2015 की शुरुआत में घर खरीदने की योजना - कोई स्व-पूंजी नहीं

हाँ, बीजे 1600 (!?), न तो मरम्मत की आवश्यकता है ?? (नहीं नहीं, तस्वीरें बहुत अच्छी स्थिति का वादा करती हैं, खुद का काम भी पैसे लगता है) 300 वर्ग मीटर से कम भूमि पर 199,000€ बिना अतिरिक्त खर्च के... और घर की तस्वीरें गायब हैं। यह देखकर कि यह एक सुंदर फाखवर्क घर होना चाहिए, यह थोड़ा अजीब है। समझे कुछ?

सुनिश्चित है कि यह घर वह नहीं है जो आप अभी खरीदना चाहते हैं, लेकिन "समान" का मतलब भी समानता से होता है और सिर्फ उतना ही आपको वर्तमान रियल एस्टेट बाजार में इस कीमत पर मिलेगा।

शुभकामनाएँ।

यह फायदेमंद है कि ई&वी जैसे घरों के विवरणों के साथ अधिक गहराई से जुड़ा जाए।
यहाँ उदाहरण के लिए पूरा Ortsmitte सामूहिक स्मारक संरक्षण के तहत है -> सब कुछ मूल रूप में फिर से बनाया जाना चाहिए।
अवसंरचना को अधिक महत्व दिया गया है -> घर संभवतः गांव की मुख्य सड़क पर स्थित है और इसका कोई बड़ा सामने का बगीचा नहीं है।
चूंकि घर को न तो बाहर से दिखाया गया है और न ही उसकी सुंदरता का वर्णन किया गया है, इसलिए इसका लगभग खस्ता हालत का स्वभाव प्राप्त हो चुका होगा।
मोटा अनुमान: स्मारक संरक्षण नियमों का पालन करते हुए पुनर्निर्माण 250000 से 300000 यूरो के बीच होगा = एक शौकिया वस्तु। चूंकि अब तक चूल्हा ही है -> या तो नए चूल्हे लगाने होंगे या नई हीटिंग।

लेकिन क्यों नहीं, यदि कोई ठीक यही चाहता है, तो यह उसे खुश और गर्वित कर सकता है जब यह पूरा हो जाए।

केवल रहने के लिए स्पष्ट रूप से बहुत महंगा और श्रमसाध्य।

सिल्विया

मैं एक बार फिर से उस सवाल को उठाता हूं, जो यहाँ सही तरीके से पूछा गया था:
आपके पास खराब एक्विटी नहीं है और आप अतिरिक्त वार्षिक बोनस की बात कर रहे हैं। फिर भी आप एक्विटी क्यों नहीं जमा कर पाए?
आप क्यों सोचते हैं कि आप अचानक एक घर के लिए खुद को सीमित कर सकते हैं, जबकि अब तक आप ऐसा करने को तैयार नहीं थे?

और अपनी पूरी सोच में यह मत भूलो कि एक घर में अतिरिक्त खर्चे भी होते हैं।

सिर्फ एक उदाहरण के तौर पर कि मैं हमारे लिए कैसे गणना करता हूं:
1,200 € मासिक किस्त, घर के लिए 400 € अतिरिक्त खर्चे, 150 € - 200 € मासिक मरम्मत के लिए बचत।
फिर भी तुम्हें अपनी ज़िंदगी भी चलानी होती है, कभी-कभी कुछ मस्ती करनी होती है और आमतौर पर और भी कई मासिक निश्चित खर्चे होते हैं।

हमारे पास वर्तमान में (पत्नी मातृत्व अवकाश पर है) लगभग 4,500 € मासिक उपलब्ध है। मातृत्व अवकाश के बाद बाल देखभाल की कटौती के बाद लगभग 5,200 € और फिर भी हमने सब कुछ सौ बार गणना की है।

मैं आपकी जगह थोड़ी देर के लिए खर्चों की किताब बनाना शुरू करता, ताकि आप अपनी वित्तीय स्थिति को बेहतर समझ पाओ।

