निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैंने सेबों की तुलना नाशपाती से नहीं की verglichen. मैंने केवल एक ही वार्षिकी को मान लिया था। ठीक है, आप अब किस्त बढ़ा सकते हैं - लेकिन जो कम किस्त देता है ceteris paribus, वह इसे फिर से, स्वाभाविक रूप से, अधिक अदायगी के लिए भी इस्तेमाल कर सकता है।

कि ग्राहक के लिए वित्तपोषण की कीमत किस्त है। यही निर्णायक है। और अवधि के दृष्टिकोण से नहीं।

हमारे पहले घर के लिए, 260 TDM, 8% वित्तपोषण, वास्तव में किस्त (किराए की तुलना में) निर्णायक थी, हम यह जानना भी नहीं चाहते थे कि हम 32 वर्षों में कितना भुगतान करेंगे। 260 TDM पहले से ही अविश्वसनीय रूप से अधिक था, और फिर भी पश्चिमी अंक में :eek:

मेरी दादी ने मेरे दादाजी के निधन के बाद अपने घर में लगभग 37 साल बिताये। निश्चित ही, ज्यादा मरम्मत नहीं हुई, लेकिन कोई भी समान किराये का मकान संभव नहीं था। घर बेचने के बाद आसानी से 5 साल के नर्सिंग होम का खर्च उठाया जा सकता था, जो अंत में केवल 8 महीने ही रहा...

किराये के मकान के साथ यह बिलकुल विफल हो जाता, क्योंकि:
घर की मरम्मत जरूरी नहीं है... किराये का मकान जरूर रखरखाव मांगता है...

मैंने सेबों की तुलना नाशपाती से नहीं की थी. मैंने केवल एक ही वार्षिकी को मानकर लिया था। ज़ाहिर है, अब आप किस्त बढ़ा सकते हैं – लेकिन जो व्यक्ति कम किस्त देता है ceteris paribus, वह इसे फिर से अधिक वापसी के लिए भी इस्तेमाल कर सकता है।

लेकिन वही वार्षिकी केवल दिखने में समान होती है। और क्योंकि a) बैंक अंततः अपना पैसा वापस पाना चाहता है और b) कई दशकों बाद मरम्मत भी आती है और पैसा खर्च होता है, इसलिए बैंक के लिए 22 और 40 साल की अवधि समान नहीं होती। ठीक उसी तरह जैसे 1% की वापसी महत्वपूर्ण है, उसके बिना आप अधिकांश बैंकों से अभी कोई ऋण नहीं ले सकते।
आप कुछ भी हिसाब कर सकते हैं, अंततः यह निष्कर्ष निकलता है कि उच्च ब्याज खराब होते हैं जब आपको वित्तपोषण करना पड़ता है। चाहे आपको अब अधिक किस्त की ज़रूरत हो या यह 40 साल तक चले और धीरे-धीरे बैंक मकान मालिक बन जाए।

एक्सेल तालिका में खरीदने और किराये पर लेने की तुलना करने से तटस्थ रूप से मूल्यांकन करना पर्याप्त है। स्पष्ट है कि सभी विकासों का पूर्वानुमान नहीं लगाया जा सकता, लेकिन यह सही निर्णय लेने में एक अच्छी सहायता है। यह कहना कि ग्राहकों को इस बात की परवाह नहीं है कि अवधि कितनी लंबी है, शेष ऋण कितना है और ब्याज भुगतानों की कुल राशि क्या है, बल्कि केवल मासिक किस्त महत्वपूर्ण है, मैं समझ नहीं पाता।

ओह आदमी, मुझे खेद है। मुझे आशा है कि बाकी राशि इतनी ज्यादा नहीं है?

हाँ... 18 हज़ार अभी भी बकाया हैं। ब्याज दर हमेशा छह महीने के लिए निर्धारित होती है। अगर उन्होंने अब इतनी ज्यादा बढ़ा दी है, तो मुझे यह मान लेना चाहिए कि यह और भी बढ़ेगी।