निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हम शहर में रहते हैं और अगले सुपरमार्केट तक 2 किलोमीटर से अधिक दूरी है। यहाँ के सभी गाँवों में कोई सुपरमार्केट, कोई दवा की दुकान, कोई बेकरी, कोई स्कूल नहीं है। यह देखना आकर्षक है कि कहीं और инфраструктур कैसी होती है।

इस स्थिति में मौजूद निर्माण योग्य भूमि के मूल्य को अधिक आंकना ठीक नहीं होगा। मौजूदा संपत्तियों की बताई गई कीमत के हिसाब से प्रति वर्ग मीटर कीमत शायद 50-70€ से अधिक नहीं होगी।

तुम्हें वर्तमान कीमत स्तर पर वहां नया निर्माण वित्तपोषित करने में मुश्किल होगी, जब तक कि तुम्हारे पास बहुत अधिक स्वंय की पूंजी न हो। क्षेत्रीय बैंक तुम्हारे दोस्त हैं।

फिर देखेंगे। वर्तमान नए निर्माण क्षेत्र में कुल 11 नए भवन बने हैं और अभी भी बन रहे हैं। प्रति वर्ग मीटर कीमत 80€ थी। किसी को भी वित्तपोषण में समस्या नहीं हुई थी, और उनमें से 95% वित्तीय रूप से हमसे कम संपन्न हैं और उन्हें भी पहले जमीन खरीदनी पड़ी थी। फिलहाल मुझे ज्यादा चिंता नहीं है, हालांकि अभी तक हमारे पास कोई ठोस योजना नहीं है।

हम शहर में रहते हैं और सबसे नजदीकी सुपरमार्केट तक 2 किमी से अधिक दूर है। यहां के सारे गाँवों में कोई सुपरमार्केट, कोई फॉर्मेसी, कोई बेकरी, कोई स्कूल नहीं है। यह देखकर आश्चर्य होता है कि अन्य जगहों पर ऐसा बुनियादी ढांचा मौजूद होता है।

ऐसे गाँव आसपास भी कुछ हैं। वहां सचमुच कुछ भी खास नहीं है, और मैं वहां रहना बिल्कुल पसंद नहीं करूंगा। लेकिन हर गाँव एक जैसा नहीं होता, और ग्रामीण इलाकों के बुनियादी ढांचे को केवल जनसंख्या संख्या के आधार पर नहीं मापा जा सकता।

जब मैं इस थ्रेड को पढ़ता हूं, तो कभी-कभी मुझे संदेह होता है कि क्या मैं सच में एक गांव का बच्चा हूं।

ऐसा लगता है कि यहाँ हर कोई सोचता है कि एक गांव में अनिवार्य रूप से अधिक मवेशी होते हैं बजाय निवासियों के और वह किसी भी सभ्यता से दूर होता है।

यह अब जरूरी नहीं है, लेकिन एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो एक गांव (150 घर) में 8000 निवासियों वाले नगर में पला-बढ़ा है, मुझे हमेशा अजीब लगता है जब लोग कहते हैं कि वे "गांव जा रहे हैं" और उस गांव में 4000 निवासी हैं, अपनी प्राथमिक पाठशाला है और एक Aldi है। वह तब छोटा शहर होता है, गांव नहीं। मुझे यह भी कहना होगा कि हम बिल्कुल बीच-बीच की जगह पर हैं। लेकिन चाहे 5 किलोमीटर हो या 10, कोई फर्क नहीं पड़ता। जब आप कार में होते हैं, तो आप चलते रहते हैं। ग्रामीण सड़क पर जल्दी गति होती है, इसलिए किलोमीटर शहर की तुलना में कम मायने रखते हैं।

