निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

खैर, यह कि सब कुछ बहुत ही सीमारेखा पर टिका हुआ है, यह उस घबराहट से पता चलता है जो निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण उत्पन्न होती है। 10-15% की कीमत बढ़ोतरी का मतलब है आज के एकल परिवार के घर की कीमतों के हिसाब से, कि घर के आय में आखिरी संधि खत्म हो जाती है।

और इस सब के बीच एक बात कभी नहीं भूलनी चाहिए, वहां बाहर बहुत सारा पैसा घूम रहा है। हम अभी वंशज पीढ़ी की शुरुआत में हैं। हमेशा ऐसे माता-पिता और दादा-दादी रहेंगे जिनके पास विरासत में देने के लिए कम नहीं होगा। इससे अभी भी कई एकल परिवार के घर बनाए जा सकते हैं।

कल शाम को भी 'Hart aber Fair' में संक्षेप में इस विषय पर चर्चा हुई थी। विरासतें और उनके (विशेष रूप से कर संबंधी) प्रबंधन भविष्य में एक महत्वपूर्ण और बड़ा सामाजिक-राजनीतिक विषय बनेंगे, जिनमें बहुत विस्फोटक क्षमता होगी।

विरासत का यह भी मतलब है कि कई मकान बाजार में आते हैं, जो प्राइम क्षेत्रों में नहीं हैं या जिनमें भारी मरम्मत की जरूरत है। या ऐसी योजना और खिड़कियों के आकार हैं, जो आज मांग में नहीं हैं।

विरासत का मतलब यह भी है कि कई घर बाजार में आते हैं, जो प्राइम लोकेशन में नहीं हैं या जिनकी मरम्मत बहुत लंबित है। या ऐसे फ्लोर प्लान और खिड़कियों के क्षेत्र हैं, जो आजकल मांग में नहीं हैं।

हालांकि उपलब्ध खाली जमीन की कमी के कारण इन्हें पसंद किया जाता है और मरम्मत की जाती है।

अक्सर साथ में विरासत में मिले नकद संपत्ति के साथ।

विरासत का मतलब यह भी है कि कई घर बाजार में आते हैं जो प्राइम लोकेशन में नहीं हैं या जिनमें भारी सुधार की ज़रूरत होती है। या जिनके फ्लोर प्लान और खिड़कियों का आकार आजकल मांग में नहीं हैं।

खैर, लेकिन जब तक इसे किराए पर दिया जा सकता है उतना ही काफी है। फिर गिरवी रखो। हम भी अभी ऐसा ही कर रहे हैं।

मेरा जवाब इस बात पर आधारित था कि यहाँ ऐसा प्रभाव उत्पन्न हुआ, जैसे सभी वारिसों पर बड़ी मात्रा में पैसा और अचल संपत्ति बरस रही हो। छोटे अचल संपत्तियों का एक बड़ा संग्रह है, जो ऐसे क्षेत्रों में स्थित हैं जहाँ मांग नहीं है। सभी लोगों के दादा-दादी फिशरहुडे या स्टार्नबर्ग में नहीं होते। मकान बाजार और अधिक विभाजित होगा। प्रीमियम स्थान और नए निर्माण महंगे होंगे, लेकिन कई मौजूदा संपत्तियाँ भी अपनी कीमत गंवाएंगी।