निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

Baufuchs2000

29/06/2022 21:01:58
  • #1
जर्मनी में लाखों, अगर लाखों नहीं तो बहुत सारे मकान खाली पड़े हैं। पूर्वी जर्मनी में वर्तमान में राज्य द्वारा आवास के लिए ध्वस्तिकरण प्रोत्साहन के रूप में सब्सिडी दी जा रही है। और यहाँ जोरदार तोड़फोड़ हो रही है।

इसलिए मैं जर्मनी में आवास की कमी नहीं देखता। बस लोगों को थोड़ा मार्गदर्शन करना होगा। आवश्यकतानुसार आवास की व्यवस्था।
और अगर राज्य किराया देता है, तो वह यह भी तय करता है कि वह कहां किराया देता है।

और इस प्रकार प्रवासी, हार्ट्ज़ IV के लाभार्थी और अन्य सभी बड़े शहरी क्षेत्र में चले जाते हैं। म्यूनिख में नर्स को घर नहीं मिलता क्योंकि अस्पताल में एक बेरोजगार रहता है। अभिव्यक्ति को थोड़ा बढ़ा-चढ़ा कर कहा गया है।

बर्लिन में किराए आसमान छू रहे हैं और नॉयस्ट्रेलिट्ज़ में सैकड़ों मकान ध्वस्त किए जा रहे हैं। बस कोई आवास पुनर्वितरण नहीं हो रहा है। आर्थिक गतिविधियों को कमजोर संरचनात्मक क्षेत्रों की ओर ले जाया जा सकता था। पूरे पूर्वी जर्मनी में कोई डैक्स कंपनी नहीं है। पर म्यूनिख में है।

अगर 30 साल पहले जनसंख्या नीति को प्राथमिकता दी जाती बजाय बड़े पैमाने पर प्रवासन के, तो आज हमारे पास जनसांख्यिकीय समस्या नहीं होती। क्योंकि जर्मन सामाजिक राज्य भी असीमित भार वहन करने वाला नहीं है। जो लोग मूल्यवान कार्य करते हैं उनकी सीमाएं बहुत पहले ही करों और शुल्कों से पार हो चुकी हैं। बचत की धनराशि का मूल्य घटना और मुद्रास्फीति अपना काम कर रही है।

और आज फोकस की ताज़ा ख़बर क्या थी? मुद्रास्फीति हैरान करने वाले रूप से जून में 7.6 प्रतिशत तक गिर गई है। सही भी है। पेट्रोल की कीमत गिर गई है।
 

fromthisplace

29/06/2022 21:10:33
  • #2


टेस्ला ब्रांडेनबर्ग में है, इंटेल माग्देबर्ग आ रहा है। यह तुम्हारा एक मूर्खतापूर्ण नरेटिव है, जिसे तुम बढ़ावा देने की कोशिश कर रहे हो। और अब मुझसे यह मत कहना: "ये DAX कंपनियाँ नहीं हैं"। मज़ेदार तथ्य: हम गर्वित बवेरियन लोग स्वेनफर्ट और लैंड्सबर्ग के साथ इंटेल के लिए असफल प्रयास कर चुके हैं। अफ़सोस, सोडर/ऐवानगर।



तुम्हारी स्टैम्टिश की बातें खबरो की नकल से भी बदतर और नाजी प्रचार के करीब हैं। इसे सहन करना मुश्किल है।
 

sergutsh

29/06/2022 21:25:15
  • #3

कीमत समायोजन धारा के साथ वित्तपोषण कैसे काम करता है? मेरा मतलब है क्या बैंक इसे स्वीकार करता है? अगर हाँ, तो अनुबंध कैसा दिखता है - कुल बजट x + 100k?
 

Allthewayup

29/06/2022 21:50:16
  • #4

मुझे स्वीकारना होगा कि हम भी 100k ज्यादा की उम्मीद कर रहे थे। हमारा प्रस्ताव 510k था। सामग्री की कीमत वृद्धि को GU बिल्डिंग शुरू होने तक 1:1 आगे बढ़ा सकता है, बशर्ते उसने गणना/प्रस्ताव आदि को खोला हो। उसके बाद, अर्थात बिल्डिंग शुरू होने के बाद, GU का जोखिम वैधानिक रूप से निर्धारित होता है। मुझे ऐसा किसी और तरीके से पता नहीं है। और मुझे लगता है कि लगभग 20% भी अत्यंत गंभीर नहीं है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस समय अवधि को देखते हैं और उस दौरान वैश्विक स्तर पर क्या हुआ।
लेकिन आपकी प्रश्न का सटीक उत्तर देने के लिए कुछ अधिक जानकारी की आवश्यकता है।
क्या कीमत वृद्धि, उदाहरण के लिए, निर्माण मूल्य सूचकांक के साथ जुड़ी है या 100k कैसे बनती है? जैसे पहले एक वक्ता ने कहा था, परियोजना का आकार भी महत्वपूर्ण होता है, और भी बहुत कुछ।

*संपादन:*
निर्माण अवधि के दौरान मूल्य तरलता धारा को मैं स्वीकार नहीं करता, क्योंकि यह परिचितों की तरह फंसी स्थिति में ले जा सकता है। खासकर क्योंकि तब बैंक अतिरिक्त वित्तपोषण को स्वीकार नहीं कर सकती है और बहुत खराब स्थिति में बिक्री की संभावना होती है।

अब शायद परिवार से पैसे इकट्ठा करना, बाहरी निर्माण कम करना, फर्नीचर को काफी घटाना, डिजाइन परिवर्तनों को वापस लेना और अंत में सकारात्मक बने रहना ही बचा है।
 

Buschreiter

29/06/2022 21:53:20
  • #5

घर की कीमत 500T€ होनी चाहिए थी, ज़मीन काफी सस्ती मिली थी। बढ़ती हुई लागत के कारण ऋण अब काफी महंगा हो गया है। सवाल यह है कि क्या यह उचित मासिक भुगतान के साथ मेल खाता है। यानी बैंक के दृष्टिकोण से। मैं लगातार चर्चा में हूँ और विवरण पूछता रहूँगा!
 

Reggert

29/06/2022 22:25:05
  • #6
100k एक 500k के घर के लिए पहले से ही एक बड़ा संकेत है

उम्मीद है कि बैंक सहयोग करेगा
 
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