निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैं दूसरों की राय के आदान-प्रदान को वास्तव में समृद्ध बनाने वाला मानता हूँ । इसलिए हर कोई फिर भी अपनी दृष्टिकोण रख सकता है। स्पष्ट है कि रोज़मर्रा की ज़िंदगी में यह समान है, चाहे पट्टे पर हो या न हो, जब कोई अपने घर में अपनी ज़मीन पर रहता है। लेकिन भावनात्मक दृष्टिकोण से यह बहुत बेहतर है जब कुछ वास्तव में मेरा होता है और मैं बाद में अपने बच्चों/पोते-पोतियों को शुरुआती पूंजी प्रदान कर सकता हूँ। जरूर है कि हर कोई अपने पैसे के साथ जो चाहे कर सकता है और इसमें कोई ज़ोर-ज़बरदस्ती नहीं है। लेकिन अगर मैं वृद्धावस्था में अपना घर बेचने और एक फ्लैट में रहने का निर्णय लेता हूँ, तो मैं उस पट्टेदार ज़मीन के साथ घर के लिए निश्चित रूप से कम प्राप्त करता हूँ बजाए स्वामित्व वाली ज़मीन के। अर्थात: यद्यपि मैंने अपनी ज़मीन के लिए अधिक भुगतान किया है, मैं पेंशन में कम खर्च कर सकता हूँ और वास्तव में काफी पैसा खो देता हूँ (छोटी फ्लैट आदि)। मैं इसे समझदारी नहीं मानता, लेकिन हर कोई जैसा चाहे वैसा करे।

यह एक तथ्य है कि ऐसे क्षेत्र हैं जहां भूमि पट्टा से बचना संभव नहीं होता।

लेकिन ज़ाहिर है कि एक वारिस पट्टा की ज़मीन को विरासत में दिया जा सकता है। वरना इसे ऐसा नाम ही क्यों दिया जाता? सदियों से पीढ़ियों के किसानों ने अपनी पट्टी को संभाला है और हमेशा वही पट्टी रही।

मैं भी कुछ विरासत में नहीं देना चाहता। इसका मतलब यह भी है कि कोई कर्ज़ नहीं। जो मैं छोड़ना चाहता हूँ, वे सुंदर यादें हैं - लोग मेरे लिए रोएं नहीं और विरासत के साथ खुद को सांत्वना न दें, बल्कि मेरे लिए एक आखिरी बार जश्न मनाएं और बचे हुए लोगों के साथ खुशी मनाएं।

लेकिन क्या वित्तपोषण में वास्तव में यह कोई फायदा है?

यह हर व्यक्ति के हिसाब से अलग होता है। यह हर कोई खुद ही गणना करे। हर फायदा अंततः लाभ नहीं होता।
लेकिन हाँ, आप सही हैं कि जब किसी मौजूद मकान की पट्टे पर वित्तपोषण की बात आती है तो कुछ ज्यादा अपनी पूंजी दिखानी पड़ती है। कम से कम मेरे आस-पास के अनुभव ऐसे ही हैं। और फिर पट्टादाताओं के बीच भी फर्क होता है, निजी या जैसे कि चर्च। कुछ बैंक ऐसे होते हैं जो (अपूर्ण) निजी पट्टा अनुबंधों को स्वीकार नहीं करते, जबकि वे चर्च आदि को वित्तपोषित करते हैं क्योंकि उनके अनुबंध सुविचारित होते हैं।

बैंक भी मूर्ख नहीं है और पट्टा राशि को कहीं न कहीं जोड़ती है।

... शायद यह राशि पर निर्भर करता है। हमारे यहां यह दूसरी बार अनदेखा किया गया, मतलब कहीं सूचीबद्ध नहीं किया गया। हो सकता है कि यह हमारे आसान हालातों की वजह से हो। हर वित्तपोषण को व्यक्तिगत रूप से देखना पड़ता है।

अनुक्रमित

हाँ। हमारे यहां पिछली समायोजन में 4€/महीने अधिक (हर 5 साल)। शायद अगले साल यह बहुत ज्यादा होगा। मैं 20€ का अनुमान लगाता हूँ...

मैं बाद में इसे अपने बच्चों/पोते-पोती को प्रारंभिक पूंजी के रूप में दे सकूं।

मैंने इस पर विस्तार से बात की है। पंक्तियों को समझने की कोशिश करनी चाहिए। शायद कोई खुद को वहां न देख पाए, लेकिन मुझे लगता है कि इन्हें साफ और स्पष्ट लिखा गया है, जिससे अपनी स्थिति को ऊपर से देखना चाहिए बजाय बस विपरीत बात कहने के।

वर्तमान में शायद बिना निर्माण बाध्यता के एक Grundstück मिल सकता है.. ग्रामीण इलाके में लगभग 600qm, 180€/qm। उसी Ort में नया Baugebiet शहर से शायद 200€/qm का होगा। एक Dorf weiter शहर से 155€/qm होगा।

एक घर अभी कभी संभव नहीं है, लेकिन अभी नहीं मौजूद Bauzwang काफी आकर्षक लग रहा है। भविष्य के निकट Grundstückspreise कैसे रहेंगे, इसका अनुमान नहीं लगाया जा सकता।

लेकिन ज़रूर एक भूमिधारण संपत्ति विरासत में मिल सकती है। वरना यह नाम ऐसा क्यों होता?

हाँ, मैं भूल गया था: हमेशा उस स्रोत/वेबसाइट को देखना चाहिए जहाँ से आप "जानकारी" प्राप्त करते हैं। यहाँ हर तीसरा कथन गलत हो सकता है ;) …जैसे विरासत के बारे में वाला