निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मेरे लिए यह पूरी तरह से लागत-मुक्त होता। मैंने तब सचेत रूप से WP चुना क्योंकि यह काम के लिए बिल्कुल सही तकनीक है। उद्योग में यह अलग हो सकता है, वहाँ पूरी तरह अलग तापमान चाहिए, वहाँ खुली लौ चाहिए। घर के लिए खुली लौ, चाहे गैस हो, तेल हो या लकड़ी, बस पुरानी सोच है।

ऐसे भी मामले होते हैं, जहां पड़ोसी पेड़ों की छाया के कारण फोटोवोल्टाइक का कोई फायदा नहीं होता, क्योंकि सूरज की रोशनी छत तक नहीं पहुंचती और इसलिए कोई महत्वपूर्ण उत्पादन नहीं होता। मैं सोचता हूं, ऐसे में अगर गैस से दूर जाना हो या जाना चाहिए/पड़ता हो, तो क्या किया जाए? क्या दूरस्थ गर्मी (फर्नवार्मे) की उम्मीद करनी चाहिए?

पड़ोसी की फोटोवोल्टाइक से बिजली, खेत में सोलर पार्क से बिजली, पवन चक्की से बिजली, कभी न कभी फ्यूजन/कुछ भी से बिजली।

एक गैस हीटर केवल गैस जला सकता है, एक तेल हीटर केवल तेल। अगर ये सब खत्म हो जाए, तो ठंड पड़ती है। क्या मैं खुद गैस निकाल सकता हूं? या तेल? शायद नहीं। क्या मैं खुद बिजली पैदा कर सकता हूं? बिल्कुल! हैलो प्राइवाट।

क्या मैं गैस जिसका इस्तेमाल मैंने हीटर के लिए नहीं किया, उसे अपनी कार, अपनी लाइटिंग या फ्रिज के लिए इस्तेमाल कर सकता हूं? नहीं। बिजली? हां।

(मुझे डर है कि मैं फिर से डूम्सडे-करने वालों को फीड कर रहा हूँ, लेकिन...) ब्याज दर के मोर्चे पर अभी manager-magazin से एक ऐसी कॉलम मिली जो मुझे रोचक लगी ("द एन्ड ऑफ द टर्बोकैपिटलिज्म"). मूल रूप से बात यह थी कि पहली बार वित्तीय संकट के बाद ब्याज दरें मुद्रास्फीति दर से ऊपर हैं और शायद यह जल्दी बदलने वाली नहीं हैं, और फिर इस बात पर विस्तार से चर्चा हुई कि इसके क्या प्रभाव हो सकते हैं। (आखिरकार, ऋण लेने में फिर से पिछले कुछ सालों की तुलना में अधिक जोखिम जुड़ा है, जो कुछ कंपनियों के लिए काफी दर्दनाक हो सकता है)

चूंकि यहाँ हम नियमित रूप से ब्याज दर बहस करते रहते हैं (और लेख में निर्माण क्षेत्र का भी उल्लेख है, हालांकि वह सामान्य रूप में है) इसलिए मुझे इसे एक दृष्टिकोण के रूप में पढ़ना काफी रोचक लगा। यहाँ फोरम में यह चर्चा इतनी बार नहीं हुई, लेकिन ब्याज दरों में वृद्धि से पहले कभी-कभी देखा जाता था कि लोग (वित्तीय अनुकूलन के कारण) जितना हो सके कम ऋण चुकाना चाहते थे, क्योंकि "मुद्रास्फीति लगभग ही कर्ज चुका रही है"। ऐसा अब तो शायद पहले जैसा नहीं रहेगा।

हिपोथेक लोन में कुछ महंगाई के कारण कम होने की बात मुझे एक बहुत ही साहसिक सिद्धांत लगती है।

एक ओर, आय हमेशा महंगाई से पीछे रहती है। जब जैसे कि हुआ है, रोटी या आलू की कीमतें दोगुनी हो जाती हैं, तो उस समय मेरी वेतन आधी हो जाती है। मेरे पैसे का मूल्य आधा रह जाता है। जीवन निर्वाह के खर्च, छुट्टियाँ, वाहन, सब कुछ बहुत महंगा हो जाता है और मेरे पास कम पैसा होता है। मेरा क्रेडिट किश्त निश्चित रूप से समान रहती है।

आगे की वेतन वृद्धि महंगाई को और नहीं रोक पाती। इसके विपरीत, उपलब्ध आय का हिस्सा लगातार कम होता जाता है।
इससे क्रेडिट किश्तें परिवार के बजट पर और अधिक बोझ डालती हैं। वहाँ क्या महंगाई के कारण कम हो रहा है?

