निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हाँ, अधिक स्वशुल्क पूंजी की आवश्यकता होगी। मेरा मानना है कि यह बुरा नहीं है। "ओह, नगर पालिका के पास एक नया निर्माण क्षेत्र है, चलो हम तुरंत आवेदन करते हैं" वह तरीका अब खत्म हो गया है। अधिक प्रस्ताव उन लोगों के लिए जो सालों से घर बनाने/खरीदने के लक्ष्य के लिए लगातार बचत कर रहे हैं और 30k "स्वशुल्क पूंजी" से शुरू नहीं कर रहे। सब कुछ फिर से थोड़ा सामान्य हो रहा है।

यहाँ इस क्षेत्र (म्यूनिख के स्पेकगर्टेल) में ऐसे स्थान हैं जहाँ यदि आपके पास 150k से अधिक स्वशुल्क पूंजी है तो आप निर्माण क्षेत्र के लिए आवेदन भी नहीं कर सकते। और सबसे अच्छा यह है कि कम से कम तीन बच्चे हों और पाँच समितियों में सक्रिय हों। जमीन की कीमतें कभी-कभी 400-500k तक होती हैं। हमारे यहाँ यह स्वशुल्क पूंजी नियम लागू नहीं था, सौभाग्य से। लेकिन मैं वास्तव में उत्सुक हूँ कि क्या वे अब इस आवंटन नीति को नरम करेंगे, क्योंकि अन्यथा यह वास्तव में तभी संभव होगा जब दोनों पूरा समय काम करें (बहुत अच्छी आय के साथ) और बच्चे पूरा दिन डे केयर में बिताएं।

यहाँ फिर से व्यावहारिक उदाहरण है, जिसे मैं अधिक बार देख रहा हूँ:

मैं "beim blauen f" समूह में हूँ Town & Country और वहाँ पिछले दो वर्षों से गहराई से पोस्ट्स को फॉलो कर रहा हूँ।
हम अच्छी आमदनी करते हैं और घर बनाने में वित्त को बहुत अनुशासित तरीके से संभाला है। यानी: ज्यादातर चीजें स्टैंडर्ड में ही रखीं और हमारे लिए बहुत सुंदर टाइलें बिना अतिरिक्त शुल्क के चुनी। इसके अलावा फर्श और दीवारों में पूरी तरह से स्वयं की मेहनत की।

मुझे हमेशा हैरानी होती थी जब लगातार पोस्ट्स और कमेंट्स में लिखा होता था "आपने कौन सी विशेष टाइलें ली हैं? सामान्य वाले तो बिलकुल नहीं चले!!", "किसके पास 10k के बेमुस्तेरुंग बफर भी पूरा नहीं हुआ?", "हाँ, केवल बाथरूम के लिए 20k और इलेक्ट्रिक्स के लिए फिर से 8k!!"

और ब्लाउ फ की अच्छी बात यह है: प्रोफाइल के माध्यम से आप अच्छी तरह से देख सकते हैं कि लोग कहाँ से आते हैं।

कुछ ने खुलेआम कहा कि वे टाइलों के लिए ईटली से पैसे बाद में जुटाने पड़े।

हाल की स्थिति कुछ हफ्तों से:
निर्माण के दौरान अत्यधिक विशेष सजावट और उन्नयन का विषय लगभग समाप्त हो चुका है। अब कोई इस बारे में नहीं पूछता। सभी यह देख रहे हैं कि वे अपनी अभी तक की सस्ती वित्तपोषण योजना में टिके रहें।

इसलिए प्रभाव निर्माण के दौरान बहुत जल्दी दिखाई देने लगते हैं।

अगर मैं गणना करूं, तो 500,000 € के ऋण राशि और 20 साल की अवधि के लिए, 1.1% से अब प्रचलित 3.4% तक की पूरी बढ़ोतरी लगभग +/- 550,- € प्रति माह अधिक खर्च के बराबर होती है।
1000 यूरो अधिक खर्च के लिए ऋण राशि को लगभग 900,000 € के करीब होना पड़ेगा।

तुम्हारे आंकड़े बस गलत हैं। 650,000€ परियोजना के लिए, 500,000€ ऋण। 1.1% और आज के बीच लगभग वही ~1000€ प्रति माह अधिक खर्च है। 2300€ के बजाय लगभग 3300€ हो जाता है। शायद हर कोई इसे वहन कर सकता है..

इसके बारे में ज्यादा कुछ कहने की जरूरत नहीं। बस - 650,000€ के लिए आप शायद ही बड़े क्षेत्रों में संपत्ति + नवीनीकरण पा सकते हैं, वहां की कीमतें अभी भी 750,000€, 800,000€ और उससे ऊपर हैं।

और नीले f की अच्छी बात यह है कि आप प्रोफाइल के माध्यम से अच्छी तरह देख सकते हैं कि लोग किस पृष्ठभूमि से आते हैं।

हाँ, FB की अच्छी बात यह है कि वहाँ आप व्यक्तियों से जुड़ते हैं, न कि उन उपयोगकर्ताओं से जो निकनेम के पीछे छिपे होते हैं। अधिकांश लोगों के फोटो देखकर बहुत कुछ समझा जा सकता है।

और भी कम लोगों को 20 वर्षों के लिए 1% ब्याज दर पर ऋण मिला है

मैं खुद को उन खुशकिस्मत लोगों में गिनता हूँ, जिन्होंने दिसंबर में 30 वर्षों के लिए 1.2% की दर सुनिश्चित की :). रिटायरमेंट के समय अभी भी छः अंकों का कर्ज बचा रहेगा, लेकिन शायद तब घर बेच कर कुछ छोटा स्थान ले लेंगे...

हमें हमेशा आश्चर्य होता था जब लगातार पोस्टों और टिप्पणियों में कहा जाता था "आपने कौन सी विशेष फीचर फ्लोरिंग ली है। सामान्य वाली तो बिलकुल नहीं चलती!!", "किसके पास 10k के बेमुस्तेरुनग बफर भी काफी नहीं थे?" "हाँ, सिर्फ बाथरूम के लिए 20k और इलेक्ट्रिक के लिए फिर से 8k!!"

मज़ेदार है, मैं 3 Heinz von Heiden फोरमों में नीले F पर हूँ और वहाँ भी ऐसा ही है। हालांकि मैंने देखा है कि लगभग कोई भी अब तहखाना नहीं बनाता। और कई लोग कहीं बहुत दूर बाहर या उत्तर/उत्तरपूर्व के सस्ते, आर्थिक रूप से कमजोर राज्य में घर बना रहे हैं।