निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हाय,
मैं इस विषय में कुछ समय से पढ़ रहा हूँ, क्योंकि हम भी नए मकान बनाने के बारे में सोच रहे हैं या उसका इरादा रखते हैं। एक बिल्डर की किताब में मैंने IVD ऑर्थोडॉक्सिटी इंडेक्स के बारे में कुछ पढ़ा। जैसा कि नाम से ही पता चलता है, यह इंडेक्स दर्शाता है कि जर्मनी के विभिन्न क्षेत्रों में घर खरीदना या नया निर्माण कितना "सुलभ" है। इसमें जर्मनी के शीर्ष क्षेत्रों (हैम्बर्ग, म्यूनिख, स्टटगार्ट आदि...) और शहरों के आकार के आधार पर अंतर किया गया है।
100 से ऊपर के मूल्य "सुलभ" को दर्शाते हैं और 100 से नीचे के मूल्य "नसुलभ" को। मुझे आश्चर्य हुआ कि छोटे शहरों (5,000 से 10,000 निवासियों वाले) में नए निर्माण या संपत्ति खरीद के लिए लगभग 135 का मान दिया गया है। शीर्ष शहरों में नए निर्माण परियोजनाओं के लिए मान आश्चर्यजनक नहीं हैं...
मैं नहीं जानता कि मैं लिंक साझा कर सकता हूँ या नहीं, लेकिन बस IVD ऑर्थोडॉक्सिटी इंडेक्स को सर्च इंजन में टाइप करें। वर्तमान संख्या Q4 2021 का प्रतिनिधित्व करती है।
मैं Q1 2022 के परिणाम का इंतजार कर रहा हूँ...

पीएस: वहाँ आप देख सकते हैं कि नेट घरेलू बोझ किस हद तक बदलता है।

तो हमारे पास इस समय 5200€ नेटो है और इसमें से फिलहाल 1800€ किस्त में जा रहे हैं, 1000€ विशेष भुगतान/बचत में और लगभग 500€ वर्तमान परियोजनाओं में, जैसे बगीचा, रास्ते, अंदर की तैयारियाँ...
कुल मिलाकर हम फिलहाल लगभग 3300€ प्रति माह घर पर खर्च कर रहे हैं और बाकी के 1900€ के साथ बिलकुल सामान्य और अच्छी तरह से जीवन बिता रहे हैं।
मेरा विचार है कि 2200€ किस्त कई लोग अभी भी उठा सकते हैं। पर शायद मैं गलत हूँ।
या जब बच्चे होंगे तभी सच्चाई का पता चलेगा।

हर किसी के पास 5.2K नेटो नहीं होता! और अगर आपके बच्चे हैं, तो 5.2K नेटो नहीं रह जाता...

तुम्हारे आकलन के लिए धन्यवाद।
क्या तुम "कम Eigenkapital" के लिए लगभग एक आंकड़ा बता सकते हो? मतलब "कम से ज्यादा" क्या होगा?

मेरा मानना है कि यह क्षेत्र पर भी निर्भर करता है। लेकिन न्यूनतम Eigenkapital के रूप में मैं खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्चों के साथ योजना बनाए गए निर्माण लागत का 10-20% मानता हूँ और इस आरक्षित Eigenkapital को रोक कर रखता हूँ और वर्तमान में जैसा कहा गया है 100% फाइनेंस करना पसंद करता हूँ।
वैसे मैंने खुद भी 2019 में ऐसा फाइनेंस किया था। पहले से योजना बनाए गए निर्माण लागत के 100% को 30 साल ब्याज दर के साथ फाइनेंस किया और मौजूद Eigenkapital को पहले रोक कर रखा और उसके साथ आंशिक रूप से मामूली लागत वृद्धि और "अपग्रेड" को चल रहे आय के बचत के साथ मिलाकर फाइनेंस किया। सिर्फ 2019 में कीमतें तय थीं।

विकल्प क्या होगा,
मैंने हमारे 3 साल पुराने घर के लिए एक किराया पोर्टल पर ठंडी किराया की गणना की,
3200-3700 € प्रति माह :oops:,
हम इसे वहन नहीं कर सकते।

लेकिन शायद मैं गलत भी हो सकता हूँ।
या तो जब बच्चे आएंगे तब भारी हकीकत सामने आएगी।

अगर किसी के पास पुरानी बच्चों की चीजें पूरी तरह से हासिल करने का सौभाग्य नहीं है, तो बहुत सारा पैसा खर्च हो सकता है। हमारे रिश्तेदारों में कुछ बच्चे थे, लेकिन अन्य समर बच्चे केवल लड़कियाँ थीं, इसलिए लड़कों की रिश्तेदारों की चीज़ें फिट नहीं होती थीं। पहले कुछ महीनों में इसे टाला जा सकता था, लेकिन लगभग एक साल के बाद, इस्तेमाल की गई यूनिसेक्स कपड़े पाना आसान नहीं होता था। जूते बहुत महंगे होते हैं और हमें काफी सारे जूतों की ज़रूरत होती है। तो हम अपने दो लड़कों के लिए औसतन प्रति माह लगभग 300 यूरो खर्च करते हैं। इसमें स्पोर्ट्स कपड़े भी शामिल हैं। यह धीरे-धीरे बड़ा हो जाता है।

तो हमारे पास इस समय 5200€ नेटो है और इसमें से वर्तमान में 1800€ किस्त में जाते हैं, 1000€ विशेष भुगतान/बचत में और शायद फिर 500€ वर्तमान परियोजनाओं में, जैसे कि बगीचा, रास्ते, अंदरूनी निर्माण पूरा करना...
कुल मिलाकर हम इस समय लगभग 3300€ प्रति माह घर पर खर्च कर रहे हैं और बाकी 1900€ के साथ हम वास्तव में सामान्य और अच्छी तरह से जी रहे हैं।
मुझे लगता है, 2200€ की किस्त कई लोग अभी भी दे सकते हैं। लेकिन शायद मैं गलत भी हो सकता हूं।
या फिर असली एहसास तब होगा जब बच्चे होंगे।

लेकिन बहुत कम लोगों के पास 5.2K नेटो होता है। खासकर युवा लोग या बच्चों वाले परिवारों के लिए तो बिल्कुल नहीं।
और बची हुई 1.9K से यात्रा या महंगे शौक करना मुश्किल हो जाता है। अगर जीवन भर इसके लिए त्याग करना चाहें तो यह संभव है। लेकिन हमें कभी नहीं भूलना चाहिए कि यह सिर्फ कुछ सालों की बात नहीं है।