निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

इसे भी सरलता से अनुमानित किया जा सकता है। खरीदार ने अपने घर के लिए 30 वर्षों में कुल 7,50,000€ खर्च किए हैं और उसकी इक्विटी का मूल्य 7,50,000€ है (इसमें यह मान लिया गया है: मूल्य वृद्धि कार्य संचालन और रखरखाव लागत के बराबर होती है)। किराएदार अपने तुलनात्मक किराये के मकान के लिए औसतन 24,000€ प्रति वर्ष x 30 वर्ष = 7,20,000€ खर्च करता है। वर्षों में खर्चों के अन्य वितरण और न खर्च किए गए धन के निवेश - चाहे वह जब भी उपलब्ध हो - के आधार पर किराएदार को 7,50,000€ पूंजी संचित करनी होगी ताकि 30 वर्षों के बाद वह खरीदार के बराबर "pari" स्थिति में पहुंच सके। यदि ETF यह कर सकते हैं - तो सम्मान है! केवल मुझे इस पर विश्वास नहीं है।

यह एक औसत मासिक किराया है जो 2000€ है।

यह तो हर महीने औसतन 2000€ का किराया है।

मैंने बस एक बड़े शहर के आसपास की एक डुप्लेक्स हाउस की औसत वार्म रेंट (खर्च) का अनुमान लगाया है जिसकी आज की खरीद कीमत 500,000€ है। भले ही तुम 25% कम कर दो, तुम अभी भी ETFs के साथ बराबर नहीं आ पाओगे।

जितना तुम सोचते हो उतना खेल-कूद वाला नहीं। केवल हर साल अत्यंत मामूली 1% किराया वृद्धि के साथ ही गणना करो - यह कमाल है कि 30 वर्षों में किराया कैसा होगा।