निर्माण परियोजना को रोक दिया गया - जमीन रखें या बेचें?

  • Erstellt am 07/04/2022 21:35:54

ypg

09/04/2022 21:30:41
  • #1
इंतजार करो और चाय पीओ, जब तक कि ज़मीन तुम्हारे वित्तीय हिसाब से चोट नहीं पहुँचाती। कौन जानता है, एक साल में क्या होगा?! चीजें बदलती हैं। ज़मीन की कीमत कम नहीं होती। और महंगे इलाकों के लिए, जहाँ 700 वर्ग मीटर खरीदना मुश्किल होता है, मैं इसे छोटा नहीं मानता। माप में सटीक, कीमत में सटीक, जोखिम में सटीक :)
 

Renat11

09/04/2022 21:36:39
  • #2
ठीक है, तो एक बात पर सभी आम सहमति में लगते हैं: ज़मीन रखना।

मुझे उम्मीद नहीं थी कि यह इतना स्पष्ट होगा।

मैंने फिर से सब कुछ शांति से सोचा, आप लोगों द्वारा बताए गए बातों को ध्यान में रखते हुए, और कहना होगा कि बेच देना शायद वास्तव में काफी "ग़लत" होगा।



आप कल्पना भी नहीं कर सकते कि अपने चार दीवारों की इच्छा कितनी गहरी है। न तो मैं पड़ोसियों की टहलने/चिल्लाने/झगड़ने आदि को अब सहन कर सकता हूँ, न ही स्थान मेरे लिए पर्याप्त है। खासकर जब से छोटा आया है। इसके अलावा गैरेज न होने का तथ्य मेरे लिए एक बड़ी समस्या है। हमारे इलाके में बहुत बड़ी मार्डर समस्या है। अक्सर ये जानवर हमारी कार की अन्य चीज़ों को नुकसान पहुंचाते हैं जिसके कारण मैं व्यक्तिगत रूप से अब कोई "महंगी" कार नहीं खरीदता।

मेरे ख्याल से पड़ोसियों की समस्या को कभी पूरी तरह से नियंत्रित नहीं किया जा सकता, हमारे आस-पास भी घर और इसलिए पड़ोसी होंगे, जिससे संभावित झगड़ों का खतरा हमेशा बना रहेगा, लेकिन जब मैं अपना दरवाज़ा बंद करता हूँ तो वह बंद रहता है और मुझे शांति मिलती है।



आप शायद हँसेंगे और यह थोड़ा भावुक लगेगा लेकिन मैंने जब यह पढ़ा तो मैं आपके/आप लोगों के लिए बहुत खुश हुआ। आप सब बहुत संतुष्ट हैं और यह पढ़कर पता चलता है, इसके लिए बधाई!

मुझे लगता है कि ठीक इसी तरह हमें भी अपने चार दीवारों में रहकर महसूस होगा।

खैर, मेरी आने वाली सप्ताह बैंक में एक अपॉइंटमेंट है, मैं उत्सुक हूँ कि क्या होगा। मैं आपको अपडेट देता रहूंगा!
 

Tassimat

10/04/2022 09:39:58
  • #3
मैं अब ज़रूरी नहीं कि इस पर दांव लगाऊं। अगर ब्याज दरें और बढ़ती हैं, और निर्माण सामग्री की कीमतें भी बढ़ती हैं, तो जमीन की दर ही वह एकमात्र घटक है जिसे बाजार नियंत्रित कर सकता है। शायद कभी यह सचमुच एक खरीदार के बाजार में बदल जाए।
 

rick2018

10/04/2022 10:18:53
  • #4
भूमि और नहीं होगी। संपत्ति की इच्छा अभी भी बनी हुई है। अच्छे स्थानों में भूमि निश्चित रूप से अपनी कीमत नहीं खोएगी…
 

WilderSueden

10/04/2022 10:40:19
  • #5

और यही बड़ा मुद्दा है। आज के अच्छे स्थान जरूरी नहीं कि 20 साल बाद भी अच्छे ही रहेंगे। पूरी क्षेत्र संरचनात्मक बदलाव के कारण बिगड़ सकती हैं। तब वह रुहरेगियन था, निकट भविष्य में शायद यह ऑटो-क्षेत्रों में से एक होगा।
 

Swoti

10/04/2022 10:49:31
  • #6
जैसे कुछ लोग मेरे Förderungsanfragen के मामले में जान चुके हैं...हमारी हालत फिलहाल आप लोगों जैसी ही है। हमने लगभग छह साल तक इंतजार किया कि घोषित नया निर्माण क्षेत्र आखिरकार साकार हो। दुर्भाग्यवश, यहां की Gemeinde ने लगभग तीन साल लटकाए, जो हमारे लिए आर्थिक रूप से वास्तव में दुःस्वप्न साबित हुआ। लेकिन अब यही हालत है। हम सौभाग्य से एक जमीन खरीद पाए हैं, अभी बिना विकास के जो एक महीने में शुरू होने वाला है, हमने पहले ही 300€/क्वा.मी. का भुगतान कर दिया है। विकास के लिए लगभग 240€ और ऊपर से आएंगे।
बार-बार बढ़ी हुई लागतों और ब्याज दरों के कारण (अंतिम कर्ज लेने की सोच से ही डर लग रहा है) पूरा प्रोजेक्ट अब 1.2 मिलियन की कीमत तक पहुंच चुका है। हम अब अपने कई इच्छाओं को काटने में लगे हुए हैं। KFW Förderung से भी हम शायद वंचित रहेंगे, क्योंकि 18K€ के फायदे के मुकाबले यह लाभकारी नहीं है।
लेकिन: हम ज़मीन निश्चित रूप से रखेंगे। हमारे यहाँ 3 बच्चे हैं (4, 5 और 7 साल के), जो हमारी वर्तमान आवास स्थिति को चुनौती दे रहे हैं (1 बच्चा कमरा और कोई ऑफिस नहीं)। इसलिए हमें बनाना ही होगा। क्योंकि यहाँ किराए और खरीद के लिए कुछ भी उपलब्ध नहीं है। बाजार पूरी तरह खाली है।

आपकी जगह में मैं ज़मीन ज़रूर रखता और निश्चित रूप से बनाता।

सादर
 

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