KfW ऋण 01.07 से सस्ता होगा।

मैं कौन सा फायदा नहीं देख पा रहा हूँ?

उच्च चुकौती वह है जिसे कोई वहन कर सकता है/चाहता है।

धन्यवाद। मुझे eigentlich भी so सोचना चाहिए था। केवल KFW Homepage के टूलटिप्स ने मुझे verwirrt किया ;)

उच्च पुनर्भुगतान दर वह है जिसे आप वहन कर सकें/चाहें।

यह लगभग 150 TEUR ऋण के लिए मासिक किस्त के रूप में 1,000 EUR से थोड़ा अधिक के बराबर है। शायद केवल 2% भवन निर्माता इसे वहन कर सकते हैं और वे वैसे भी किसी ऋण की ज़रूरत नहीं रखते...

आकर्षक शर्तों के साथ लंबी अवधि के लिए ब्याज दर लॉक करना वास्तव में कुछ क्रांतिकारी होता। KfW ने केवल पैकेजिंग बदली है, सामग्री अपरिवर्तित रूप से अप्रिय बनी हुई है। KfW की यह शर्त निर्धारण वास्तविकता और जरूरत से पूरी तरह मेल नहीं खाती।

इन "प्रोत्साहनों" या अनुदानों के साथ जो एकमात्र परिणाम होता है, वह यह है कि भवन उद्योग इन राशियों को कीमत में शामिल कर लेता है और इसलिए यह भवन निर्माता के लिए कोई असर नहीं डालता। आप एक ऐसे उद्योग को सब्सिडी दे रहे हैं जो वर्षों से वैसे भी तेजी से बढ़ रहा है। जो भवन निर्माता सभी बड़े प्रोत्साहन अवसरों का पूरा उपयोग नहीं करते, वे स्पष्ट रूप से नुकसान में हैं। अतः समान अवसर केवल तभी मिलते हैं जब आप सभी प्रोत्साहन खोजें और प्राप्त करें। यह पूरी तरह से निरर्थक है।

यह KfW की शर्तों की व्यवस्था पूरी तरह वास्तविकता और आवश्यकता से अलग है।

किस बैंक से आपको नकारात्मक प्रभावी ब्याज दर मिलती है? आपको इस ऋण के आस-पास अपनी वित्तपोषण योजना बनानी होगी।
या फिर अब 01.07. से शुद्ध अनुदान विकल्प चुनना होगा।

150 TEUR के लिए लगभग 1,000 EUR मासिक वार्षिक किस्त के बराबर है। शायद केवल 2% गृहनिर्माता यह सहन कर सकते हैं और उन्हें वैसे भी किसी ऋण की जरूरत नहीं है...

आकर्षक शर्तों पर लंबी ब्याज अवधि वास्तव में कुछ क्रांतिकारी होती। KfW ने केवल पैकेजिंग बदली है, सामग्री अप्रभावी बनी हुई है। KfW की यह शर्त निर्धारण पूरी तरह से वास्तविकता और आवश्यकताओं से हटकर है।

इन "प्रोत्साहनों" या अनुदानों से जो एकमात्र चीज़ हासिल होती है वह यह है कि इन राशि को निर्माण उद्योग में शामिल कर लिया जाता है और इस प्रकार यह गृहनिर्माताओं के लिए कोई प्रभाव नहीं रखते। हम एक ऐसे उद्योग को सब्सिडी देते हैं जो वर्षों से वैसे भी तेजी से बढ़ रहा है। जो गृहनिर्माता सभी प्रोत्साहनों से लाभ नहीं उठाते, वे साफ तौर पर नुकसान में हैं। इसका अर्थ है समान अवसर तब ही है जब आप सभी प्रोत्साहनों को खोज लें और हासिल कर लें। पूरी तरह से अर्थहीन।

18,000 € अनुदान + पुराना BAFA मेरे लिए पहले से ही बहुत अच्छा है। इसके अलावा ऊर्जा दक्षता सलाहकार के साथ 50% पर हम लगभग 31,000 € पर हैं। इसलिए विशेष चुकौती या कारपोर्ट आदि जैसी अन्य चीज़ों के लिए भुगतान करना पहले से ही काफी अच्छा है।

किस बैंक पर आपको नकारात्मक प्रभावी ब्याज मिलता है? आपको अपने वित्तपोषण को इस ऋण के इर्द-गिर्द बनाना होगा।
या फिर अब 01.07. से शुद्ध अनुदान विकल्प चुनना होगा।

यह तो स्पष्ट है। 01.07. से पहले स्थिति मूलतः और भी खराब थी, क्योंकि अनुदान पाने के लिए आपको आम तौर पर अधिक महंगा KfW ऋण लेना पड़ता था।

जो लोग अनुदान विकल्प का उपयोग नहीं करते, वे सीधे तौर पर अन्य गृह निर्माताओं की तुलना में हाशिए पर होते हैं। किसी भी नुकसान से बचने के लिए आपको अनुदान प्राप्त करना होगा। इसलिए अनुदान कोई लाभ नहीं है, क्योंकि यह पहले से ही कीमत में शामिल होता है।

18,000 € का अनुदान + पुराना BAFA हमारे लिए बहुत अच्छा लगता है। इसके अलावा ऊर्जा दक्षता सलाहकार के 50% के साथ हम लगभग 31,000 € पर हैं। यानी विशेष भुगतान या अन्य चीज़ों जैसे कारपोर्ट आदि को भुगतान करने के लिए यह काफी अच्छा है।

यह तो सच में अच्छा लगता है "नकारात्मक प्रभावी ब्याज" और "अतिरिक्त के लिए मुफ्त पैसा"। लेकिन वास्तविकता में निर्माण की लागत इस राशि के बराबर या उससे अधिक होती है। सब्सिडी आम तौर पर निरर्थक होती हैं और वे बस सड़ती हैं; लागत केवल करदाताओं का पैसा होती है। यह विशेष रूप से स्थाई सब्सिडी पर लागू होता है, क्योंकि आपूर्ति पक्ष इसे पहले ही कीमत में शामिल कर चुका होता है।

मुझे पूरा यकीन है: अगर सरकारी अनुदान नहीं होते, तो निर्माण लागत भी समुचित रूप से कम होती।