निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

Maschi33

03/08/2022 12:08:53
  • #1

यहां मुझे लगता है कि कुछ अंतर करना जरूरी है। वैसे तो (a) कीमतें हर जगह (एक समान) नहीं गिर रही हैं और (b) अगर गिर रही हैं, तो मुख्य रूप से पुराने बनाए गए मकानों के लिए जिनमें तेल/गैस हीटिंग है। नए बन रहे मकानों या युवा उम्र की संपत्तियों का बाजार, जो ऊर्जा के लिहाज से अच्छे हालत में हैं, हमारे (RM-क्षेत्र) में लगभग सूखा हुआ है। एक साल पहले कभी-कभी नई संपत्तियां बाजार में आती थीं या संबंधित प्लेटफॉर्म पर विज्ञापन दिया जाता था। कुछ महीनों से यह लगातार कम होता जा रहा है, अब तो सचमुच कुछ भी नहीं आ रहा है। बिल्कुल सूखा हुआ..
बेशक यह मेरी व्यक्तिगत भावना है, लेकिन जो कोई भी सोचता है कि वर्तमान (ब्याज) स्थिति के आधार पर ऊपर बताए गए सेगमेंट में सस्ते दामों पर झपट सकता है, उसे शायद पूरी तरह निराश होना पड़ेगा।
 

Allthewayup

03/08/2022 15:07:43
  • #2
मैंने वादा किया था कि जब GU के साथ प्राइस राउंड खत्म हो जाएगा तो सूचित करूंगा। समझ के लिए: अक्टूबर 2021 का प्रस्ताव लगभग 510,000€ तैयार स्थिति के लिए था बिना निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के। आज की स्थिति: लगभग 520,000€। इसके लिए मुख्य रूप से जिम्मेदार हैं निर्माण स्टील, खिड़कियाँ, ईंटें, इन्सुलेशन सामग्री और कुछ अन्य सामग्री कुल मिलाकर। डेल्टा की सटीक सूची हमें ईमेल के माध्यम से मिलेगी।

हमारी हैरानी के लिए, कुछ चीजें तो सस्ती भी हुई हैं (मुख्य दरवाजा ~ 600€, सैनिटरी 2k), लेकिन यह केवल रियायती प्रभावों के कारण है, यह भी कहना होगा।

तो हमारा "worst-case-सीनारीयो" (40k) सौभाग्य से अभी दूर है। निर्माण की शुरुआत भी 10 हफ्तों में पुष्टि हो गई है। निर्माण शुरू होने तक और कोई महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि की उम्मीद नहीं है क्योंकि तब तक अधिकांश सामग्री पहले से ऑर्डर में या स्टॉक के लिए रास्ते में होनी चाहिए। स्वाभाविक रूप से JIT सामग्री को छोड़कर।

हम बाकी बची हुई मार्जिन को अब निर्माण परियोजना के बाद बचाने की कोशिश करेंगे ताकि परियोजना पूरी होने के बाद तुरंत अतिरिक्त किश्तें चुका सकें।
 

Reggert

03/08/2022 16:35:37
  • #3
कष्टदायक अनुभव से और क्योंकि क्षेत्र में अन्य लोग भी यही बता रहे हैं: अगर हीट पंप है तो पहले ही पूछ लो कि हीटिंग का क्या हाल है

कल मैंने पता लगाया कि हमारे क्षेत्र में अभी भी 4 पड़ोसी बिना हीटिंग के प्रभावित हैं (32 प्लॉट, वर्तमान में लगभग 12 निर्माणाधीन)
 

Allthewayup

03/08/2022 18:32:46
  • #4

हमने इन्हें मई 2022 में ही ऑर्डर कर दिया था ताकि उन्हें पतझड़ 2023 में इंस्टॉल किया जा सके।
अब तक iDM ने भी कोई आपूर्ति समस्या रिपोर्ट नहीं की है।
 

Buschreiter

04/08/2022 12:46:32
  • #5
हमारे मोहल्ले में शायद लोग एकल परिवार वाले घर का सपना छोड़ चुके हैं। 2023 के लिए फिर से प्रोजेक्ट किए गए घर सामने आ रहे हैं, जो पहले इम्मोस्काउट से हटाए गए थे। अब कोई बस जमीन खरीद सकता है बिना निर्माण की बाध्यता के।
 

Pinkiponk

04/08/2022 19:04:27
  • #6
मैं इसे कई कारणों से बुरा मानता हूँ; किरायेदारों के लिए शायद हालात बेहतर नहीं होंगे, अगर वे बच्चों के अनुकूल वातावरण में किफायती मकान भी पा सकें। यह एक दुखद विकास है।
 

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