यदि कीमतें किसी दिन फिर से घटती हैं, तो उसे हम मंदी कहेंगे। तब अचल संपत्ति का मूल्य भी गिरता है, लेकिन क्रेडिट वही रहता है।

पहले तो, आय हमेशा मुद्रास्फीति के पीछे रहती है। जब जैसे कि हुआ, ब्रेड या आलू की कीमत दोगुनी हो जाती है, तो उसी समय मेरी तनख्वाह आधी हो जाती है।
बाद की वेतन वृद्धि महंगाई को अब और पकड़ नहीं पाती। इसके विपरीत, उपलब्ध आय का हिस्सा लगातार कम होता जाता है।
इतना ही नहीं, फिर क्रेडिट किस्तें घरेलू बजट को और अधिक प्रभावित करती हैं। क्या वहां कोई चीज़ मुद्रास्फीति से दूर हो रही है?

सबसे पहले, कोई स्थायी महंगाई नहीं होती अगर वेतन स्थायी रूप से मुद्रास्फीति के पीछे रहते। क्योंकि फिर कौन उन्हें चुका सकता था?
मुद्रास्फीति के साथ-साथ उत्पादकता वृद्धि भी होती है। इसे वास्तविक मजदूरी लागत कहा जाता है।

चूंकि क्रेडिट किस्त तय होती है, इसलिए जब वेतन बढ़ता है तो इसकी वास्तविक मूल्य घटती है। कीमतों में अचानक उछाल (दोगुना होना) मुद्रास्फीति नहीं बल्कि एक बाहरी झटका है। ऐसा पहले 70 के दशक के तेल मूल्य संकट में हुआ था। जिसे वेतन से वास्तव में कवर नहीं किया जा सकता, नहीं तो वेतन-मूल्य घुमाव चल पड़ेगा… क्या? इंतजार करें! जैसे 70 के दशक में हुआ था!

एक ग्रेहस्थ ऋण में कुछ मूल्यस्फीति होने का विचार मैं एक बहुत साहसिक थीसिस मानता हूँ।

एक तो आय हमेशा मुद्रास्फीति से पीछे रहती है। जब जैसे हुआ, ब्रेड या आलू के दाम दोगुने हो जाते हैं, तो उसी समय मेरी मजदूरी आधी हो जाती है। मैं अपने पैसे के लिए केवल आधा ही प्राप्त करता हूँ। जीवन व्यय, छुट्टियाँ, वाहन, सब कुछ काफी महंगा हो जाता है और मेरे पास कम पैसा उपलब्ध होता है। मेरी ऋण किश्त निश्चित रूप से बराबर रहती है।

बाद की मजदूरी वृद्धि महंगाई को रोक नहीं पाती। विपरीत। उपलब्ध आय का हिस्सा लगातार घटता जाता है।
इसलिए ऋण किश्तें घरेलू बजट पर और अधिक भारी पड़ती हैं। यहाँ क्या मूल्यस्फीत होता है?

यदि कभी कीमतें फिर से गिरती हैं, तो हम मुद्रास्फीति की बजाय मूल्यह्रास की बात कर रहे हैं। तब संपत्ति का मूल्य भी गिरता है, पर ऋण समान रहता है।

रोचक विचार। हालांकि तुम अपनी सोच में एक महत्वपूर्ण बिंदु को नजरअंदाज कर रहे हो। अर्थात् तेजी से बढ़ रहे किराए — जबकि अपनी ऋण किश्त स्थिर रहती है।
तुम्हारी दी गई सोच में तुम कहते हो कि उपलब्ध आय का हिस्सा लगातार घटता है (स्वामी के मामले में)। तो फिर किरायेदारों की स्थिति कितनी खराब होगी, जब हर तीन साल में किराया 20% बढ़ जाता है?