मेरे निर्माण लागत शायद मैंने यहाँ कभी नहीं लिखी थी और अब मैं इसे पूरा करूंगा:
डुप्लेक्स हाफ़ की समाप्ति अगस्त 2021 में हुई, निर्माण शुरूआत (BP और होल्ज़मस्सिव-रॉहबाउ) अक्टूबर 2020 में। यह लगभग 135m² के कुल 2 आवास इकाइयों वाला डुप्लेक्स हाफ़ है। निर्माण KfW40+ मानक + OnTop पासिवहाउस के अनुसार हुआ। सभी बिलों को जोड़ा जाए (अल्फ ले आर्किटेक्ट, मक्लर, नोटारकोस्टेन आदि सहित) तो लगभग 345K हुए। हालांकि, मुझे खुशकिस्मती से 60K का भुगतान नहीं करना पड़ा (KfW 40+ सब्सिडी) और मुझे लगभग 30K सीधे वापस मिले (BAfA, Progress NRW आदि)। इसके अतिरिक्त, मुझे अगली 4 वर्षों में ऊपरी आवास इकाई (किरायेदारी के लिए) की विशेष AfA के कारण लगभग 10K का कर लाभ मिलेगा।
इसके लिए घर को कुछ सुविधाएं भी मिली हैं। कंट्रोल्ड-रहने योग्य वेंटिलेशन विथ हीट रिकवरी, सोले-जल-हीट पंप, फोटovoltaik + बैटरी, "थोड़ा स्मार्टहोम"। लगभग सभी खिड़कियाँ राफस्टोरेन से सुसज्जित हैं। एल्युमिनियम हाउसडोर्स मोटरस्लॉसर्स के साथ, कुछ में वीडियो डोरफोन। सिस्टरने और हाउस वाटरवर्क (बाग़ और TOI के लिए, ऑप्शनल वॉशिंग मशीन के लिए भी)। फ्लोर लेवल फुल ग्लास शावर्स रेनशावर के साथ, मेरे पास एक फ्रीस्टैंडिंग बाथटब आदि।
उपर्युक्त 345K में सभी लागतें शामिल हैं जिनमें खरीद सह-लागतें और निर्माण सह-लागतें शामिल हैं, केवल मेरी रसोई और बाहरी क्षेत्र शामिल नहीं हैं। रसोई मैंने "ऐसे ही" भुगतान की, बाहरी क्षेत्र धीरे-धीरे बनाए गए/बन रहे हैं और मैं उन्हें चालू आय से भुगतान करता हूँ। लेकिन यह स्वयंसाइक सहायता के कारण लगभग 12K ही होंगे, जिनमें से लगभग आधे (टेरेस, मार्ग, पार्किंग) पहले ही पूरे हो चुके हैं। इस सप्ताह से बाकी बिछाने का काम, डबल स्टैब मेटन फेंस, लगभग 25 टन मातृभूमि, हेज, पेड़ आदि होंगे।
उपरोक्त 345K की कीमत भी केवल बहुत अधिक स्वयंसाइक सहायता से संभव हुई, हमने इसे पूरे घर के लिए लगभग 50K माना था, इसलिए मेरा हिस्सा 25K था। जमीन मुझे 8 वर्षों में लगभग 120K खर्च करेगी (340€ प्रति म², नोटरी रूप से निश्चित)। इसके अतिरिक्त, मैंने खरीद अनुबंध से लगभग 2 वर्ष पहले से मासिक 178€ एर्बपाख्त का भुगतान किया है।
मेरे ब्याज दरें: KfW 0.95 पर 20 वर्षों के लिए (लेकिन मैं 15 वर्षों में खत्म कर दूंगा), और अन्य ऋण 1.1 पर था।