पहले घर की योजना बनाएं और उसके बाद ही जमीन खरीदें?

  • Erstellt am 09/01/2018 16:37:57

hanse987

10/01/2018 19:43:25
  • #1
मैं ज़्यादा समस्याएँ तब देखता हूँ जब ब्याज दरें बढ़ती हैं। मैं कुछ फाइनेंसिंग जानता हूँ जो सही में अस्थिर हो जाती हैं जब 10 साल की ब्याज स्थिरता समाप्त होती है और ब्याज दरें थोड़ी ज्यादा होती हैं। वे अभी से ही लगभग संभल नहीं पा रही हैं और कुछ ने तो संभावित वेतन वृद्धि को भी योजना में शामिल किया है।

हमारे इलाके में (ग्रामीण) घर आमतौर पर छोटे होते जा रहे हैं। 180+ कभी मानक था। छोटे घरों का कारण मैं छोटे भूखंड और बढ़ती लागत को मानता हूँ।
 

ruppsn

10/01/2018 20:07:14
  • #2

मुझे भी यही विचार आया, और मैं सच में सोच रहा हूँ कि आम परिस्थितियों में यह कैसे संभव हो सकता है। गलत न समझें, मैं दिल से हर किसी को शुभकामनाएं देता हूँ, लेकिन 29 साल की उम्र में 250,000 यूरो संचित करना??? मान लेते हैं कि बचत का समय 12 वर्ष है, यानी 17 वर्ष की उम्र से शुरू किया। तब मेरा हिसाब होगा 250,000€ / (12 * 12) = 1736,...€ जो हर महीने अलग रखे गए होंगे, और फिर भी पार्टी की गई, जीवनयापन किया गया और एक कार भी रखी गई। सम्मान! मुझे यह समझ ही नहीं आता कि यह कैसे संभव है, और साथ ही मैं खुद को बहुत बुरा महसूस करता हूँ क्योंकि लगता है कि मैं सबसे बड़ा खर्चीला हूँ [emoji23]

मुख्य प्रश्न पर: मैं भी ऐसी ही स्थिति में 4 साल पहले ऐसा ही सोचता था। पहले दो-तीन घरों की योजना बनाओ ताकि विभिन्न जमीन की स्थितियों के लिए उपयुक्त घर तुरंत मिल सके और बस जमीन ढूंढ़नी हो। पर चीजें अलग हुईं: चार (!) साल की खोज के बाद एक, बस एक 420 वर्ग मीटर का प्लॉट मिला (हम हमेशा 500 से 600 वर्ग मीटर खोज रहे थे) और फिर अपने घर के डिजाइन खत्म हो गए। वास्तुकार के पास गया, जिसने हमारी इच्छाएं और पसंद बताई और इस जमीन की विशेषताएं और निर्माण नियमों के अनुसार मेरे और मेरी पत्नी के लिए एक फर्श योजना तैयार की। हम बहुत संतुष्ट हैं, हम कभी अपने आप इस योजना पर नहीं आते और बहुत बड़ा बनाते (जैसे बहुत बड़े यातायात मार्ग)। मेरा कहना है, पहले ऐसा प्लॉट खोजो जिसके निर्माण नियम तुम्हारे घर के स्टाइल की अनुमति दें, फिर सोचो कि तुम्हारी इच्छाएं समय के साथ बदली हैं या नहीं, स्पष्ट करो कि क्या चाहिए और वास्तुकार के पास जाओ। 5 वर्षों में तुम्हारी इच्छाओं में कुछ बदलाव होगा, तब तुम 30 के मध्य में होंगे और संभवतः जीवन के एक अलग चरण में...

