निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

...और तुम देखोगे कि ग्राहक के लिए फाइनेंसिंग की कीमत किश्त है। यही निर्णायक होता है। और नहीं अवधि की विचारणा। वास्तव में उसमे किसी की खास दिलचस्पी नहीं होती।

मुझे आपसे सहमत होना होगा, हालांकि मैंने खुद फाइनेंसिंग, कंट्रोलिंग आदि पढ़ा है और साथ ही दशकों का बैंकिंग अनुभव भी है। मैं निश्चित रूप से कुल ब्याज भुगतान को देखता हूँ, लेकिन निर्णय किश्त और अवसरों (किराया आदि) के आधार पर लिया जाता है। चाहे मैं 10-20 साल बाद 50,000, 100,000 या उससे अधिक ब्याज चुका चुका हूँ, यह दूसरी प्राथमिकता है। क्योंकि उस समय सभी को उतना ही भुगतान करना होगा जितना मुझे करना होगा। ब्याज में बचत के लगभग कोई अवसर नहीं हैं, जब तक कि आप अपने घर को छोड़ न दें।

पूरी तरह नहीं - 5% वार्षिकी (4% ब्याज, 1% मूलधन चुकौती) पर 300k ऋण के लिए कुल खर्च अंत तक ठीक
604.545,04 यूरो है।

फिर से 5% वार्षिकी मानते हैं (इस बार 1% ब्याज, 4% मूलधन चुकौती) तो आप अंत तक केवल 334.854,83 यूरो का भुगतान करते हैं।
उदाहरण 1 की किश्त: 1250 यूरो। उदाहरण 2 में? बिल्कुल 1250 यूरो।

उदाहरण 2 का एक अतिरिक्त लाभ यह है कि आप 22 साल में आराम से खत्म कर देते हैं, जबकि उदाहरण 1 में 40! साल लगते हैं।

हो सकता है कि यहाँ हमारे बीच के भवन वित्तपोषण विक्रेता केवल मासिक किस्त पर ध्यान दें और "अज्ञानी" ग्राहक को यह साफ़ न समझाया जाए (अवधि बढ़ाना लगभग 270k अधिक खर्च जैसा बुरा नहीं लगता), लेकिन तथ्य वही हैं। यह सरल गणित है। इसीलिए मेरा कथन सही है कि घर तुम्हारे लिए “दोगुनी कीमत का होना चाहिए”, क्योंकि तुम वास्तविक तौर पर लगभग दोगुना भुगतान कर रहे हो।

लेकिन... 18 हजार अभी भी बाकी हैं। ब्याज दर हमेशा छह महीने के लिए स्थिर रहती है। अगर उन्होंने अब इतनी ज्यादा बढ़ा दी है, तो मुझे मानना होगा कि यह और भी बढ़ेगी।