निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

आज फिर से बाहरी पुताई के संबंध में 2 प्रस्ताव मिले:

सभी खिड़कियों और द्वारों के चारों ओर सफेद फ्रेम ग्रे फैसाड के साथ: प्रति खिड़की/दरवाजा 50€ शुद्ध मूल्य

सॉकेल पुताई 30 सेमी ऊंचाई में रंगीन पत्थर के रूप में सेंमेंट पेंट के बजाय (मुझे फिर से देखना पड़ेगा लेकिन लगता है कि यह मानक होगा) 1040€ शुद्ध मूल्य

इन दिनों के लिए यह मुझे बहुत सस्ती लग रही है। क्या बिल के साथ?

क्या नोटरी द्वारा ग्रुंडशुल्ड के आदेश को भी निर्माण के अतिरिक्त खर्चों में गिना जाता है?

नोटरी, मक Realtor, Grundsteuer आदि खरीद के अतिरिक्त खर्चों में आते हैं।

हाँ!

अगर मैं ये खर्चे पहले ही खुद चुका देता हूँ और सर्वेक्षक को भी,

तुम्हें पहले अपनी फाइनेंसिंग में डाला गया अपना पैसा खर्च करना होगा, इससे पहले कि कर्ज़ दिया जाए। कुछ अपवाद होते हैं, यह बैंक पर निर्भर करता है। खरीद के अतिरिक्त खर्चों को आमतौर पर फाइनेंस नहीं किया जा सकता। बैंक उम्मीद करते हैं कि तुम यह अपने पैसे से चुकाओ। उसके बाद ही तुम्हारी बची हुई पूंजी से फाइनेंसिंग हो सकती है। अगर वे खरीद के अतिरिक्त खर्चों को भी फाइनेंस करते हैं, तो इसे 110% फाइनेंसिंग कहते हैं, जिसके लिए बैंक अधिक ब्याज दर लेते हैं।

जुप्प!

तुम्हें पहले अपनी फाइनेंसिंग में लगाए गए खुद के पूंजी को खर्च करना होगा, उससे पहले कर्ज़ की राशि जारी नहीं की जाएगी। कुछ अपवाद होते हैं, जो बैंक पर निर्भर करते हैं।
खरीद के अतिरिक्त खर्च, यानी खरीद के अतिरिक्त खर्च ज्यादातर वित्त पोषित नहीं होते। बैंक यह उम्मीद करते हैं कि तुम इसे अपनी जेब से भुगतान करोगे। उसके बाद फाइनेंसिंग तुम्हारे शेष खुद के पूंजी से पूरी की जाती है।
अगर वे खरीद के अतिरिक्त खर्च को फाइनेंस करते हैं, तो इसे 110% फाइनेंसिंग कहा जाता है, जिसके लिए बैंक कम अच्छे ब्याज दर के बदले भुगतान करवाते हैं।

मैंने भी यह पढ़ा था। हालांकि हमारी स्पार्कासे को यह उम्मीद नहीं है कि हम पहले अपनी खुद की पूंजी खर्च करें। और खरीद के अतिरिक्त खर्च (जैसे कि रसोई) को भी गिनती में स्वीकार किया गया था।

और साथ ही खरीदी के अतिरिक्त खर्चे (जैसे कि रसोई)

रसोई खरीदी के अतिरिक्त खर्चों (खरीदी के अतिरिक्त खर्चे) में शामिल नहीं होती, बल्कि फर्नीचर में आती है।

हालांकि हमारी स्पार्कासे यह उम्मीद नहीं करती कि हम पहले अपनी इक्विटी खर्च करें।

हाँ, मैंने लिखा था: अपवाद। हालांकि यह सामान्य है कि कोई अपनी अधिकांश पूंजी का उपयोग करता है और पहले बाहरी पूंजी का उपयोग नहीं करता।

हाँ, बिल के साथ बिल्कुल

अगर मैं ये खर्च पहले से ही खुद चुका देता हूँ और नापने वाले को भी, तो यह सही है कि इसे वित्तपोषित नहीं किया जाएगा, लेकिन मेरा स्व-संपत्ति भी इसी कारण कम होगा।

हमने ये खर्च भी पहले ही चुका दिए थे, इससे पहले कि हमने वित्तपोषण पूरा किया। ये मदें गणना में शामिल की गईं और पहले से ही लगाए गए स्व-संपत्ति के रूप में माना गया।

और खरीद के अतिरिक्त खर्च (जैसे कि रसोई) को भी गणना में स्वीकार किया गया।

रसोई का ING में कोई महत्व नहीं था और हमारे मामले में इसे बिल्कुल भी नहीं माना गया। केवल स्वयं की मालर और फर्श के काम को लगभग 10k के करीब "क्रेडिट" किया गया।

हालांकि हमारी स्पार्कासे यह उम्मीद नहीं करती कि हम पहले अपनी स्व-संपत्ति खर्च करें।

ING ने हमें भुगतान के दौरान हमेशा बताया कि हमें पहले स्व-संपत्ति का उपयोग करना होगा। अजीब बात यह है कि उन्होंने लगभग सारे भुगतान कर दिए, यानी लगभग पूरी राशि दे दी। केवल अंतिम 15k वर्तमान में रोकी गई है, जब तक कि स्व-संपत्ति का हिस्सा इस्तेमाल माना न जाए।