निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हम उन लोगों में से हैं जिन्होंने संकट के "बीच" में अजीब तरीके से एक फाइनेंसिंग की।
हमने साल की शुरुआत में फिक्स्ड कॉन्ट्रैक्ट पर बात की, और फाइनेंसिंग अप्रैल के मध्य से है।
मुझे अभी भी याद है कि हम यहां परिवार से मिलने गए थे, पुराने घर में थोड़ी मरम्मत कर रहे थे ताकि गर्मियों में वहां जा सकें, और मुझे ठीक इसी हफ्ते ईस्टर से पहले ऑनलाइन फाइनेंसिंग कंसल्टेशन था। इंटरहाइप के उस सर ने बताया कि कई बैंकों ने पहले ही ब्याज दरें बढ़ा दी हैं और ING भी ईस्टर के ठीक बाद 0.33% की उछाल करेगा। अगर हम गुरुवार 16 बजे तक उसके डेस्क पर सभी दस्तावेज भेज दें तो हमें 2.54% की ब्याज दर मिल सकती है।
हमने तब, केवल एक वर्क लैपटॉप और मोबाइल के साथ, सभी दस्तावेज इकट्ठा करने का काम शुरू किया। मेरा परिवार इस हंगामे को केवल आधा समझ पाया, मेरी माँ हमेशा संदेह करती हैं जब कोई इतनी "समय सीमा" की बात करता है, लेकिन मेरा आंतरिक विश्वास था "यह कर लेना चाहिए - इससे कोई नुकसान नहीं होगा"।
हमने उस गुरुवार को सभी कागजात जमा कर दिए और ING ने स्वीकार कर लिया। अगले हफ्तों में हमने और बातचीत की और वैकल्पिक मॉडल देखे – लेकिन सभी बैंकों की बढ़ी हुई ब्याज दरें, जो अब 2.7-2.9% के बीच थीं, के कारण कोई भी विकल्प पहले वाले से बेहतर नहीं था।

उस समय अप्रैल में जब ING का कॉन्ट्रैक्ट आया, तो हम थोड़े चौंक गए क्योंकि हमारी 2020 की फाइनेंसिंग की तुलना में ब्याज दरें काफी "ज्यादा" थीं। परिवार ने भी हमें थोड़ा सहानुभूति दी।
आज आधा साल बाद मैं अत्यंत खुश हूँ कि सब कुछ वैसे ही हुआ जैसा हुआ। आज की ब्याज दरों पर हमारी फाइनेंसिंग प्रति माह 700€ से ज्यादा महंगी पड़ती और हम इस आकार/ढांचे का घर इस तरह नहीं बनाते।

और हमें आज एक पत्र मिला है कि हमारा गैस का दाम घट गया है। हाँ, आपने सही पढ़ा। हम अभी भी मूल्यबद्धता में हैं, अब सस्ते GST का फायदा उठा रहे हैं आदि। बावजूद इसके, ऐसा है कि हमारे दाम वास्तव में घटे हैं।

कमाल है।
मैं तो सिर्फ एक साल से ऐसा कर रहा हूँ, इसलिए मुझे ज्यादा असर नहीं पड़ता, लेकिन एक वर्तमान तेल ग्राहक के रूप में मैं थोड़ा धोखा खाने जैसा महसूस करता हूँ। दिसंबर में गैस की अग्रिम राशि उठाई जाएगी, गैस मूल्य सीमा लागू होगी - और लोग जो अभी पुराने घरों में 400-500€ प्रति माह हीटिंग ऑयल पर खर्च करते हैं, वे बस बेबस होकर देख रहे हैं।

उनके पूरे घर में तो नेस्टवर्मे होता है, है ना?

