निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

राज्य को किस अधिकार से मेरा निजी संपत्ति में हस्तक्षेप करने का अधिकार है जिस पर कई बार टैक्स भी लगाया जा चुका है? जब हीटिंग खराब हो जाती है तो उसे बदला जाता है... और नहीं जब किसी को लगता है कि MHD पूरा हो चुका है... और अगर घर जैसे कि दादी का घर हीट पंप के लिए उपयुक्त नहीं है तो ऐसा ही है... वहां स्थिति के अनुसार मरम्मत और नई हीटिंग घर के मूल्य से अधिक हो सकती है...

क्योंकि लोकतांत्रिक समुदाय ने इस पर सहमति व्यक्त की है :)
तुम किस अधिकार से पत्थरों के समूह को अपनी निजी संपत्ति मानते हो?

किस अधिकार से

कर कानून के तहत।
हमेशा यह दिखावा तर्क कि पहले से कर लगाया हुआ आय। अजीब बात है कि यह केवल संपत्ति कर में आता है।
दरअसल यह सामान्य बात है। आप एमएसटी, वाहन कर, शैम्पेन कर, तंबाकू कर, खनिज तेल कर आदि का भुगतान करते हैं। ये सब पहले से कर लगाए हुए आय से होते हैं।
तो यह पूरी तरह से सामान्य है। इसे बुरा समझा जा सकता है, लेकिन यह मौजूदा कानून है।

क्या आपने आज की टैगेसशाऊ में आवास उधार की ब्याज दरों पर लेख देखा? यह पूर्वानुमान लगाया गया है कि इस वर्ष के भीतर 5% से ऊपर वृद्धि होना बिल्कुल भी असंभव प्रतीत नहीं होता। और यह काफी अच्छी तरह से तर्कसंगत भी है। तर्क कितना विश्वसनीय है, मैं यह मूल्यांकन नहीं कर सकता, इसके लिए मैंने VWL में अच्छी तरह ध्यान नहीं दिया था। लेकिन यह निश्चित रूप से अनुचित नहीं लगा।

यहाँ कुछ वर्तमान मूल्य (नेटो) हैं बाहरी निर्माण के लिए, शायद किसी को रुचि हो:

Schottertragschicht 0-32mm liefern, einbauen (bis 35cm tiefe), verdichten: 28€/m²
Kalksplitt 2-5mm liefern, verteilen und glattziehen: 18€/m²
Betonpflaster (zzgl. Materialpreis) bis 8cm dicke verlegen, einsanden und abrütteln: 18€/m²
Betonrandstein 100x25x8cm liefern und in Beton einbauen: 36€/m²
Keramikplatten (zzgl. Materialpreis für Belag) in Drainagebeton verlegen: 70€/m²
Winkelsteine (100cm breit, 100cm hoch, 12cm stark) anliefern und einbauen: 320€/lfm
Abflussrinne liefern und einbauen: 105€/lfm
Betonpflaster schneiden und anpassen: 10€/lfm
Humus (bis 35cm tiefe) und Rollrasen anliefern und einbauen: 30€/m²

चूंकि यह मेरा तीन वर्षों से पहला प्रस्ताव है, तो मैं सबकी राय जानना चाहता हूँ कि ये मूल्य कैसे देखे जाते हैं? क्या आपके पास कोई संदर्भ है?

हालांकि अगर तुमने मेरे पिछले योगदान पढ़े होते, तो तुम यह टैगेसशाऊ से पहले भी जान लेते।

यहां कम होते ब्याज दरों का सपना देखा गया था। 3 प्रतिशत से नीचे और मेरी 7 प्रतिशत भवन ब्याज दर की भविष्यवाणी को साजिश सिद्धांत माना गया।

मुद्रास्फीति केवल बहुत हल्की गिरावट दिखा रही है, पूरी तरह अप्रत्याशित। विशेषज्ञों ने कहीं कम मुद्रास्फीति की उम्मीद की थी। दुर्भाग्य से उपभोक्ता कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। विशेष रूप से खाद्य पदार्थ। लेकिन अब तो सांख्यिकीय संघीय कार्यालय ने फिर से मुद्रास्फीति दर की गणना के लिए वस्तु की टोकरी बदल दी है। अब तो इसे कम होना ही चाहिए।

मेरा अस्थायी ब्याज लक्ष्य सालाना स्तर पर 7 - 8 प्रतिशत बने रहने की उम्मीद है, जो अपरिवर्तित है। हम तो अभी व्यावसायिक निवेश वस्तुओं को 5.5 से 6 प्रतिशत की वास्तविक दर पर वित्तपोषित कर रहे हैं। तो फिर भवन ब्याज दरें इतना कम क्यों होंगी।

अधिक ब्याज वृद्धि की पहले ही यूरोपीय सेंट्रल बैंक की ओर से घोषणा हो चुकी है। असल में हमें खुश होना चाहिए अगर 8 प्रतिशत की भवन ब्याज दर अस्थायी अधिकतम सीमा का संकेत दे। लेकिन मैं इसे भी आशावादी पूर्वानुमान मानता हूं।

फिर भी, रियल एस्टेट बाजार अभी भी अपेक्षाकृत स्थिर है। फिलहाल मूल्य दबाव नजर नहीं आ रहा है। स्पष्ट है, एक संपत्ति को वित्त पोषित करना लगातार कठिन होता जा रहा है।

मैंने तुम्हारे Beiträge पढ़े थे, लेकिन फिर भी मैं Tagesschau को एक अधिक विश्वसनीय स्रोत मानता हूँ। :)