निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मगर जर्मनी में वास्तविक मजदूरी लगभग 20 वर्षों से स्थिर है।
आप 2010 में 2.5% की किस्त नहीं मान सकते। बेहतर होगा कि समान किस्त अवधि के लिए मासिक भार की गणना करें, तब यह तुलना योग्य होगा।

स्कूल में सालों तक चेहरे की व्याख्या सिखाने के बजाय बेहतर होगा कि आर्थिक संबंध और जीवन सिखाया जाए।

मैं पूरी तरह से सहमत हूँ। मुझे लगता है कि समाज बहुत ही सतही हो गया है और मुख्य रूप से बाहरी दिखावे की परवाह करता है। ;)

आप 4.5% पर भी केवल 1% चुकौती ले सकते हैं, तब आपकी क़िस्त आज जैसी ही होगी, बस गणनात्मक अवधि थोड़ी लंबी होगी।
इसे सरल रखने के लिए फिर यह समान होगा।
और जो 10 वर्षों में आर्थिक वृद्धि में 10-20% से अधिक शुद्ध वृद्धि नहीं करता, माफ़ करें, वह आमतौर पर घर भी नहीं खरीदता।

इसलिए समान क़िस्त पर आपकी वास्तविक खरीद शक्ति अधिक होगी!

समस्या यह है कि किसी भी स्कूल में जीवन की दैनिक चीजें नहीं सिखाई जातीं। कर, वित्त, सेवानिवृत्ति योजना आदि... इसके बजाय घंटों तक फॉस्ट 1 या विल्हेम टेल का विश्लेषण किया जाता है।
सुनिश्चित है कि यह भी जरूरी है, लेकिन इस स्तर तक नहीं...

2010-2020 के बीच घरों की कीमतें औसतन 60% बढ़ी हैं।
इसका एक सरल गणना:

2010:
ब्याज 4.5% पुनर्भुगतान 2.5%
घर की कीमत 400,000€
मासिक किस्त 2,333€ बनती है

2020:
ब्याज 1% और पुनर्भुगतान 2.5%
घर की कीमत 640,000€ (400,000€ x 1.6)
मासिक किस्त 1,866€ बनती है

निष्कर्ष कि कीमत भले ही ज्यादा है, लेकिन यह आपको मासिक रूप से कम खर्चीला पड़ता है, इसके अलावा 10 वर्षों में आपका कुल वेतन कम से कम 20-25% बढ़ जाता है।
आपकी क्रय शक्ति स्पष्ट रूप से बेहतर है और मासिक किस्त अब प्रतिशत के हिसाब से 2010 से कम है।

पूर्णता के लिए:
2010:
कुल लागत 640,000
अवधि 22.9 वर्ष

(अगर इसे 34 वर्षों में चुकाना हो तो स्थिति निम्नलिखित है)
कुल लागत 781,000€
अवधि 34 वर्ष
किस्त 1920€

2020:
ब्याज सहित कुल लागत 756,000€
अवधि 34.4 वर्ष

आप 4.5% की ब्याज दर पर भी केवल 1% मूलधन चुकौती ले सकते हैं, तब आपकी किस्त आज जैसी ही रहेगी, बस गणना की अवधि थोड़ी लंबी होगी।
इसे साधारण रखने के लिए यह बराबर होगा।
और जो लोग 10 वर्षों में आर्थिक वृद्धि में निवल 10-20% से अधिक नहीं पाते, माफ़ करें, वे आमतौर पर घर भी नहीं खरीदते।

इस प्रकार समान किस्त पर आपकी वास्तविक क्रय शक्ति अधिक हो जाएगी!

समस्या यह है कि किसी भी स्कूल में जीवन की रोज़मर्रा की बातें नहीं सिखाई जाती हैं। कर, वित्त, वृद्धावस्था सुरक्षा आदि... इसके बजाय घंटों फॉएस्ट 1 या विल्हेल्म टेल का विश्लेषण किया जाता है।
ज़रूर, यह भी आवश्यक है, लेकिन इनकी इतनी बड़ी मात्रा में नहीं...

बवेरिया के पाठ्यक्रम में धन, कर और वृद्धावस्था सुरक्षा शामिल हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि अन्य राज्यों में यह कैसा है।

साथ ही मुझे उस डॉक्यूमेंट्री में "अत्यधिक" मूल्य वृद्धि पर काफी हँसी आई।
म्यूनिख में पिछले 10 वर्षों में कीमतें 150% बढ़ीं हैं और इसलिए किस्त वैसे नहीं रह सकती।

जैसा कि किसी ने डॉक्यूमेंट्री में कहा, मासिक बोझ को देखना चाहिए और यदि एक डॉक्टर भी 2000 यूरो की किस्त नहीं उठा सकता, जबकि दोनों पति-पत्नी काम करते हैं, तो मुझे समझ नहीं आता। फिर भी उच्च कुल ऋण राशि देखकर डर लगता है, इसमें मैं खुद को अलग नहीं रख सकता।

यह कि कुछ लोग डर जाते हैं यह स्पष्ट है, जब मैं देखता हूँ कि कितने लोग अभी भी DM में बदल रहे हैं :D इससे क्या फायदा? उम्मीद है कि DM वापस आएगा और सब कुछ सस्ता हो जाएगा?

म्यूनिख तो निश्चित ही एक चरम है। 60% में हैम्बर्ग भी शामिल था आदि...

तीन बच्चों वाली डॉक्टर ने अंत में 750k में खरीदा। समस्या यह है कि कई लोग बड़े आंकड़ों से दवा जाते हैं, बजाय इसके कि वे मासिक बोझ को देखें। कई लोग यह भी सोचते हैं कि उनके पास एक बोझ है, जबकि संपत्ति को उम्र में भी बेचा जा सकता है, क्योंकि जरूरतें बदलती हैं। और जब मैं देखता हूँ कि लोग फिर 200 वर्ग मीटर से अधिक आवास क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं, तो इसका औसत से कोई लेना देना नहीं रह जाता....

लेकिन यह यहाँ विषय नहीं है।

यहाँ विषय कच्चे माल की कीमतें थीं और इसे पुष्टि किया जा सकता है। पहले तैयार घर बनाने वाले 1.5 को अपनी कीमतें बढ़ा रहे हैं लकड़ी और कच्चे माल की बढ़ी कीमतों के कारण...