घर खरीदने की वित्तपोषण के लिए कितनी स्व-पूंजी आवश्यक है?

70,000 यूरो (कर्ज की राशि का 13.5%) प्लस लगभग 40,000 € जो पूरी तरह से फर्नीचर सहित रसोई में लगाया गया है। साथ ही लगभग 8,000 स्वयं की मेहनत जिसकी मैंने यहाँ अब गणना की है।

हमारे पास 15% (…) स्व-वित्तपोषण के रूप में होगा। इसके अतिरिक्त हम KfW से 100 हजार उठाएंगे, इस प्रकार यह 34% (…) होगा।

बहुत बढ़िया, यह लंबे समय से यहां पढ़ी गई सबसे अच्छी गलत सूचना है।

मुझे पूछना होगा, क्योंकि मेरे लिए यह बिल्डिंग फाइनेंसिंग की ड्रा होने के बाद से 2.5 साल हो गए हैं और TE यहाँ 15% स्व-वित्तपोषण का उल्लेख कर रहा है।

TE के मामले में एक घर खरीदते समय 15% स्व-वित्तपोषण का मतलब यह नहीं है कि यह 85% फाइनेंसिंग है, बल्कि यह राज्य के अनुसार, यह अधिकतर 95% फाइनेंसिंग होगी, सही?

TE के मामले में एक घर खरीदते समय 15% स्वयं का पूंजी होना यह नहीं दर्शाता कि यह 85% फाइनेंसिंग है, बल्कि यह संघ राज्य के अनुसार 95% फाइनेंसिंग हो सकती है, सही?

बिल्कुल, एक मौजूदा घर के लिए एजेंट के साथ खरीदी के अतिरिक्त खर्चे काफी अधिक होते हैं। यह पैसा बस चला जाता है और बिक्री के समय वापस नहीं मिलता। नवीकरण, रसोई, रिजर्व आदि के साथ यह भी कभी-कभी 100% के करीब पहुँच जाता है, भले ही 100,000€ स्वयं की पूंजी हो। मेरे पड़ोसी ने घर खरीदने के लिए लगभग ठीक 100k अतिरिक्त खर्च किया है।

स्पष्ट है, एक संपत्ति खरीदने में एजेंट के साथ अतिरिक्त खरीद लागत बहुत अधिक होती है। वह पैसा बस चला जाता है और बिक्री के समय भी वापस नहीं मिलता। नवीनीकरण, रसोई, बफर आदि के साथ यह 100% तक भी पहुंच सकती है, भले ही आपके पास 100,000€ स्व-पूंजी हो। मेरे पड़ोसियों ने घर खरीदने में लगभग ठीक 100k अतिरिक्त खर्च किए।

मैं इसी पर पहुंचना चाहता था, यह न तो 66% ऋण देने की सीमा है न ही 85%। सबसे अच्छा मामला हो तो यह 94% फाइनेंसिंग है। सबसे खराब स्थिति में यह 100% फाइनेंसिंग भी हो सकती है (एजेंट के साथ अच्छे सुझाव के लिए धन्यवाद, इसके बारे में मैंने नहीं सोचा था। ऐसा भी होता है)। इसलिए, स्व-पूंजी स्व-पूंजी नहीं होती। फिर भी, जो उपलब्ध हो उसके साथ योजना बनानी पड़ती है और उसे स्वीकार करना होता है। मेरे आर्किटेक्ट ने योजना बनाते समय एक बार कहा था: "क्या आपको रातों-रात कोई अन्य धन स्रोत मिला है? नहीं? तो योजना वैसी ही रहेगी।" ऐसे लोगों की संख्या बस बढ़नी चाहिए :cool: