paddylg
18/03/2019 10:29:35
- #1
पहली घर की खरीद, निर्माण वर्ष 1962, नवीनीकरण की लागत कितनी होगी?
- Erstellt am 18/03/2019 10:20:57
paddylg
18/03/2019 10:35:08
- #2
हैलो एलीना,
बेसमेंट की छत/ग्राउंड फ्लोर का इन्सुलेशन मौजूद नहीं है (पतली स्टाइरोफोम प्लेटें), बाहर की इन्सुलेशन निर्माण वर्ष की है, हीटिंग सिस्टम, इलेक्ट्रिक OG और विंडोज OG को छोड़कर कोई सुधार कार्य नहीं किया गया है। हम फसाड इन्सुलेशन भी नहीं चाहते, हमारे पास बजट नहीं है। ज़मीन के खिलाफ इन्सुलेशन शायद केवल बिटुमेन कोटिंग है, लेकिन यह निश्चित नहीं है।
बहुत शुभकामनाएं
पैट्रिक
बेसमेंट की छत/ग्राउंड फ्लोर का इन्सुलेशन मौजूद नहीं है (पतली स्टाइरोफोम प्लेटें), बाहर की इन्सुलेशन निर्माण वर्ष की है, हीटिंग सिस्टम, इलेक्ट्रिक OG और विंडोज OG को छोड़कर कोई सुधार कार्य नहीं किया गया है। हम फसाड इन्सुलेशन भी नहीं चाहते, हमारे पास बजट नहीं है। ज़मीन के खिलाफ इन्सुलेशन शायद केवल बिटुमेन कोटिंग है, लेकिन यह निश्चित नहीं है।
बहुत शुभकामनाएं
पैट्रिक
apokolok
18/03/2019 15:26:36
- #3
तो 40,000€ खुद सब कुछ करने पर भी मैं इसे कठिन मानता हूँ।
नीचे बड़ी खिड़कियाँ हैं, वे मुफ्त में नहीं मिलतीं।
टाइलें, सैनिटरी सामान, फर्श, इलेक्ट्रॉनिक सामग्री सबका खर्च होता है।
दीवार 24 सेंटीमीटर का खोखला ब्लॉक स्टोन है और उसके सामने क्लिंकर है, सही?
वहाँ 2 सेमी के खाली स्थान में थोड़ा सा भरा जा सकता है, यह सस्ता है और फिर भी कुछ मदद करता है।
हीटिंग पाइप सबसे कम समस्या हैं।
हीटिंग सर्किट में 'मृत' पानी होता है, इसलिए ताजा पानी की लाइनों की तुलना में यहाँ जमा और जंग काफी कम होती है।
लेकिन उन लाइनों का क्या? वे आमतौर पर बाथरूम के साथ बनाई जाती हैं। क्योंकि वे अभी भी मूल हैं, शायद ताजा और गंदा पानी की लाइनें भी बनवानी होंगी, जो फिर से बड़ा काम है।
क्या पहली मंजिल की छत की ढलानें इंसुलेटेड हैं? अगर नहीं, तो ड्राईवॉल भी हटानी पड़ेगी, अन्यथा ऊपर की मंजिल की छत की इंसुलेशन काफी होगी।
तो मैं बजट कम से कम 1.5 गुना बढ़ाता, इससे कम असंभव लगता है।
अन्यथा मैं घर तभी खरीदूंगा जब जगह पूरी तरह से आपकी उम्मीदों पर खरी उतरे और सब कुछ सही हो।
ग्रामीण नीडरज़ैक्सेन में एकल परिवार के घर कम नहीं हैं।
हीटिंग खर्च को लेकर मैं अभी ज्यादा चिंता नहीं करूँगा। अगर घर ऊपर से ठीक से इंसुलेटेड है और हवा खुली नहीं है तो यह गर्म किया जा सकता है।
एक पुराने घर को आधुनिक इंसुलेशन स्टैंडर्ड पर लाना आर्थिक और रहने के लिहाज से दोनों ही बेसमझी है।
नीचे बड़ी खिड़कियाँ हैं, वे मुफ्त में नहीं मिलतीं।
टाइलें, सैनिटरी सामान, फर्श, इलेक्ट्रॉनिक सामग्री सबका खर्च होता है।
दीवार 24 सेंटीमीटर का खोखला ब्लॉक स्टोन है और उसके सामने क्लिंकर है, सही?
