वर्तमान में ऐतिहासिक रूप से कम स्तर पर। या क्या मैं यहां कुछ गलत समझ रहा हूँ?
हाँ! संघ 100 यूरो अंकित मूल्य के लिए नीलामी करता है। इसका मतलब है कि आपको अवधि समाप्त होने पर 100 यूरो मिलेंगे और इस दौरान कोई स्पष्ट ब्याज नहीं मिलता।
अगर बॉन्ड 100 यूरो में नीलाम होता है तो ब्याज बिल्कुल 0 होता है। कुछ महीने पहले की तरह 102 यूरो पर तो ब्याज थोड़ा नकारात्मक होता है (लगभग -0.2%)। लेकिन अगर संघ को अभी केवल 93 यूरो मिलते हैं और उसे 10 साल में 100 वापस करना है तो यह गणितीय रूप से +0.6x ब्याज होता है!
यह थोड़ा और जटिल है, क्योंकि आपके पास वर्तमान मूल्य के अलावा कूपन भी होता है, यानी नियमित ब्याज भुगतान। और फिर ऐसा हो सकता है कि आपके पास इस तरह के संयोजन हों जैसे "105 में बेचा गया, कूपन 1%।" तब लोग खुश होते हैं कि ऐसे कंप्यूटर हैं जो इससे रिटर्न की गणना करते हैं।
होम लोन के ब्याज दरों का अनुमान लगाने के लिए 10 साल का स्वैप बेहतर विकल्प है। और वहां आप देख सकते हैं कि यह कितनी तेजी से ऊपर जा रहा है।
हमारे स्थानीय बैंक (जैसे कि स्पारकासे) के पास अब 20-25 साल के SZB पर सभी के लिए 3,x % ब्याज है।
यह जनवरी की तुलना में लगभग 2% अधिक है।
बहुत अजीब है। यह धीरे-धीरे नए निर्माण परियोजनाओं पर प्रभाव डाल सकता है। 500,000 और 6% (3,x% ब्याज और 2,x% मूलधन पुनर्भुगतान) पर, यह महीने में आराम से 2,500 यूरो की किस्त होती है। अब कौन इसे वहन कर सकता है…
कमाल है। यह धीरे-धीरे नए निर्माण परियोजनाओं पर प्रभाव डालेगा। 500t और 6% (3,x ब्याज और 2,x amortization) के साथ यह आराम से 2,500€ प्रति माह किस्त होती है। इसे अब कौन सहन कर सकता है...
DINKS या दो पूर्णकालिक वेतनधारक जिनके बड़े बच्चे हैं: एक वेतन बैंक किस्त के लिए जाता है, दूसरे से चलता है।
क्यों मेरा पोस्ट इसलिए हटा दिया गया क्योंकि उसमें एक लिंक था? अगर लिंक पोस्ट करना मना है तो फिर लोग लिंक क्यों पोस्ट कर सकते हैं? ऐसे फीचर्स को भी ब्लॉक किया जा सकता है...
मामले पर:
मेरे माता-पिता की पीढ़ी ने 8-9% ब्याज दर पर घर बनाए, लेकिन अन्य (सापेक्ष) कीमतों पर।
तो अगर ब्याज दरें और बढ़ती हैं तो कीमतें लंबे समय तक इसी स्तर पर नहीं रह सकतीं। अगर इस कीमत पर आपको अभी भी 4% ब्याज देना पड़ता है तो लकड़ी, इंसुलेशन आदि की मांग भारी गिरावट जाएगी।
मेरे माता-पिता की पीढ़ी >200 वर्ग मीटर के घरों में रहती है जिसमें बहुत सारी चीजें हैं जो उस समय महंगी थीं और आज असंभव रूप से महंगी हैं, उस समय इंसुलेशन पर अधिकतम बचत होती थी।
आज मैं यहां ऐसे पोस्ट देखता हूं जहां लोग 140 वर्ग मीटर के घर के लिए 2 बच्चों के साथ भी तहखाना और गैरेज बजट से निकाल रहे हैं।
या तो सब कुछ लंबे समय में फिर से "सामान्य" स्थिति में आ जाएगा या फिर सिंगल-फैमिली हाउस का विषय खत्म हो जाएगा।