वास्तविक या स्वप्निल? (बिना अपनी पूंजी के संपत्ति खरीदना)

यह हमारा वर्तमान आय है। खरीदारी के बाद मेरी पत्नी अगले छमाही में पूर्णकालिक पद पर जाएंगी और इस प्रकार हमारे पास 6000,00€ होंगे।

यह कुछ ऐसा है जिसे बैंक अब मूल्यांकन नहीं करेगी। इसके अलावा आपने 1300€ की अधिकतम किस्त चाही है।

मैंने आपको शुरू में ही समझाया था कि यह क्यों संभव नहीं हो सकता, या बैंक कुछ निश्चित किसौती की उम्मीद करेगी। यानि कि किस्त + घर के अतिरिक्त खर्च 2000€।

फिर भी आपको बैंक या वित्तीय एजेंटों के पास जाना चाहिए, ताकि वे पूरी गणना करें और देखें कि वे आपको क्या प्रस्ताव देते हैं।

हालांकि केवल 10 साल? तब तो अभी अभी उपक्रम ऋण का भुगतान हुआ है। बाकी का वास्तव में भुगतान नहीं हुआ है। इसलिए यह एक स्वस्थ वित्तीय योजना की तरह नहीं लगता।

इसके अलावा इसके बाद पुनः गिरवी सीमा के साथ समस्याएं हो सकती हैं।

अगर आप पहले ही यह रास्ता अपनाना चाहते हैं, तो आपको ऐसी योजना पर पहुंचना होगा या हस्ताक्षर करना होगा जो आपको लम्बे समय तक ब्याज सुरक्षा प्रदान करे, और इसके लिए सभी बैंक एक शुल्क लेते हैं।

मुझे लगता है कि Tego12 ने अच्छे और सुनिश्चित आय और वर्तमान में निम्न ब्याज दर के संयोजन को पूरी तरह से गलत समझा है। मैं व्यक्तिगत रूप से Superdad की सोच को पूरी तरह समझता हूँ और खुद से भी पूछता कि मैं किस बात का इंतजार करूँ। हर किराए का भुगतान मेरी आत्मा को चोट पहुँचाएगा, क्योंकि मैं इसके द्वारा मकान-मालिक का हिपोथेक चुका रहा हूँ। इक्विटी महंगे अनुक्रमित कर्ज से बाद में बचाई जा सकती है। यदि ब्याज दरों में वृद्धि को ध्यान में रखा जाए (जो मैं इस वर्ष बड़ा नहीं देखता, लेकिन कई सालों तक बचाना होगा), किराए के भुगतान और खराब निवेश ब्याज के कारण अनुक्रमित कर्ज में ज्यादा नुकसान नहीं होगा, और 100% ब्याज सुरक्षा के साथ मिश्रित ब्याज दर 2.5% के आसपास बनी रहना अभी भी सस्ता और आकर्षक लगेगा।

मैं भी खरीददारी करता, सस्ती वित्तपोषण की दिशा में कदम बढ़ाता और यदि मैं इस सोच को कम से कम अपने दिमाग से निकाल पाता, तो वित्तपोषण संभव न होने की स्थिति में।

प्रथम मध्यांतर निष्कर्ष: मुख्य बैंक (Volksbank) पूरी तरह से अस्वीकार करता है। वे कोई तथ्य या आंकड़े नहीं चाहते, पूर्ण वित्तपोषण "हम नहीं करते"। Interhyp ने एक बार अनुरोध किया, शीघ्र ही एक परामर्श बैठक होगी।

पहला मध्यकालीन निष्कर्ष: मुख्य बैंक (फोल्क्सबैंक) इसे पूरी तरह से अस्वीकार कर देता है। वे तथ्य या आंकड़े नहीं चाहते, पूर्ण वित्तपोषण "हम नहीं करते"। इंटरहाइप ने एक बार अनुरोध किया था, जल्द ही एक परामर्श बैठक होगी।

इस संक्षिप्त लेकिन मूल्यवान योगदान के लिए बहुत धन्यवाद।

यह तुम्हारे लिए अच्छा नहीं है, लेकिन एक बैंक के बयान से पता चलता है कि सब कुछ वैसा नहीं होता जैसा हम तुरंत कल्पना करते हैं।

तरल निधि बचाना गलत नहीं है, कुछ लोग इसे पादते हैं, कुछ कहते हैं कि यह समय की बर्बादी है।

कहने वाली बैंक है - मैं कल्पना कर सकता हूँ कि स्व-अपूंजी की स्थिति और कड़ी हो जाएगी, लेकिन मैं इस मामले में विशेषज्ञ नहीं हूं...

