान दंड के बिना ऋण को अग्रिम रूप से ऋणदाता को वापस करने का अधिकार रखता है।

कोयले की खुदाई शायद पहले ही डूब चुकी होगी। वहाँ कुछ भी जल्दी से पुनः सक्रिय नहीं किया जाएगा। और अगर हम अपने बच्चों के लिए भविष्य चाहते हैं, तो हमें जितनी जल्दी हो सके जीवाश्म ईंधन से बाहर आना चाहिए।

दुनिया में कोयला पर्याप्त है, उसे जरूरी नहीं कि रूस से ही लाना पड़े। यहाँ पर पुनः सक्रिय करना बकवास है और यह हमें दशकों पीछे ले जाएगा। और जैसा कि आप कहते हैं, यह बिल्कुल भी संभव नहीं है।
गैस थोड़ी परेशानी भरी है, यह या तो "क्षेत्रीय" रूप से किसी पाइपलाइन से आता है या फिर जहाज द्वारा तरल रूप में, और अंतिम विकल्प के लिए आवश्यक आधारभूत संरचना की कमी है, और यदि वह हो भी तो, यह उद्योग की ऊर्जा की भूख के केवल एक छोटे हिस्से को ही पूरा कर सकता है।

और अगर हम अपने बच्चों के लिए भविष्य चाहते हैं, तो हमें अप्पन जीवाश्म ईंधन से जितना जल्दी हो सके बाहर आना चाहिए।

आना चाहिए। सवाल सिर्फ यह है कि क्या हम ऐसा कर सकते हैं। हम यहाँ अभी भी एक औद्योगिक देश हैं। अभी भी। यह हिस्सा हमारे स्वास्थ्य प्रणाली, सामाजिक प्रणाली, शिक्षा प्रणाली आदि को वित्तपोषित करता है। अगर तुम अपने बच्चों के लिए कम्बोडिया, केन्या, भारत या सोमालिया जैसे CO2 मुक्त वातावरण को आदर्श मानते हो तो फिर यह जितनी जल्दी हो सके होना चाहिए, मैं समझता हूँ...लेकिन फिर पिछले फायदों पर शिकायत मत करो, जो अब धीरे-धीरे समाप्त हो रहे हैं।

भारत की बात करें तो, मैंने सुना है कि जल्द ही रोस्टॉक में एक जहाज आएगा, जिसमें ऑस्ट्रेलिया से कोयले लादे हुए हैं। कोयला असल में भारत को भेजा जाना था लेकिन बेहतर कीमतों के कारण और रूस से न होकर रोस्टॉक को भेजे जाने के कारण इसे रोस्टॉक भेजा गया है। रोस्टॉक अभी तक अपने पावर स्टेशन के लिए रूस से सेंट पीटर्सबर्ग के रास्ते कोयला प्राप्त करता था। और ताकि वह जहाज आधे दुनिया का फालतू सफर न करे—सिर्फ इसलिए कि हम रूस के प्रति अपनी स्थिति को लेकर गर्व महसूस करें—अब वह जहाज सेंट पीटर्सबर्ग जाएगा, कोयला भी उठाएगा और बदले में वह कोयला भारत भेज देगा। :cool:
हमने पुतिन को सही में दिखा दिया कि असली ताकत क्या होती है! कोयले के लिए ज्यादा भुगतान किया और एक जहाज को 20,000 किमी अनावश्यक रूप से चलाया, ये तो बस छोटे-छोटे दुष्प्रभाव हैं...

यह समझ में नहीं आता। वे अब 4% देते हैं जबकि आपकी दीर्घकालिक अपेक्षा 4-6% है। इससे वे अपने पुनर्भुगतान को खराब कर देते हैं, 30 वर्षों में यह छोटे प्रतिशत वृद्धि के साथ आराम से एक तिहाई तक गिर जाता है। 10-वर्षीय के लिए वे शायद आराम से 6% पर पुनर्वित्तपोषण कर सकते हैं और कोई नुकसान नहीं होगा। फाइनेंसिंग की प्रारंभिक पुनर्भुगतान दर क्या है? और लंबी अवधि लेने और फिर 10 वर्षों में कम ब्याज दरों की उम्मीद करने का विचार... यह बस पैसा बर्बाद करना है, खासकर जब आप एक निम्न ब्याज दर चरण से आ रहे हों।

