यह जानना अब दिलचस्प होगा कि 70 से 90 के दशक में आय के 38% के साथ वित्तपोषण औसतन कितने समय तक चलता था और अब औसतन 25% के साथ यह कितना समय लेता है!? उस समय ब्याज दरें भी काफी अधिक थीं, इसलिए सैद्धांतिक रूप से चुकौती कम होनी चाहिए थी। यहां यह भी दिलचस्प होगा कि उस समय की स्व-पूंजी अनुपात की तुलना आज से की जाए। पता नहीं उस समय भी आज जैसी बहुत सारी 110% वित्तपोषण थीं या नहीं? मुझे इस पर काफी संदेह है।
तो 1990 के दशक और आंशिक रूप से 1980 के अंत के कुछ यादों से, उस समय की सामान्य वित्तपोषण हमेशा 25 से लेकर लगभग 30 साल के भीतर चुकौती का लक्ष्य रखती थीं। 65 वर्ष की आयु (तत्कालीन सेवानिवृत्ति आयु) से ऊपर के लिए यह बैंक द्वारा अस्वीकार्य और नहीं मान्य माना जाता था।
110% वित्तपोषण एकल-परिवार के घर के लिए अज्ञात थे। सामान्यतः 60% ऋण सीमा थी, 80% तक संभव थी लेकिन पुराने लोगों के बीच इसे अधिकतर आत्मघाती माना जाता था। :) बहुत सारी शारीरिक मेहनत को स्व-पूंजी के रूप में इस्तेमाल किया जाता था और इसे स्वीकार भी किया जाता था। तब और भी अधिक परिचित और दोस्त निर्माण में लग जाते थे, और आज की तुलना में शिल्पकार भी अनुपात में ज्यादा थे।
निर्माण योजना लगभग चचेरा भाई (पोलियर) द्वारा बनाई और प्रस्तुत की गई जो कच्चे निर्माण का नेतृत्व भी करता था और जिसे फुटबॉल क्लब के एक सदस्य और दो चाचाओं द्वारा पूरा किया जाता था। छत का ढांचा एक मित्र के मित्र द्वारा कई शनिवार को सहायक मजदूरों के साथ बनाया गया। छत को कवर करना और हीटिंग सिस्टम लगवाना शायद फिर से बिल पर हुआ। बाकी आंतरिक निर्माण बड़े परिवार के साथ करना पसंद किया जाता था, सरल मेहनती काम जैसे इन्सुलेशन लगाना या पेंटिंग भी पड़ोस के किशोर बच्चों को थोड़ा हाथ-मजदूरी देकर करवाया जाता था।
गांवों में काम के बाद और शनिवार को हर जगह हथौड़ा चलाना, ड्रिल करना और आरी चालू सुनाई देती थी। कई घर बाहर से सालों बाद ही पुतवाए जाते थे, और बाहर के परिसर बस ज़रूरी चीज़ों तक सीमित थे जब घर में प्रवेश किया जाता था।
इंसान, यहाँ खुद को बूढ़ा महसूस करता है...वैसे मैं खुद 1975 का हूं और तब मैं वोरस्पेसार्ट में रहता था।