तुम्हारे लिए: अन्य बैंक भी हैं, जहाँ यह _किसी तरह_ _निश्चित रूप से_ संभव है।

शुभकामनाएँ, यवोन

यह लेकिन ज्यादातर वोल्क्सबैंक के सामान्य व्यवहार को प्रतिबिंबित करता है। उनके पास कभी-कभी वास्तव में बहुत अजीब तरीके की कल्पनाएं होती हैं कि वित्तपोषण कैसे होनी चाहिए।

बिना यह जाने कि उस भूखंड पर किस प्रकार का घर होगा, वे एक संपूर्ण पैकेज बनाना चाहते हैं, बिना इसके संभव नहीं है। व्यक्तिगत अनुभव से, मैं इस संस्थान को बहुत कम लचीला मानता हूँ।

पहला मध्यवर्ती निष्कर्ष: हाउसबैंक (फोल्क्सबैंक) इसे पूरी तरह से अस्वीकार कर देता है। वे तथ्य या आंकड़े नहीं चाहते, पूर्ण वित्तपोषण "हम नहीं करते"। इंटरहाइप ने एक बार अनुरोध किया है, जल्द ही एक परामर्श सत्र होगा।

मैं भी किसी स्पारकासे में नहीं जाऊंगा, वहाँ भी इसी तरह के विचार हैं। मैं सीधे कम से कम एक और सलाहकार के साथ एक नियुक्ति करूंगा। उनके साथ तुम सबसे आगे पहुँचोगे।

यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि वे 120% जैसी वित्तपोषण के साथ कितनी मेहनत करना चाहते हैं। हर सलाहकार के पास इतना समय और इच्छा नहीं होती कि वह ऐसे सौदे को सफल बना सके।

संभावना है कि यह DSL + हानसेटिक का एक संयोजन होगा; लेकिन वे इसे केवल माध्यमिक एजेंटों के माध्यम से करते हैं।

इस बीच, "आंकड़े" फोल्क्सबैंक को मिल गए हैं। तुम 120% चाहते हो। यह बहुत सारी बैंकों के लिए एक निर्णायक मानदंड है।

सभी बीमा कंपनियाँ जो सस्ते और दीर्घकालिक ऋण (25-30 वर्ष) देती हैं, केवल 80% तक ही सीमित हैं।

चाहे वे अन्य तथ्य जो भी बताएं, उससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

प्रत्येक किराये की भुगतान मेरी आत्मा को चोट पहुंचाएगी, क्योंकि मैं इसके द्वारा मकान मालिक के बंधक को चुकाता हूँ

खैर, इसके बदले में बहुत सारी सेवा, सुरक्षा और लचीलापन मिलता है जो एक स्वामित्व वाले घर के मालिक के पास नहीं होता। और अगर वह अन्य 1000 यूरो को पूंजी बाजार में निवेश करता है, तो वह सेवानिवृत्ति तक एक संपत्ति में बंधे रहने की तुलना में स्पष्ट रूप से बेहतर संपत्ति वृद्धि करता है।

मिश्रित ब्याज 100% ब्याज सुरक्षा के साथ लक्षित 2.5% अभी भी सस्ता और आकर्षक लगता है।

क्या तुम हमें यह भी बताओगे कि उसे इसके लिए प्रति माह कितना भुगतान करना होगा? मतलब, व्यक्तिगत ऋण + बैंक लोन + बचत अनुबंध उसकी मासिक लागत क्या होगी? या 2.5% के साथ 100% ब्याज सुरक्षा कैसे प्रस्तुत की जाती है?