निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

जब ऑफर साइट 20% नीचे आती है, तो उसे पैसा लाना होगा। एक ठोस रूप से स्थापित कंपनी शायद कुछ समय के लिए कवर कॉस्ट पर काम कर सकती है। लेकिन कवर कॉस्ट से कम? फिर बेहतर है कि वे शॉर्ट-टाइम वर्क करें या फिर दुकान को बंद कर दें।

और जो पर्यावरणवाद की बात करता है, उसे बेहतर होगा कि वह कभी भी एक स्वतंत्र इकाई वाला परिवार घर न रहे। बहुउपयोगी आवास कई मायनों में कहीं अधिक प्रभावी है।

अगर ऑफर साइट 20% नीचे जाती है, तो इसे पैसे लाने होंगे। एक मजबूत कंपनी शायद कभी-कभी लागत मूल्य पर काम कर सकती है। लेकिन लागत मूल्य से नीचे? तो बेहतर होगा कि वे शॉर्ट टाइम वर्किंग पर जाएं या सीधे दुकान बंद कर दें।

अगर आपका मतलब वे 20% है जिनका मैंने उल्लेख किया था - माफ़ कीजिए, इसका मतलब निश्चित ही स्टॉक संपत्तियों की बिक्री से था, न कि नए निर्माण से। इसके साथ फिर से यह बात आती है कि मुझे बिल्डिंग लागत के विकास का कोई अंदाज़ा नहीं है ;)
जो भी अब किसी भी कारण से बेच रहा है, उसे यह स्वीकार करना होगा कि वह 2 साल पहले की तुलना में काफी कम प्राप्त करेगा।

जब मांग पक्ष 80% तक घट जाता है, तो आपूर्ति पक्ष को समस्या होती है, यदि वह अभी भी अस्तित्व में रहना चाहता है। इसमें हमेशा थोड़ा समय लगता है, लेकिन यह होता है और हम इसे यहां भी पुष्टि करते हैं।

डिलीवरी की स्थिति या ऊर्जा की कीमतें अब यह बहाना नहीं बन सकतीं कि कोई उत्पाद महंगा है। फिर खरीदारी नहीं होगी या उस विक्रेता से होगी जिसने पहले ही अपनी कीमतें नीचे कर दी हैं। यह इतना आसान है।

मूर्ति की स्थिति या ऊर्जा की कीमतें अब बहाने के रूप में काम नहीं करतीं कि कोई उत्पाद महंगा है। तब या तो खरीदा नहीं जाता है या उस से खरीदा जाता है जिसने अपनी कीमतें पहले ही कम कर दी हैं। यह इतना सरल है।

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वर्तमान में पूरी सप्लाई चेन बदल रही है, थोक विक्रेता अपनी महत्ता धीरे-धीरे खो रहे हैं। इस परिवर्तन को सामान्य होने में समय लगेगा। जब तक हम सिर्फ कुछ उत्पादों में ही नहीं बल्कि सामान्य तौर पर महत्वपूर्ण मूल्य कटौती नहीं देखते, तब तक और समय लगेगा।

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वर्तमान में पूरी सप्लाई चेन में बदलाव हो रहा है, थोक विक्रेता की महत्ता कम होती जा रही है। इस परिवर्तन को सामान्य होने में समय लगेगा। जब तक हमारे पास न केवल कुछ उत्पादों पर बल्कि सामान्य रूप से महत्वपूर्ण मूल्य कटौतियां नहीं होंगी, तब तक समय लगेगा।

कोई समस्या नहीं। लेकिन यह Buderus या Bosch नहीं लिखा है।
समस्या यह होगी कि काम करने के लिए कारीगर को ढूंढ़ना, क्योंकि वे दशकों से केवल निर्माता A, कभी-कभी B को ही जानते हैं।
हीट पंप के मामले में भी यही स्थिति है। वर्तमान मांग जर्मन निर्माताओं और जर्मन कारीगरों के लिए बोझ बन गई है। इस क्षेत्र के बाहर संख्या कोई समस्या नहीं है।

असल में यह एक बहुत ही आसान हिसाब है: मेरे आस-पास (कोल्न राइट्सराइमिश) एक 20 के दशक का मकान बिक्री के लिए है, लगभग 350 वर्ग मीटर जमीन के साथ। सबसे साधारण सुविधा लेकिन अच्छी जमीन। कीमत रखी गई है: 429 हजार यूरो (!)। ग्रुबो में वर्ग मीटर की कीमत लगभग 900 यूरो है। मेरे ख्याल में एकमात्र विकल्प है पुराने मकान को गिराकर नया बनाना।
429 + अतिरिक्त खर्च = 480 + गिरावट 35 = 515 हजार यूरो सिर्फ जमीन के लिए। एक परिवार के मकान का क्षेत्रफल 130 वर्ग मीटर है, जो 3,500€/sqm के हिसाब से लगभग 1 मिलियन यूरो बनता है। इसे कौन/कौन इस कीमत पर खरीदेगा? एक पूरी मरम्मत के लिए मैं 125 हजार से 150 हजार यूरो का अनुमान लगाता हूँ, बिल्डिंग की स्थिति के अनुसार। तब भी कुल खर्च लगभग 650 हजार यूरो होगा। मान लें कि मेरे पास खुद का 150 हजार यूरो है और 2% की अदायगी है, तो मेरी मासिक किस्त 2,600 से 3,000 यूरो के बीच होगी।
इसलिए: यह मकान निश्चित रूप से अधिक महंगा है और ऐसे खरीदारों को आकर्षित नहीं करता जो ऐसे मकान में रुचि रखते हों। और कौन इसे खुद बनाने में इतने समय तक लगे बिना इसमें रह भी सकता है?