चूंकि "Dorf" शब्द के लिए कोई निश्चित परिभाषा नहीं है कि उसकी आकार और मौजूद आधारभूत संरचना क्या होनी चाहिए, इसलिए मुझे लगता है कि हर किसी ने यहाँ "Dorf" के साथ अपने अपने अनुभव किए हैं।
मैं उदाहरण के तौर पर Münsterland के एक Dorf में पला-बढ़ा हूँ।
लगभग 40 साल पहले, वहां लगभग 1500 निवासी थे। उस समय वहाँ एक टैंक स्टेशन था जिसमें एकीकृत वाहन कार्यशाला थी, एक सुपरमार्केट, एक मांस विक्रेता, एक Tante-Emma-लड़का, एक स्टेशनरी की दुकान, एक लोहे के सामान की दुकान, एक नाई, एक डाकघर, 2 Dorfkneipen और एक छोटा होटल जिसमें रेस्टोरेंट था। ये सब परिवार के कारोबार थे जो स्थानीय Dorf वासियों के द्वारा चलाए जाते थे।
अब कई सालों से इनमें से निम्नलिखित मौजूद नहीं हैं: सुपरमार्केट, मांस विक्रेता, Tante-Emma-लड़का, स्टेशनरी की दुकान, लोहे के सामान की दुकान, नाई, डाकघर और दोनों Dorfkneipen। (उनमें से एक Kneipe और डाकघर दशकों तक परिवार के स्वामित्व में थे, लेकिन हमारे यहाँ भी कोई इसे आगे नहीं चलाना चाहता था)
इसके बदले अब वहाँ 2000 से ज्यादा निवासी हैं।
कई सालों तक अपने खुद के सुपरमार्केट के बिना रहने के बाद अब कुछ समय से वहाँ Dorf वासियों द्वारा स्वयं संचालित किया गया एक Dorfladen है।
तो उस वक्त "Dorf" के पास आज की तुलना में काफी अधिक आधारभूत संरचना थी।
एक प्राथमिक स्कूल और एक किंडरगार्टन वहाँ हमेशा से ही हैं, जब से मैं सोच सकता हूँ। मेरे पिता के बचपन में वहाँ पहले से ही इतनी कोई आगे की स्कूल जैसा कुछ था। वह अब भी एक पुरानी ईंट की इमारत थी जो गाँव के बाहर किसानों की बस्ती में थी। वहाँ कक्षा 1 से 8 तक थे और 8वीं कक्षा के बाद मेरे पिता के पास आज की तरह Hauptschulabschluss जैसा कुछ था। 13 साल की उम्र में उन्होंने अपनी शिक्षा शुरू की।

आज हम Rheinland के एक Gemeinde में रहते हैं जिसमें लगभग 7000 निवासी हैं। यहाँ लगभग सभी आधारभूत संरचना मौजूद है, सिवाय एक टैंक स्टेशन के। सबसे नजदीकी टैंक स्टेशन 7 किमी दूर पड़ोसी शहर में है।

इसलिए मुझे हमेशा यह कठिन लगता है जब यहाँ "Dorf" के बारे में लिखा जाता है, क्योंकि हर कोई Dorf को थोड़ा अलग तरह से समझता है।

हम अब कुल 13 "गांवों" में से सबसे बड़े समुदाय में रहते हैं। कुल मिलाकर लगभग 5000 निवासी सभी मिलकर। आस-पास के गांवों में लगभग कोई बुनियादी सुविधाएँ नहीं हैं, लेकिन वे अधिकतम दस किलोमीटर दूर हैं। यहाँ हमारे पास डॉक्टर, हार्डवेयर स्टोर, पेट्रोल पंप, बेकरियाँ (असली), कसाई, दो डिस्काउंट स्टोर, दो किराने की दुकानें, कपड़ों की दुकानें आदि आदि हैं और एक रेलवे स्टेशन है जो अगले बड़े शहरों से जुड़ा हुआ है। अगर आप मुझसे पूछें, तो मैं कहूंगा कि हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, लेकिन गांव में नहीं। मेरे लिए एक गांव में अधिकतम एक कृषि व्यवसाय और एक बेकर होता है। अन्य कुछ नहीं।