बीच में: अपनी खुद की पूंजी बढ़ाते रहो, लेकिन कृपया जीवन को मत भूलो। पूंजी के मामले में तुम्हारे पास अब पहले से बहुत मजबूत आधार है, ज़रूरी नहीं कि ज्यादा ज्यादा प्रयास करो [emoji6]
 

Spritti123

10/01/2018 20:32:46
  • #3
हमेशा ओवरटाइम किया। रविवार को 70 प्रतिशत ज्यादा टैक्‍स फ्री भत्ता मिलता है। नाईट शिफ्ट भत्ता 25 प्रतिशत भी टैक्‍स फ्री होता है। अक्सर त्योहारों पर भी काम किया, 150 प्रतिशत ज्यादा। छुट्टियों में भी कभी-कभी अतरिक्त काम किया। लेकिन अगले 4 सालों में मैं शिफ्ट नौकरी से बाहर निकल जाऊंगा। मैंने सोचा कि अभी पैसा कमाना बेहतर है जब समय है और कोई बच्चे नहीं हैं। मुझे व्यक्तिगत रूप से ज्यादा काम करने से कोई समस्या नहीं है। इंडस्ट्री में आमतौर पर शारीरिक रूप से ज्यादा थकावट नहीं होती। एक फाच के रूप में थोड़ा ओवरटाइम करने से, अगर आपकी वेतन श्रेणी उच्च है, तो कुछ अकादमिक लोग हैरान हो जाएंगे कि उन्होंने क्या पढ़ा। बचत के संदर्भ में मेरे जीवन में अच्छी शुरुआती परिस्थितियां भी थीं। मैंने कभी किराया नहीं दिया, केवल सहायक खर्चे। कार दादी-दादा ने दी थी। उन्होंने हर पोते के लिए कुछ बचत की थी। मेरे माता-पिता ने भी मेरे लिए 20,000 बचाए थे। बाकी सब मैंने ही कमाया है। और फर्नीचर आदि मैंने अपनी प्रेमिका के साथ मिलकर खरीदे।
 

ruppsn

10/01/2018 21:12:25
  • #4
जैसा कि कहा गया, पूरी गंभीरता से: सम्मान! इतनी अनुशासन और कभी-कभी त्याग करना, ताकि (जवान उम्र में शुरुआती 20 या उससे पहले) दूर भविष्य में घर के सपने को साकार किया जा सके, मुझे बहुत सम्मानजनक लगता है! इसलिए बहुत सारी शुभकामनाएं, खासकर जब कुछ वर्षों में यह शुरू होगा [emoji4]
 

Zaba12

10/01/2018 21:28:17
  • #5


जो कोई लगभग 375k€ या उससे अधिक 10 साल के लिए या 1% चुकौती पर वित्तपोषित करता है, वह आजकल पागल होना चाहिए और उसने 10 साल में किसी और तरीके से इसका हक नहीं कमाया। हालांकि मैं यह किसी को भी नहीं चाहता।
 

kaho674

10/01/2018 21:47:41
  • #6
सुंदर शुरुआत की बुनियाद। मुफ्त में रहना बचत करने में भी एक पागल कारक है। और फिर इतनी मेहनत करना, इसके लिए वास्तव में आपके लिए खुशी होती है। आपकी जगह मैं वाकई में बाहर जाकर देखता कि क्या आपको जमीन मिलती है। यही सबसे मुश्किल मोड़ होता है। बाजार की स्थिति में यह वाकई आसान नहीं होगा। हम लोग उदाहरण के लिए हर सप्ताहांत अपनी कार लेकर निकलते थे और उन सभी शहरों और गांवों के बीच गाड़ी चलाते थे जो हमारे लिए संभावित थे। वहां हमने खाली जगहें, छोड़े हुए खेत या खंडहर तलाशे और सीधे पूछताछ की। धैर्यवान होना आवश्यक था। अनुरोध हमेशा लिखित में दिया जाता था ताकि संभावित विक्रेता तुरंत मना न करे बल्कि आराम से सोच सके। इस तरह हम एक साल बाद अपनी सपनों की जमीन खोज पाए।
 

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