निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

100% की शुरू में योजना बनाई गई निर्माण लागत 30 साल की ब्याज स्थिरता के साथ वित्त पोषित

तो फिलहाल मैं ऐसा कोई फाइनेंसर नहीं जानता जो बिना भारी अतिरिक्त शुल्क के ऐसा करे - अगर करता भी हो तो।

मैंने आज कहीं पढ़ा कि 80% से अधिक के Beleihungsauslauf पर ब्याज दर वर्तमान में काफी बढ़ रही है। यह वृद्धि 60% से 80% के बीच के मुकाबले अधिक स्पष्ट है।

इसलिए 100% फाइनेंसिंग महंगी होती है, लेकिन ज़ाहिर है कि व्यक्ति अत्यधिक असुरक्षित समय में कुछ सुरक्षा खरीदता है और संभवतः एक महंगी Nachfinanzierung से बचता है।

60% Beleihungsauslauf के लिए 10 वर्षों के लिए 2.34%, 80% के लिए 2.45% और 100% के लिए 2.75%। जबकि उदाहरण के लिए Schwäbisch Hall या R+V वर्तमान में ऐसी Abwehrkonditionen प्रदान कर रहे हैं जो बहुत ही खराब हैं, क्योंकि R+V ने उदाहरण के लिए अपने वार्षिक वॉल्यूम का पहले ही 85% हासिल कर लिया है।

अगर सौभाग्य ऐसा न मिले कि इस्तेमाल किए हुए बच्चों के सामान पूरी तरह से मुफ्त में मिल जाएं, तो काफी पैसा खर्च करना पड़ता है। हमारे परिवार में कुछ बच्चे थे, लेकिन बाकी के समर बच्चे केवल लड़कियां थीं, इसलिए परिवार के लड़कों के कपड़े फिट नहीं होते थे। यह पहले कुछ महीनों तक तो संभल जाता था, लेकिन लगभग एक साल के बाद इस्तेमाल की हुई यूनिसेक्स कपड़े पाना इतना आसान नहीं रहा। जूते बहुत महंगे होते हैं और कई जोड़े चाहिए होते हैं। तो हम अपने दो लड़कों के लिए औसतन हर महीने लगभग 300 यूरो खर्च करते हैं। इसमें स्पोर्ट्स कपड़े भी शामिल हैं। यह सब मिलकर बड़ा खर्च होता है।

हाँ, बच्चे... शुरुआत में दोस्त खर्चों को देखकर हँसते हैं, लेकिन जैसे ही उनके अपने बच्चे होते हैं, खर्च ही चर्चा का एकमात्र विषय बन जाता है..., सच में काफी कुछ इकट्ठा हो जाता है! खैर, वापस विषय पर चलते हैं!

अभी मैं किसी भी वित्तदाता को नहीं जानता जो इसे भारी अतिरिक्त शुल्क के बिना सहमत हो - यदि बिल्कुल भी।

30 साल की ब्याज निर्धारण अवधि और 100% ऋण मूल्य वर्तमान में लगभग 3.44% है। इसे अपनी आय से वहन करना पड़ता है। फिर भी यह मुद्रास्फीति दर से काफी कम है।

जल्द ही शायद कोई नहीं... कीमतें जल्द ही गिरनी ही होंगी। आम जनता अब घर नहीं खरीद सकती और जिनके पास पैसे हैं वे तिहड़ी या जुड़वां घर नहीं चाहते...

मुझे यकीन नहीं है! मांग अभी भी ज्यादा है और विरासत वगैरह की वजह से अभी भी बाजार में बहुत पैसा है। दो सामान्य आय वाले और कुछ अपनी पूंजी वाले पारंपरिक घर निर्माता/खरीदार इसे अब अफोर्ड नहीं कर पाएंगे।

और मैंने अभी-अभी हिसाब लगाया: मान लीजिए हमारा घर निर्माण 2019 का वर्तमान में लगभग 30% अधिक खर्च करता है (लगभग सही है क्योंकि हमने अभी उसी घर निर्माता से समान आकार के लिए एक वर्तमान प्रस्ताव देखा है) और मैं इस मूल्य वृद्धि को बाहरी क्षेत्र के खर्चों पर भी लागू करता हूं। 30 वर्षों के लिए ब्याज दर वर्तमान में लगभग 3.59% होगी 100% के लिए (1.63% की बजाय) और मासिक किस्त लगभग 1,500 € होगी हमारी 900 € की बजाय। मैं वर्तमान में यह 600 € का अंतर वहन नहीं करना चाहता क्योंकि यह सालाना 7,000 € होता है, जिसे मैं अन्यत्र खर्च नहीं कर सकता और मेरे लिए यह बहुत अधिक होगा। यहां हम 6-7.50 €/qm में पूरी तरह पुनर्निर्मित किराए पर ले सकते हैं। वर्तमान में हमारी किस्त/ठंडी किराया शुद्ध घरेलू आय का 20% से कम है। 30% मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत अधिक होगा।