वहाँ 2 सेमी के खाली स्थान में थोड़ा सा भरा जा सकता है, यह सस्ता है और फिर भी कुछ मदद करता है।
हीटिंग पाइप सबसे कम समस्या हैं।
हीटिंग सर्किट में 'मृत' पानी होता है, इसलिए ताजा पानी की लाइनों की तुलना में यहाँ जमा और जंग काफी कम होती है।
लेकिन उन लाइनों का क्या? वे आमतौर पर बाथरूम के साथ बनाई जाती हैं। क्योंकि वे अभी भी मूल हैं, शायद ताजा और गंदा पानी की लाइनें भी बनवानी होंगी, जो फिर से बड़ा काम है।
क्या पहली मंजिल की छत की ढलानें इंसुलेटेड हैं? अगर नहीं, तो ड्राईवॉल भी हटानी पड़ेगी, अन्यथा ऊपर की मंजिल की छत की इंसुलेशन काफी होगी।
तो मैं बजट कम से कम 1.5 गुना बढ़ाता, इससे कम असंभव लगता है।
अन्यथा मैं घर तभी खरीदूंगा जब जगह पूरी तरह से आपकी उम्मीदों पर खरी उतरे और सब कुछ सही हो।
ग्रामीण नीडरज़ैक्सेन में एकल परिवार के घर कम नहीं हैं।
हीटिंग खर्च को लेकर मैं अभी ज्यादा चिंता नहीं करूँगा। अगर घर ऊपर से ठीक से इंसुलेटेड है और हवा खुली नहीं है तो यह गर्म किया जा सकता है।
एक पुराने घर को आधुनिक इंसुलेशन स्टैंडर्ड पर लाना आर्थिक और रहने के लिहाज से दोनों ही बेसमझी है।
Tassimat
18/03/2019 16:28:08
- #4
मैं इस मत से सहमत हूँ कि 40,000€ स्व-श्रम और कारीगर दोस्तों के साथ शायद काफी नहीं होगा। अगर ऐसा है, तो तुम्हारे पास कोई बफर नहीं है!
अपनी योजना बनाई गई कार्रवाइयों की सूची फिर से साझा करो, इस बार अनुमानित कीमतों के साथ।
अपनी योजना बनाई गई कार्रवाइयों की सूची फिर से साझा करो, इस बार अनुमानित कीमतों के साथ।
paddylg
18/03/2019 16:36:41
- #5
हैलो apokolok,
तुम्हारे योगदान के लिए बहुत धन्यवाद! हाँ, दीवार बिलकुल वैसे ही बनी है जैसा तुमने बताया है। मैंने पढ़ा है कि ये 2 सेमी इन्सुलेशन डालने के लिए फायदे का सौदा नहीं होगा, क्योंकि इसके लिए पैसे की तुलना में Leistung बहुत कम होगी। लेकिन ये जानकारी गलत भी हो सकती है!
मुझे ताजा और गंदे पानी की जाँच करनी होगी, लेकिन शायद बिना सुधार के होगा, सुझाव के लिए धन्यवाद!
छत की ढलान इन्सुलेटेड है, हालाँकि इसकी सटीक गुणवत्ता निर्धारित करना मुश्किल है, लेकिन अटारी से देखा जाए तो पता चलता है कि इन्सुलेशन है।
मुझे यह भी बताया गया है कि बजट एक बार में सब कुछ करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। हमारा योजना यही है कि पहले बेसमेंट को सुधारें, इन्सुलेशन के साथ, और फिर कमरे-में-कमरे ऊपर के फ्लोर को बनाएं, ताकि हम एक साथ बहुत कुछ करने के लिए मजबूर न हों। मैं पूरी तरह से व्यस्त हूँ और मेरी पत्नी अगले महीने फिर से काम शुरू करेगी, पहले 450€ और अगले साल 30 घंटे प्रति सप्ताह।
तुम सही हो, बाजार में कई विकल्प हैं, लेकिन यहाँ आसपास लोग कबाड़ से सोना बनाने की कोशिश कर रहे हैं। हमें एक 70 के दशक का निर्मित घर बिना सुधार के अचल संपत्ति पर 260,000 यूरो में पेश किया गया था।
हम चाहते हैं कि जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊं, यानी लगभग 27 साल बाद, तब तक वित्तीय व्यवस्था पूरी हो जाए। कम से कम यही मेरी इच्छा है। और यह घर इस योजना के लिए बिलकुल फिट होगा। बैंक के लिए 42,000 यूरो अपनी पूंजी के साथ, हम वहन योग्य मासिक किस्तों के साथ 67 साल की उम्र तक पूरी कर लेंगे, तब मेरे पास केवल 40,000 यूरो बचत बचेगी। और अगर हम बैंक में अपनी पूंजी की हिस्सेदारी कम करते हैं, तो ब्याज दरें बढ़ जाएंगी।
हम अब लगभग 2 साल से खोज रहे हैं और लगभग हार मान चुके हैं। यह घर लोकेशन, स्थान के बुनियादी ढांचे, और उपलब्ध जगह के हिसाब से (ठीक है, 40m² कम भी चलेंगे) सच में बहुत अच्छा है।
मुझे थोड़ा सुखद लगता है कि तुम हीटिंग को कम गंभीरता से देखते हो। मुझे तो बिल्कुल भी अंदाजा नहीं है कि हम कितना गैस खर्च करेंगे...