नہیں، वे/हम 10 वर्षों में कम ब्याज दरों की उम्मीद नहीं करते बल्कि मानते हैं कि वे और बढ़ सकते हैं। यदि फिर भी उम्मीद के विपरीत वे फिर से कम हो जाएं, तो 10 वर्षों के बाद पुनर्वित्तपोषण किया जा सकता है। पूरी अवधि के लिए ब्याज दर की बंधन के साथ मनोवैज्ञानिक पहलू भी होता है: आपको पता होता है कि आपको कौन सी किस्त का सामना करना है और आप सुरक्षा खरीदते हैं। स्पष्ट रूप से इसका भी एक मूल्य होता है। स्व-उपयोग वाली संपत्ति खरीदना मुख्य रूप से लाभांश अनुकूलन के साथ एक निवेश नहीं है। अधिकांश लोग एक भावनात्मक खरीद करते हैं जिसे समय के साथ "सुरक्षित" महसूस होना चाहिए। और यह अनिश्चितता कि मुझे 10 वर्षों में क्या (नकारात्मक भी) सामना करना पड़ सकता है, सुरक्षा की भावना में योगदान नहीं देती।

आज सुबह भी हर दिन की तरह Deutschlandfunk पर दर्शकों की भागीदारी के साथ एक लाइव प्रसारण था।

श्रोताओं की राय।

मैं अब मांस नहीं खाता ताकि जलवायु की रक्षा हो सके, अगला व्यक्ति युद्ध की शुरुआत से ही अपनी हीटिंग बंद कर चुका है और अब केवल ठंडे पानी से स्नान करता है, एक ने गति सीमा की मांग की, एक अन्य ने घरों के इन्सुलेशन और बल्ब बदलने की मांग की। और जाहिर है, क्लासिक मांग, और अधिक पवनचक्कियां और फोटovoltaिक संयंत्र।

मुख्य विचार: पुतिन को अब कोई पैसा नहीं मिलेगा। हम पुतिन को लगभग खत्म कर रहे हैं।

तो हमें निर्णय लेना होगा। या तो हम अपनी पूरी ऊर्जा-गहन अर्थव्यवस्था को बर्बाद कर देते हैं। हम अपनी आधारभूत संरचना को नष्ट करते हैं, बड़ी संख्या में गरीब और बेरोजगार पैदा करते हैं। अव्यवस्था और गृहयुद्ध।

रूसी भठ्ठी कोयले की पूर्ति के लिए कोई अतिरिक्त क्षमता नहीं है। बाकी सब धोखा है।

PCK Schwedt और Leuna रिफाइनरी। रूसी तेल पर काम करती हैं। एक तेल बहिष्कार दोनों जगहों को बंद कर देगा। बदलाव संभव नहीं है।
ये संयंत्र रूसी तेल के लिए बनाए गए हैं न कि WTI या उत्तरी सागर के तेल के लिए।

रूसी कोयले पर हमने अब प्रतिबंध लगा दिया है। अब हम तेल और गैस पर भी ऐसा करेंगे और फिर जर्मन उद्योग ठप हो जाएगा।

पहले Grünen कहते थे "हथियारों के बिना शांति स्थापित करना"। आज हथियारों की आपूर्ति यूक्रेन को जितनी हो सके उतनी बड़ी होनी चाहिए।
क्या पाखंडी हैं! युग ऐसे ही बदल जाते हैं।

बिलकुल नहीं। जापान में यह न्यून ब्याज दर की स्थिति 20 साल से अधिक समय से पूरी तरह सामान्य है। वहाँ कुछ भी बढ़ता नहीं है। तो फिर क्यों यह अपने आप मान लिया जाए कि हमारे यहाँ यह स्थिति केवल 2-3 साल ही चलेगी?

यह एक मूलभूत बहस बन जाती है। FED ब्याज दरें बढ़ा रही है और EZB भी बाद में ऐसा करेगा। वर्तमान में हमारे यहाँ 7% मुद्रास्फीति है और कच्चे माल के बाज़ारों में संकट है (यह हाल के यूक्रेन युद्ध से पहले से ही है)। ब्याज दरें जनवरी के अंत से काफी बढ़ गई हैं और आगे भी बढ़ेंगी। जापान में पिछले 20 वर्षों से मंदी है, लेकिन इसे यूरोज़ोन के पिछले 2 वर्षों के साथ वास्तव में तुलना नहीं किया जा सकता। जैसा भी हो। हमने पिछले वर्षों में पूरी अवधि के लिए ब्याज दर निर्धारण पर सलाह दी और बिक्री की है और भविष्य में भी ऐसा करेंगे। हमारे ग्राहक खुश हैं कि उन्होंने कम ब्याज दर के दौर में 20/30 वर्षों की स्थिर ब्याज दरें 1,x% पर ली हैं और 10 वर्षों के लिए 0.5% ब्याज लाभ लेने के लिए नहीं गए। 3-7% मुद्रास्फीति के साथ वे आने वाले वर्षों में अपने ऋणों का भुगतान आराम से कर सकते हैं।