निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

60.162,80 €

मैंने अभी अभी कैलकुलेटर का इस्तेमाल किया और मैं हैरान रह गया। कथित तौर पर मैं सालाना 800-900€ पर आता हूँ। मुझे यह थोड़ा ज्यादा लगता है। घर की निर्माण तिथि इतना बड़ा प्रभाव क्यों डालती है? 1970 के निर्माण वर्ष में समान परिस्थितियों में 500€। मुझे यह वास्तव में उचित नहीं लगता....

एक नया घर स्पष्ट रूप से कम ऊर्जा खर्च करता है। इसलिए इसके उपयोगकर्ता काफी अधिक सक्षम होते हैं। यह केवल सामाजिक और न्यायसंगत है कि ये मजबूत लोग पुराने भवनों के उपयोगकर्ताओं के साथ, जो अधिक खर्च करते हैं, एकजुटता दिखाएं।

व्हापसी: जो इसे ऊपर पाता है, वह इसे खुशी से रख सकता है.... ;)

अब खुशकिस्मती से किसी चीज़ के बारे में "मानना" ज़रूरी नहीं है, कारक अब तक ज्ञात हैं और पूरे जर्मनी में लगभग एक समान हैं।
भूमि मानक मूल्य के साथ ज़मीन का आकार, ज़मीन का प्रकार, साथ में आवासीय क्षेत्रफल और सांख्यिकीय रूप से निर्धारित शुद्ध ठंडी किराया (शहर/जिला का किराया स्तर), भवन की उम्र। बस इतना ही।

जब किराया स्तर की बात आती है, तो उम्मीद है कि इसे बहुत सूक्ष्मता से देखा जाएगा। हमारे जिले में, अगर पूरे जिले का औसत लिया जाए तो बड़ी हिस्सेदारी के लिए छवि भारी रूप से विकृत हो जाएगी। किनारे के गाँवों में वही संपत्ति के लिए किराया शहर की तुलना में लगभग आधा ही मिलता है, जो कि एकमात्र प्रमुख शहर है, जो बेशक किराएदार वस्तुओं की संख्या के कारण औसत को काफी प्रभावित करेगा।

जब किराये के स्तर की बात आती है, तो आशा है कि बारीकी से देखा जाएगा। हमारे जिले में, यदि जिले का औसत लिया जाए तो अधिकांश जिले के लिए तस्वीर बहुत विकृत हो जाएगी। किनारे के गांवों में, एक ही संपत्ति के लिए किराया एकमात्र महत्वपूर्ण शहर की तुलना में लगभग आधा ही मिलता है, जो कि किराये पर दी गई संपत्तियों की संख्या के कारण औसत में काफी प्रभाव डालेगा।

अब आपको उम्मीद करने की जरूरत नहीं है। यदि आपका संघ राज्य "संघीय मॉडल" लागू करता है, और ऐसा अधिकांश राज्य करते हैं, तो यह काल्पनिक नेट ठंडा किराया गणना में शामिल होता है और यह शहर या जिले के अनुसार निर्धारित होता है। स्तर भी पहले से ही ज्ञात हैं। गूगल पर Grundsteuer Rechner खोजें।

मुद्दा यह नहीं है कि मैं यह नहीं मानता कि सुधार आवश्यक है या अधिक भुगतान के लिए तैयार नहीं हूं। लेकिन किराये में लगभग दस गुना वृद्धि होने पर मज़ा खत्म हो जाता है। यह बर्लिन के कुछ मकान मालिकों के लिए वास्तव में दर्दनाक हो सकता है।

मुझे नहीं पता कि आप दस गुना वृद्धि कैसे निकाल रहे हैं। ऊपर दिए गए गणक से मैंने बर्लिन के लिए काल्पनिक रूप से निम्नलिखित गणना की है:

हाइबेसैट 810% (जैसा कि कहा गया, अभी यह स्पष्ट नहीं है कि 2025 से यह कितना होगा)
किराये के स्तर को "4" स्वचालित रूप से बर्लिन के लिए निर्धारित किया गया (1 सबसे कम, 7+ सबसे अधिक)
भू-मूल्य 500€/वर्गमीटर दर्ज किया है
जमीन का क्षेत्रफल 500 वर्गमीटर
जमीन का प्रकार एकल परिवार का घर
निर्माण वर्ष 2020
रिहायशी क्षेत्र 180 वर्गमीटर
कोई गैरेज स्थल नहीं

यह एक अपेक्षाकृत नए घर के लिए वार्षिक 2090€ संपत्ति कर बनता है, जो न तो छोटा है और न ही सबसे सस्ते इलाके में है। मुझे यह बर्लिन जैसे शहरी क्षेत्र के लिए बहुत अधिक नहीं लग रहा है और यदि पहले यह केवल दसवां हिस्सा था, तो ठीक है, तब वह बहुत सस्ता था।

खाली खातों में तो पैसे जरूर होने चाहिए! ;)

मैं तो यहां बड़े निडर होकर कहूंगा, कि यहां के ज्यादातर फोरम सदस्य शायद खाली खातों में पर्याप्त पैसे डाल देंगे। ;-) जब मैं केवल अपनी भुगतान की गई जीवन बीमा नीतियों के बारे में सोचता हूं या अपने पति की रिएस्टर बीमा, कर और स्वास्थ्य बीमा की बात करता हूं, तो यह सच में "रोने जैसा" है।

लेकिन हिबेसाट प्रत्येक नगरपालिका अपना ही चुन सकती है, है न? और फिर प्रत्येक संघ राज्य गणना विधि पर कुछ अपना कर सकता है। यह रोमांचक होगा।

गूगल पर Grundsteuer Rechner खोजो।

अह धन्यवाद... वहां सच में अच्छे Rechner हैं लग रहा है... तो शायद उस घर के लिए जो हम खरीदेंगे लगभग 400-450€ होगा... वर्तमान में जितना मुझे पता है लगभग 300 है...तो ज्यादा बड़ी बढ़ोतरी नहीं है... लेकिन देखना होगा Hebesatz क्या करता है।