निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

Rockets and feathers is das Stichwort

क्यों किसी कॉन्सेप्ट, जो जैसे कि तेल और पेट्रोल की कीमतों को जोड़ता है, को सीधे रियल एस्टेट ब्याज दरों पर लागू किया जा सकता है? वहाँ का बाजार तुलना पोर्टल्स की वजह से अपेक्षाकृत पारदर्शी है और बैंकों और अर्थव्यवस्था की स्थिति के कारण यह संभावित रूप से खरीदार का बाजार है। जो लोग अभी भी पैसे खर्च कर सकते हैं, उनकी निश्चित रूप से मदद की जाएगी।

क्या तुम सच में मानते हो कि बैंक इस व्यवसाय को किसी घटते हुए स्वैप्स के कारण इतनी जल्दी छोड़ देंगे? मेरी राय में तेज़ ब्याज वृद्धि EZB की प्रतिक्रिया तक इसलिए आई क्योंकि सब कुछ अचानक महंगा हो गया था और बैंक अपने मार्जिन बढ़ाने में बहुत देर कर रहे थे। जब उन्हें इसका एहसास हुआ, तो सब बहुत तेजी से हुआ। उनके अनुसार, निर्माण ऋण की दरें EZB के दो ब्याज वृद्धि कदमों के बाद ही वहां पहुंचनी चाहिए थीं जहां वे आज (अभी तक पूरी तरह से ब्याज समायोजन के बिना) खड़ी हैं। इतना तेज़ ब्याज वृद्धि शायद केवल उन परिस्थितियों में देखी जाती जो बेहतर होगा न बोले जाएं।

तुम इसे गलत समझ रहे हो। कई बैंक कर्ज को पूंजी बाजार में पुनः वित्तपोषित करते हैं। यह केवल एक अच्छा शब्द है जिसका मतलब है कि वे कर्ज को आगे बेचते हैं। लेकिन तुम इसे तब ही आगे बेच सकते हो जब तुम प्रतिस्पर्धात्मक ब्याज दरें देते हो और इसी का संबंध पूंजी बाजार से है। और पूंजी बाजार भविष्य की ओर देखता है। अगर EZB के दो ब्याज वृद्धि उम्मीद की जाती है, तो उन्हें तुरंत कीमत में शामिल कर लिया जाता है, न कि तब जब EZB वास्तव में बढ़ाता है।

ताकि अधिकतम संभव लाभ उठाया जा सके.. इसे पूंजीवाद कहा जाता है और इसका ईंधन से विशेष रूप से कोई संबंध नहीं है। लकड़ी की कीमत पर भी यही लागू होता है।

नहीं, जब तक ECB बिना सीमा के दक्षिणी देशों के बॉन्ड खरीदता है और इस तरह कृत्रिम रूप से ब्याज दरों को कम करता है। इसके अलावा अत्यंत उच्च Target बैलेंस भी हैं। यह मूल रूप से नॉटन बैंक द्वारा वित्त नीति है, और इसलिए इसकी जिम्मेदारी का स्पष्ट उल्लंघन है। लेकिन आदर्श वाक्य है "जो भी करना पड़े"।

साफ है, यूरो एक गलत संरचना है, क्योंकि आवश्यक समायोजन प्रक्रियाएं राज्यों के बीच नहीं होतीं और ECB कागज मुद्रा के जरिए समस्याओं को दूर कर देता है। और जर्मनी अपनी ही गलती है, उसे अधिक राज्य ऋण लेना चाहिए और वेतन तथा खपत को काफी बढ़ाना चाहिए ताकि संतुलन फिर से स्थापित हो। इसके बजाय, उसने दक्षिण में अप्रत्यक्ष धन हस्तांतरण चुन लिया है, जो बहुत बड़ी राशि में है। और दक्षिण तुरंत दिवालিয়া हो जाता है यदि इन हस्तांतरणों को थोड़ा भी कम किया जाए। यह हालिया ECB परिषद की आपात बैठक में देखा गया।

और हाँ, यह चर्चा यहाँ पूरी तरह से प्रासंगिक है। क्योंकि ECB बॉन्ड खरीद और ब्याज दर के साथ भवन मूल्य को स्पष्ट रूप से प्रभावित करता है।

मुझे नहीं लगता कि आप केवल गलतियां बता रहे हैं। लेकिन सरलीकरण करते समय आप उन चीजों को मिला देते हैं जिनका एक-दूसरे से कोई लेना-देना नहीं है – दुर्भाग्य से कुछ मीडिया और कुछ अर्थशास्त्रियों के साथ अच्छी कंपनी में। विशेष रूप से:

तीव्र TARGET-बैलेंस कोई वित्तीय नीतिगत तंत्र नहीं है और न ही दक्षिणी देशों में किसी प्रकार का हस्तांतरण तंत्र है। वे एक खाता तकनीकी प्रभाव हैं कि जर्मनी दक्षिण से व्यापार के जरिए नेट अधिक (!!!) (हाँ सही सुना: कम नहीं, बल्कि अधिक) यूरो प्राप्त करता है, बनिस्बत इसके कि दक्षिण से वापस कितना आता है।

समस्या यह है कि उन यूरो के साथ जो निर्यातकों के पास जाते हैं, कुछ नहीं किया जाता: न आयात होता है, न निवेश, न कर्मचारियों को कोई वितरण। वहाँ लाभांश दिए जाते हैं या गुप्त भंडार बनाए जाते हैं और बस। जबकि हम चर्चा करते हैं कि विद्यार्थियों को साफ़ शौचालय कब चाहिए और कब वास्तव में किसी पुल पर न चलना चाहिए।
यह बिलेंस शीट में अधिशेष के रूप में परिलक्षित होता है और TARGET सिस्टम में सकारात्मक बैलेंस के रूप में। लेकिन अधिशेष और TARGET-बैलेंस उन कारणों के परिणाम हैं जो केवल जर्मनी द्वारा सृजित होते हैं। और यह दशकों से चल रहा है। इसका ECB से कोई लेना-देना नहीं।

मैं यह भी दावा करता हूँ कि ECB को कुछ उपाय करने के लिए मजबूर होना पड़ता है, क्योंकि जर्मनी इस कंसेप्ट पर चलता है और अड़े रहता है।

और हाँ: अब खासकर मकान बनाने वालों के लिए यह महंगा होगा। केवल इसलिए नहीं, लेकिन इसलिए भी।

मैंने तो यहाँ साल की शुरुआत में ही … भविष्यवाणी की थी। हर कोई यहाँ इसे पढ़ सकता है।

कहाँ, कृपया कहाँ, इसे पढ़ा जा सकता है? तुम तो यहाँ फोरम में अभी लगभग 48 घंटे ही हुए हो।

कहां, कृपया कहां, इसे पढ़ा जा सकता है? आप तो लगभग 48 घंटे पहले ही इस फोरम में शामिल हुए हैं।

डुर्रन, पीटर पोल्मन, लिसास सपने। चुन लो।