निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हाँ, यह मेरे लिए भी कुछ अजीब है।
हम यहाँ भी ग्रामीण हैं जहाँ असली खेत और अच्छी गाँव की प्राथमिक विद्यालय है, लेकिन यहाँ मतलब यह भी है कि < 10 किमी की दूरी में 6 सुपरमार्केट हैं और 1 GBit ग्लासफाइबर...
तो हमारा इंटरनेट उदाहरण के लिए 25 किमी दूर शहर की तुलना में बेहतर है।

वही मेरा जन्म गांव के लिए भी लागू होता है, जहां हम निकट भविष्य में फिर से जाना चाहते हैं। वहाँ प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, प्राथमिक चिकित्सक, दंत चिकित्सक, फार्मेसी, सुपरमार्केट, पेट्रोल पंप, पेय पदार्थ बाजार, एक आइसक्रीम की दुकान, 3 बेकर्स, 2 रेस्तरां, एक निर्माण सामग्री भंडार, वृद्धाश्रम, व्यवसाय (फोटोवोल्टाइक संयंत्र निर्माता, ड्राइविंग स्कूल, ...) आदि हैं। फाइबर ऑप्टिक भी जल्द ही चालू किया जाएगा। और ये सब < 2,000 निवासियों वाले दक्षिणी नीडरजक्सन में है, यानी जहां सच में आसपास "कुछ भी" नहीं होता है।

10 किमी आगे अगला छोटा शहर है, जहां फिर "सबकुछ" है। साफ है कि वह बर्लिन या म्यूनिख जैसा नहीं है। लेकिन मैं वहां (फिर) जाना नहीं चाहता। :)

मुझे लगता है कि हर जीवन के चरण के लिए उपयुक्त स्थान होता है।
एक छात्र या बीच के बीस के दशक में, मैं भी गांव में सड़ना नहीं चाहता। हालांकि, बच्चों के साथ मैं शहर में नहीं रहना चाहता, जहां शायद सौभाग्य से भी अगर एक तौलिया बड़ा बगीचा हो और बच्चे अकेले अपने दोस्तों के पास नहीं जा सकते।

मेरे 7 और 8 साल के बच्चे अपने दोस्तों के साथ यहां गांव में अकेले साइकिल से हर जगह जा रहे हैं और साहसिक अनुभव कर रहे हैं - शहर में यह प्रकार असंभव है...

लेकिन यहां कोई बच्चों का पिलेट्स और बेबी कैफे नहीं है, जहाँ पड़ोसियों की बात बड़ी आसानी से की जा सके :D

पी. एस.: मेरी पत्नी और मैं ग्रामीण जीवन का आनंद लेते हैं, लेकिन हम सहमत हैं कि बच्चों की पढ़ाई/प्रशिक्षण के बाद हम वापस शहर चले जाएंगे, क्योंकि वहां सांस्कृतिक कार्यक्रम और वृद्धावस्था के लिए आवश्यक सुविधाएँ बेहतर हैं।

जिस नीडरज़ैक्सन के गाँव में हम उम्मीद करते हैं कि कभी निर्माण करेंगे, वहां वाकई में केवल 250k के नीचे की ही प्रॉपर्टीज़ हैं। लगभग 180sqm के अच्छे हालत वाले घर भी वहां ज्यादा महंगे नहीं हैं...

अगर यह सच है, तो वहाँ _नई_ निर्माण करना सबसे बेवकूफी भरा काम होगा। इससे बेहतर कोई पैसा बर्बाद नहीं कर सकता।

मेरे पास एक महत्वपूर्ण सवाल है। अगर गैस अब महंगी हो गई है/हो जाएगी, तो क्या गैस ग्रिल सस्ते हो जाएंगे? :)

मज़ेदार बात: गैस ग्रिल प्रोपेन से चलते हैं। प्रोपेन रिफाइनरी में पेट्रोल बनाने के एक उप-उत्पाद है। इसका यूक्रेन, हीटिंग, LNG से कोई लेना-देना नहीं है। यह फिर भी महंगा हुआ है, लेकिन ईंधन के कारण नहीं, बल्कि इसलिए क्योंकि वो मूर्ख जर्मन लोग टॉयलेट पेपर, पास्ता और आटे के बाद अब गैस सिलेंडर को अपनी नई लग्जरी वस्तु के रूप में खोज निकाले हैं। सिलेंडर की कमी है, गैस की नहीं।

अगर यह सच है, तो वहां _नया_ बनाना सबसे मूर्खतापूर्ण बात है जो की जा सकती है। इससे बेहतर पैसा बर्बाद नहीं किया जा सकता।

हम हमेशा से अपनी "अपनी डिज़ाइन" बनाना चाहते थे और हमारे पास निर्माण के लिए ज़मीन उपलब्ध है। ज़ाहिर है कि 30-40 साल पुराने भवन में जाकर कुछ चीज़ें ठीक करना सस्ता होगा और बस। हमने इसके बारे में भी कई बार सोचा है। लेकिन वहाँ उपलब्ध सभी घर अंत में एक बड़ा समझौता होंगे, जो हम करना नहीं चाहते, जब तक कि यह ज़रूरी न हो।

हम हमेशा से ही अपना "खुद का डिजाइन" बनाना चाहते थे और हमारे पास निर्माण के लिए ज़मीन उपलब्ध है। निश्चित रूप से, 30-40 साल पुरानी इमारत में जाकर उसे थोड़ा ठीक करना सस्ता होगा। हम इसके बारे में भी कई बार सोच चुके हैं। लेकिन वहां जो भी घर उपलब्ध हैं, वे अंत में एक बड़ा समझौता होंगे, जो हम करना नहीं चाहते जब तक कि वह जरूरी न हो।

इस स्थिति में आपको उपलब्ध निर्माण भूमि के मूल्य को अधिक आंका नहीं चाहिए। वर्तमान संपत्तियों के लिए बताए गए मूल्य पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 50-70€ से अधिक मूल्य नहीं होगा।

यदि आपके पास अधिक स्वयं की पूंजी नहीं है, तो वर्तमान कीमत स्तर पर वहां नया निर्माण वित्तपोषित करना आपके लिए मुश्किल होगा। क्षेत्रीय बैंक आपके दोस्त हैं।