भूमि का भुगतान किया गया - अतिरिक्त ऋण के साथ निर्माण?

पहले से ही बहुत धन्यवाद! मैं वास्तव में इसमें अच्छी तरह से नहीं जानता, बल्कि बिल्कुल नहीं जानता, मैं सब कुछ तुरंत चुका देता हूं, मुझे केवल अपनी कंपनी के लिए (एक नया भवन/इमारत) कभी कुछ लेना पड़ा था, लेकिन वह काम टैक्स सलाहकार ने किया था और मैं ज्यादा ध्यान नहीं दिया। अब मैं इस खुशकिस्मत स्थिति में हूं कि अपनी जीवनयापन की लागत घटाकर मैं सालाना लगभग 100000 यूरो वापस चुका सकता हूं, और यह शुबर्ट द्वारा उल्लेखित कर्ज बहुत दिलचस्प लगता है। इस तरह मैं अपनी बैंक के पास जा सकता हूं (2015 में मैं निर्माण करुंगा) और मुझे पहले से ही पता होगा कि क्या उपलब्ध है, और मुझे कोई बताने की आवश्यकता नहीं होगी।

क्या कोई खास वजह है कि तुम केवल 2015 में ही निर्माण करना चाहते हो? जो लोग इस वक्त पैसे रखते हैं, वह अचल संपत्ति में निवेश करते हैं क्योंकि ब्याज दरें अभी बहुत कम हैं और यह स्पष्ट नहीं है कि यूरो के साथ क्या होगा।

एक बहुत महत्वपूर्ण कारण है: मेरे पास पैसे नहीं हैं! मैंने एक कंपनी बनाई है और 4 साल पहले, इस वर्ष एक जमीन खरीदी है (250हज़ार यूरो), मेरे पास अब कोई स्व-संपत्ति नहीं है या केवल 40हज़ार यूरो बची है! जैसा कहा गया है, मैं सालाना लगभग 100हज़ार यूरो बचाता हूँ, इसलिए मैंने 3 वर्षों में 300हज़ार यूरो बचाए हैं, इसके अलावा मेरे माता-पिता से 100हज़ार ... और बाकी मैं फिर उधार लूंगा ... और यह लगभग 300हज़ार की उधारी मैं जल्द से जल्द वापस करना चाहता हूँ, न कि 1000 यूरो/महीना और 25 या 30 साल तक, या जैसा भी आम तौर पर होता है। इसलिए मेरा सवाल है कि क्या इसे उदाहरण के लिए 80हज़ार यूरो/साल की दर से भी वापस किया जा सकता है।

मैं यह पहले ही समझ चुका हूँ, लेकिन जमीन को तो इक्विटी के रूप में गिना जाता है।
250T€ + 650T€= 900T€ कुल निवेश राशि

अगर आप 2013 में निर्माण करते, तो आपके पास इक्विटी के रूप में जमीन 250T€, बचाया हुआ पैसा 100T€ और आपके माता-पिता से 100T€ होते।
इसका कुल योग 450T€ इक्विटी होता। यह कुल राशि का 50% है। अधिक इक्विटी होने पर भी आपको शायद बहुत कम ब्याज दरें नहीं मिलेंगी।
मैं आपको घर बनाने के लिए बहुत ज़ोर नहीं देना चाहता, बस मुझे आपकी स्थिति अभी से ही बहुत सुविधाजनक लगती है।
मैं बैंक अधिकारी नहीं हूँ, लेकिन मुझे जितना पता है, सबसे अच्छी ब्याज दर 60% से कम ऋण पर शुरू होती है, जिसका मतलब है इक्विटी अनुपात > 40%।

इंटरनेट पर एक निर्माण ब्याज दर तुलना के अनुसार, 60% ऋण और 5 वर्ष की ब्याज प्रतिबंध अवधि पर ब्याज दर 1.76% है।

450T€ का ऋण आप 8000€ मासिक किश्त (= 96,000€ वार्षिक) और 1.76% ब्याज दर पर 5 वर्षों में चुका देते हैं।
इसका मतलब प्रथम वर्ष में ब्याज 7200€ या मासिक लगभग 600€ होता है।
सवाल यह है कि आप अभी कितनी शुद्ध किराया देते हैं। यदि ब्याज दर वास्तव में सही है, तो यह 2013 में आपके लिए लाभकारी होगा।

ह्म.......

मैं किराया देता हूँ, 800 यूरो / महीना। मेरी दोस्त भी किराया देती है, 850 यूरो / महीना। हमारे पास अभी भी अलग-अलग घर हैं, इसलिए डबल किराया।

तो आप वास्तव में कह रहे हैं कि मुझे निर्माण को उदाहरण के लिए एक साल पहले लाना चाहिए? मूल रूप से मुझे फर्क नहीं पड़ता कि जल्दी या देर से, मैं बस जल्दी से वापस भुगतान करना चाहता हूँ...!

धन्यवाद,

आर्मिन

आपकी वेतन के साथ घर बनाने का विषय तो कोई मुद्दा ही नहीं है। अतिरिक्त भुगतान तब ज़रूर महत्वपूर्ण होते हैं। दूसरी ओर मुझे यह ज्यादा दिलचस्प लगेगा कि ऐसा कौन सा पेशा है जिसमें इतनी अच्छी कमाई होती है? :-)