निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हकीकत में मुख्य दर 6 प्रतिशत और बंधक दर 8 प्रतिशत होनी चाहिए। बाकी सब आर्थिक सिद्धांतों के विरोध में है।

मैं तुमसे बाकी बातों में सहमत नहीं हूँ, , लेकिन ये आंकड़े सच में वहाँ तक पहुँच सकते हैं, भले ही यह सिर्फ एक भावना हो।

सामान्य ब्याज दर से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है वास्तविक ब्याज दर। यह बात कई लोग भूल जाते हैं! वास्तविक ब्याज दर इस समय भारी नकारात्मक है। इसलिए मैं वर्तमान स्थिति में हर किसी को सलाह देता हूँ कि उदाहरण के लिए सौर ऊर्जा संयंत्र की सह-वित्तपोषण करें। 2.5% सुनने में ज्यादा लगता है, लेकिन यदि मॉड्यूल और इंस्टॉलेशन की कीमतें फिर से प्रति वर्ष 10% बढ़ती हैं तो वास्तविक ब्याज दर -7.5% हो जाती है। मध्यावधि में ऊर्जा की बढ़ती कीमतों के साथ।

सामान्य ब्याज दर से कहीं ज़्यादा महत्वपूर्ण है वास्तविक ब्याज दर। यह बात कई लोग भूल जाते हैं! वास्तविक ब्याज दर इस समय काफी नकारात्मक है। इसलिए मैं वर्तमान स्थिति में सभी को सलाह देता हूँ कि वे उदाहरण के तौर पर फोटovoltaikanlage (सौर ऊर्जा प्रणाली) को भी साथ में वित्तपोषित करें। 2.5% सुनने में ज़्यादा लग सकता है, लेकिन अगर मॉड्यूल और स्थापना की कीमतें फिर से सालाना 10% बढ़ती हैं तो वास्तविक दर -7.5% होगी। ऊर्जा की कीमतों में मध्यम अवधि में संभावित बढ़ोतरी के साथ।

आज की तारीख में यह Handelsblatt में भी है। मुद्रास्फीति के कारण क्रेडिट अभी भी फायदेमंद माना जाता है।

आज भी Handelsblatt में लिखा था। मुद्रास्फीति के कारण क्रेडिट लेना अभी भी फायदेमंद रहेगा।

यह सही है। मैं अपनी क्षेत्र में लगभग 4 सप्ताह से देख रहा हूँ कि लोग या तो
a) आंशिक रूप से संभवतः अपना निर्माण परियोजना (नया निर्माण) रोक रहे हैं (बढ़ती हुई हाउसिंग लोन ब्याज दरें + सामग्री की कीमतें)
b) अपनी मौजूदा संपत्तियों की बिक्री में कठिनाई महसूस कर रहे हैं (बढ़ती ब्याज दरें, उच्च ऊर्जा कीमतें)
दोनों ही तर्कसंगत और बाजार के अनुसार हैं।

जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो रिटर्न घटने के कारण संपत्ति की कीमत घटती है।

लेकिन यह सब वर्तमान बाजार की स्थिति में बहुत अधिक सट्टात्मक है!

हमारे स्थानीय बैंक (जैसे कि [Sparkasse]) अब 20-25 वर्षों की [SZB] पर सभी के पास 3,x % ब्याज दर है। यह जनवरी की तुलना में लगभग 2% अधिक है।

b) अपनी मौजूदा अचल संपत्तियों को बेचने में कठिनाइयाँ हो रही हैं (बढ़ते ब्याज दरें, ऊंची ऊर्जा कीमतें)

यह मत भूलो कि अभी नवीनीकरण भी काफी मुश्किल हो गया है। बस तेल का बर्नर गैस से बदल देना और 10 साल तक चैन की नींद लेना अब संभव नहीं है।

ऐसा मान लें कि मुख्य ब्याज दर पहले से ही 0.0% है: इससे कम नहीं हो सकती (वरना आपको अपने कर्ज के लिए पैसे भी मिलते!)

स्विस बैंक की तरफ देखो, वहाँ यह -0.75% है।
लेकिन मुख्य ब्याज दर अचल संपत्ति वित्तपोषण के लिए अप्रासंगिक है क्योंकि यह ब्याज वक्र के बिलकुल छोटे अंत पर है। यहाँ 10, 15, 20 साल के मध्य क्षेत्र के ब्याज दर अधिक महत्वपूर्ण हैं।