हमारे इलाके में एक पेलेट कारखाना है... एक आरीघरों के बचे हुए पदार्थ, कीड़े का लकड़ी आदि वहाँ पर संसाधित होता है... तो वहां काम करने वाले लोगों को लोग जानते हैं... पेलेट की एक टन की कीमत निर्माण में लगभग 30 यूरो है... इसमें कोई बदलाव नहीं हुआ है, लड़के कहते हैं।

और हमें आज एक पत्र मिला है कि हमारा गैस मूल्य घट रहा है। हाँ, आपने सही पढ़ा। हम अभी भी मूल्य प्रतिबंध में हैं, अब सस्ती एमडब्ल्यूएसटी आदि से लाभान्वित हो रहे हैं। इसके बावजूद यह सच है कि हमारा मूल्य वास्तव में घट गया है।

यहां भी यही स्थिति है, यहां तक कि बिना मूल्य प्रतिबंध के भी।

2021 के अंत में हमारे पास अंत 2022 तक मूल्य प्रतिबंध का प्रस्ताव था, लेकिन हम इसे सुरक्षित करने में चूक गए। अब तक पूरे वर्ष में केवल एक ही बढ़ोतरी पत्र आया था और वह गैस उपकर के कारण था, जो अब नहीं आ रहा है। हमारी kWh कीमत लगभग 6 सेंट है और मूल आपूर्ति 9 सेंट से कम है (दोनों सकल)। अब मूल्यवर्धित कर में कमी। पर्यावरण-विद्युत कीमत अब तक 0 बार बढ़ाई गई है, हम अभी भी 24.4 सेंट/kWh देते हैं।

हमारे नगर निगम की उर्जा सेवाएं दीर्घकालिक और पर्यावरणीय रूप से अच्छी तरह से स्थापित लगती हैं, जैव गैस संयंत्रों और बहुत सारी जल विद्युत के साथ। देखना होगा कि अगला साल क्या लाता है - इस साल अब बढ़ोतरी फिलहाल खत्म हो चुकी है।

हम खुश हैं क्योंकि हमें अभी एक >100 वर्ग मीटर बिना इन्सुलेशन वाला पुराना मकान जिसकी छत की ऊंचाई 3 मीटर है और साथ ही हमारे नवीनीकरण वाले घर 190 वर्ग मीटर के साथ जिसमें 2 थर्मेन हैं, दोनों को ही गर्म करना है।

हमारे यहाँ भी गैस की कीमत फिर से कम हो रही है। अक्टूबर में हमारे पास लगभग 20 सेंट/किलोवाट घंटा था और अब यह 15 सेंट/किलोवाट घंटा हो गया है। फिलहाल मुझ पर इसका ज्यादा असर नहीं पड़ता क्योंकि हम फिलहाल केवल गैस से ही गुनगुना पानी गर्म करते हैं और इसलिए महीने में केवल 10-12 घन मीटर ही लेता है।

जब तक तापमान हल्का रहता है, हम हीटर के लिए केवल चिमनी का उपयोग करते हैं। यह देखना होगा कि जब सच्च में ठंड बहुत ज्यादा हो जाएगी (ज्यादा ठंडा यानी शून्य से काफी नीचे) तब यह कितनी काम करेगा।

हमने अभी तक हीटिंग चालू नहीं की है। जब हम छुट्टी से लौटे तो कल लिविंग रूम में तापमान 18 डिग्री था। मैं इसके साथ रह सकता हूँ, मैंने हमारे लिए ऊनी मोज़े और पोलर फ्लिस जैकेटें खरीदी हैं और गर्म कम्बल निकाल लिये हैं। लेकिन मेरा विचार है कि नवंबर के मध्य तक हमें हीटिंग चालू करनी पड़ेगी, क्योंकि हमारे बच्चे भी हैं और दिन में बच्चों के कमरे में 18 डिग्री से कम तापमान मैं ज्यादा समय तक पसंद नहीं करता। वे तो स्कूल में आधा दिन ही ठंडे रहते हैं।

हमारा गैस का दाम अब लगभग 6 सेंट प्रति किलोवाट घंटा है, दुर्भाग्यवश कीमत की स्थिरता साल के अंत में समाप्त हो रही है। मैंने ही बढ़ोतरी के खिलाफ आपत्ति जताई थी, इसलिए यह सफल रहा और आकस्मिक रूप से अब यह पहले से भी सस्ता हो गया है। बिजली की कीमत की स्थिरता हमारे पास अभी 2023 के अंत तक है। थोड़ा भाग्य होगा तो हम इस संकट से बिना ज्यादा नुकसान के निकल जाएंगे। गैस की कीमत पिछले कुछ हफ्तों से फिर से स्थिर हो रही है।