मैं तो उत्सुक हूँ कि जब निर्माण हमेशा महंगा होता जाएगा तो अचल संपत्ति की कीमतों और किरायों का क्या होगा।
CO² चर्चा में हम हमेशा "किप-पॉइंट्स" की बातें करते हैं - यहाँ हम एक की ओर बढ़ रहे हैं या शायद पहुँच भी चुके हैं।
एक गंभीर निवेश के तौर पर नव-निर्माण अब लाभदायक नहीं है। इसके लिए आवश्यक किराये प्राप्त नहीं किए जा सकते, और घरों की बढ़ती कीमतों से घरेलू लाभ अब मुद्रास्फीति और कमी के कारण कम हो रहे हैं। नकद लेन-देन पर रोक के चलते जर्मनी भी कम से कम थोड़ा अपनी काला धन अचल संपत्ति की ओएसिस के रूप में अपनी भूमिका खोने लगा है। कोरोना के तुरंत बाद स्पष्ट हुआ कि लेन-देन कम हुए, राशि अधिक हुई, और खरीदार विशेष रूप से निजी (एकल परिवार के घर, ETW) थे।
दलकियों की पेशकश की कमी बाजार के खत्म होने का संकेत देती है, मांगे गए कीमतें पूरी तरह से डर के कारण बढ़ाई गई हैं। अभी ब्याज दरें बढ़ रही हैं, हर जगह अचल संपत्ति बुलबुले का खतरा चर्चा में है। यहाँ भी हम पढ़ते हैं कि बैंक कल्पनाशील कीमतों का समर्थन नहीं कर रहे हैं। 10% से अधिक लागत वृद्धि होने पर, पिछले साल की तुलना में खुद की पूंजी कम से कम 50,000€-80,000€ और अधिक होनी चाहिए, ताकि 600,000€ - 750,000€ रेंज में कोई प्रोजेक्ट संभव हो सके। इसे कोई आसानी से बचाता नहीं है - और गणितीय रूप से सस्ते किराये के विकल्प मौजूद हैं। हैम्बर्ग में यह पिछले साल शुरू हुआ था, और इस साल अन्य बड़े महानगरीय क्षेत्र इसके बाद आए।
तो यह रोमांचक बनने वाला है। खासकर उन खंडहरों के मामले में जो निवेश के लिए खाली पड़े सड़ रहे हैं। अगर अगले साल वहां सोलरडैख लगाना पड़ा, तो वहाँ जीवन आएगा.. ;)