नमस्ते,

जो कुछ आप वहाँ "इकट्ठा" कर रहे हैं वह एक सपना ही रहेगा।

2 युवा लोग जो 3,500 € नेटो कमाते हैं और जिन्होंने पूंजी जमा नहीं की है, मेरे लिए अच्छे ऋणदाता नहीं हैं। खासकर जब बैंक बिना पूंजी और आंशिक किराए के वित्तपोषण को हमेशा अस्थिर मानते हैं।

बैंक के बोर्ड के एक विज़िट से स्थिति बेहतर नहीं होगी। वैसे मुझे यह एक सामान्य "चाल" लगती है बिक्री के लिए। हमारे निर्माण वित्तपोषण की भी एक बहुत उच्च अधिकारी के साथ गार्टनटॉक में वार्ता हुई थी। कम से कम Vermittler ने हमें यह समझाने की कोशिश की थी।

विलबेल के आस-पास 220k के लिए एक घर भी मुझे एक अफवाह लगता है।

अगर आपकी साथी मां बनती है तो आपकी वित्तीय स्थिति बेहतर हो जाएगी??? आहा, आप जानते हैं बच्चों और बच्चों की देखभाल की कीमत क्या है? मां आमतौर पर आंशिक समय भी काम करना चाहती है।

मेरा व्यक्तिगत सुझाव है। एक ठोस बजट योजना बनाइए। देखिए कि 3,500 यूरो नेटो कैसे खर्च होते हैं और बचत कीजिए।

सस्ते ब्याज दरों की वजह से कीमतें वर्षों तक वापस नहीं आएंगी। आप दलाल से भी छुटकारा नहीं पा सकेंगे।

मॉइन, हाँ मैंने शायद सवाल को थोड़ा टाला या अनदेखा कर दिया। तो बोनस केवल 13वां वेतन है, लेकिन मैं शायद इस गर्मी में भी अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ मार्गदर्शन जारी रखूंगा या एक नई नौकरी की तलाश करूंगा (आशा है कि मेरे वर्तमान नियोक्ता के पास ही...)। मेरी जीवनसंगिनी अपने पेशे में अभी केवल दो वर्षों की है, इससे पहले मैं अधिकतर अकेला कमाने वाला था। मैंने दो साल पहले एक नया कार खरीदा था, पिछले साल हम आखिरकार छुट्टियों पर गए - वहां अकेले कई x000 इकट्ठा हुए। इसके बाद मैंने क्रेडिट के अलावा कुछ पैसे बचाए, अगली महीने मैं कार का भुगतान कर दूंगा (2 साल की अवधि से पहले समाप्ति पर)। इसके अलावा इस साल कई नई खरीदारी हुईं, जिससे भी कई x000 इकट्ठा हुए - अन्यथा मुझे लगता है आप सही हैं, यहाँ अभी स्पष्ट रूप से संभावनाएं हैं। लक्ज़री वस्तुओं और खाद्य पदार्थों के वर्तमान व्यय के बारे में हम पूरी तरह से जागरूक हैं, भले ही हम पैसे बचा रहे हों। मेरी राय में हम सहजता से प्रति माह 1000€ बचा सकते हैं (वर्तमान में कार क्रेडिट और बचत के साथ यह लगभग 850€ था)। योजना थी कि कार के बाद फिर से 10,000€ अलग बचा लिए जाएं।

लेकिन 10k की अपनी पूंजी के साथ भी आप आगे नहीं बढ़ पाएंगे। मुझे नहीं पता कि आपने कौन सी स्पार्कासे (Sparkasse) का दौरा किया है। लेकिन मैं कल्पना नहीं कर सकता कि आपको लगभग बिना पूंजी के सुपर फाइनेंसिंग मिले। खासकर जब आप एक ऐसे मूल्य वर्ग के करीब जा रहे हैं जिसे नवीनीकरण की जरूरत है और जिसे फाइनेंसिंग भी चाहिए। माफ़ करें, आपको आराम से 3-4 साल लगेंगे। एक नियोक्ता परिवर्तन जिसमें परीक्षा अवधि शामिल है, आपकी स्थिति को "बेहतर" नहीं बनाता।