निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

और ये तो केवल लागत है, मुनाफा इसमें अभी शामिल नहीं है।

ब्रास टेगालिट अब उपलब्ध नहीं है। अब फ्रैंकफर्टर पैन पर स्विच कर रहे हैं।

नमस्ते सभी को, मैं इस अनुभव की पूरी पुष्टि करता हूँ। पिछले दिसंबर में फाउंडेशन प्लेट डाली गई थी और 5 जनवरी से लगातार निर्माण कार्य चल रहा है। हम अभी इलेक्ट्रिक के काम में हैं, दो हफ्ते में पलस्तर होगा। फिर दो हफ्ते फूटफ्लोर हीटिंग के लिए और फिर एस्ट्रिच। बाहर से बस फुगे करना बाकी है। खिड़कियाँ कच्चे निर्माण के शुरूआत में ही मंगवाई गई थीं और समय पर सही तरीके से इंस्टॉल भी कर दी गईं।
इसलिए, जून में संभवतः हमारे यहाँ घर की डिलीवरी होगी। जो अनुबंध में आश्वासन से काफी तेज है! लगभग 230 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र बनाया गया है, पूरी तरह से kfw40+ निर्माण शैली में। फोटovoltaik मॉड्यूल (43 मॉड्यूल, लगभग 17kwp) दो दिनों में पूरी तरह से इंस्टॉल किए गए, ठीक समय पर छत लगाने के बाद!
यह सब हमारे यहाँ वास्तव में बहुत तेजी से हो रहा है और सभी काम मिलकर चल रहे हैं, क्योंकि हमने इलेक्ट्रिक, फोटovoltaik और एयर कंडीशनिंग अलग-अलग ठेके पर दिए हैं। हम एक स्थानीय कंपनी के साथ काम कर रहे हैं।
लेकिन मुझे यह भी कहना होगा कि सभी शिकायतें कर रहे हैं। माफ़ करें, मैं इसे दूसरे तरीके से नहीं कह सकता। हर विभाग में सब कुछ 'बहुत, बहुत खराब' है। कीमतें, सामग्री की उपलब्धता, डिलीवरी समय आदि। लेकिन हमें इसका कोई एहसास नहीं हुआ। सौभाग्यवश! सब कुछ समय पर महीनों पहले तय किए गए निश्चित मूल्य पर आ रहा है! मैं इसे कारीगरों के साथ बहस नहीं करना चाहता... लेकिन शायद सिर्फ इसी तरह 'कैश काउ' मकान मालिक को सबसे अच्छी तरह से निकाला जा सकता है। पहले चलती ट्रेन में चढ़ो और शिकायत करो कि सब कितना बुरा है, फिर ग्राहक पिछले महीने की तुलना में 10% मूल्य वृद्धि से हैरान नहीं होता। कृपया गलत न समझें, कोरोना और युद्ध ने निश्चित रूप से निर्माण उद्योग पर नकारात्मक प्रभाव डाला है, लेकिन मेरे हिसाब से हमेशा प्रचारित मात्रा में नहीं!
कम से कम अब तक हमने इसका अनुभव नहीं किया है! टाइल्स, दरवाज़े और सीढ़ियाँ अभी तक नहीं खरीदे गए हैं। देखना है कि क्या वहां भी सब कुछ इतनी सहजता से चलता रहेगा! मुझे उम्मीद है :cool:

मेरे पास कोई कल्पना नहीं है लेकिन अगर शुद्ध लागत 2700/वर्ग मीटर है तो सामान्यतः बिक्री मूल्य कितना होता है?

यह अलग से नहीं बेच दिया जाएगा, दूसरा प्रोजेक्ट रूहरगेबिएट के तीसरे सबसे बड़े (और गरीब) शहर में है। मध्यम किराए - नया निर्माण 12-13€ प्रति वर्ग मीटर, सब्सिडी वाला 7€ (लगभग)। तो कोई लग्जरी नहीं है, वह वहाँ किफायती नहीं होगा। औसतन विक्रय मूल्य लगभग 5 हजार यूरो प्रति वर्ग मीटर होगा - जिसमें से लगभग 600€ प्रति वर्ग मीटर/रिहायशी क्षेत्र का हिस्सा ज़मीन का है।

इसके अलावा, म्यूनिख या हैम्बर्ग में निर्माण लागत विशेष रूप से अधिक नहीं है। लेकिन अगर ज़मीन के हिस्से के लिए पहले से ही 60% या उससे अधिक कीमत जाती है, तो वहाँ आपको प्रति वर्ग मीटर 10 हजार यूरो से ऊपर के खरीद दाम लेने होंगे, भले ही आप सिर्फ 3 हजार यूरो में बनाएं।