शुभकामनाएँ
पैट्रिक
तुम्हारे योगदान के लिए बहुत धन्यवाद! हाँ, दीवार बिलकुल वैसे ही बनी है जैसा तुमने बताया है। मैंने पढ़ा है कि ये 2 सेमी इन्सुलेशन डालने के लिए फायदे का सौदा नहीं होगा, क्योंकि इसके लिए पैसे की तुलना में Leistung बहुत कम होगी। लेकिन ये जानकारी गलत भी हो सकती है!
मुझे ताजा और गंदे पानी की जाँच करनी होगी, लेकिन शायद बिना सुधार के होगा, सुझाव के लिए धन्यवाद!
छत की ढलान इन्सुलेटेड है, हालाँकि इसकी सटीक गुणवत्ता निर्धारित करना मुश्किल है, लेकिन अटारी से देखा जाए तो पता चलता है कि इन्सुलेशन है।
मुझे यह भी बताया गया है कि बजट एक बार में सब कुछ करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। हमारा योजना यही है कि पहले बेसमेंट को सुधारें, इन्सुलेशन के साथ, और फिर कमरे-में-कमरे ऊपर के फ्लोर को बनाएं, ताकि हम एक साथ बहुत कुछ करने के लिए मजबूर न हों। मैं पूरी तरह से व्यस्त हूँ और मेरी पत्नी अगले महीने फिर से काम शुरू करेगी, पहले 450€ और अगले साल 30 घंटे प्रति सप्ताह।
तुम सही हो, बाजार में कई विकल्प हैं, लेकिन यहाँ आसपास लोग कबाड़ से सोना बनाने की कोशिश कर रहे हैं। हमें एक 70 के दशक का निर्मित घर बिना सुधार के अचल संपत्ति पर 260,000 यूरो में पेश किया गया था।
हम चाहते हैं कि जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊं, यानी लगभग 27 साल बाद, तब तक वित्तीय व्यवस्था पूरी हो जाए। कम से कम यही मेरी इच्छा है। और यह घर इस योजना के लिए बिलकुल फिट होगा। बैंक के लिए 42,000 यूरो अपनी पूंजी के साथ, हम वहन योग्य मासिक किस्तों के साथ 67 साल की उम्र तक पूरी कर लेंगे, तब मेरे पास केवल 40,000 यूरो बचत बचेगी। और अगर हम बैंक में अपनी पूंजी की हिस्सेदारी कम करते हैं, तो ब्याज दरें बढ़ जाएंगी।
हम अब लगभग 2 साल से खोज रहे हैं और लगभग हार मान चुके हैं। यह घर लोकेशन, स्थान के बुनियादी ढांचे, और उपलब्ध जगह के हिसाब से (ठीक है, 40m² कम भी चलेंगे) सच में बहुत अच्छा है।
मुझे थोड़ा सुखद लगता है कि तुम हीटिंग को कम गंभीरता से देखते हो। मुझे तो बिल्कुल भी अंदाजा नहीं है कि हम कितना गैस खर्च करेंगे...
शुभकामनाएँ
पैट्रिक
Tassimat
18/03/2019 16:59:45
- #6
42,000€ की स्व-पूंजी बैंक के लिए हो तो हम मेरे 67 साल के होने तक मासिक किश्त का भुगतान कर सकते हैं, तब मेरे पास केवल 40,000€ की बचत बचती है। और अगर हम बैंक में स्व-पूंजी का हिस्सा कम करते हैं, तो ब्याज दरें बढ़ जाती हैं।
यह अजीब लगता है। क्या आप बैंक को बायपास करके नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं?
आप 80k स्व-पूंजी क्यों नहीं लाते और ऋण राशि 40k से बढ़ा देते हैं? इससे आपको बेहतर ब्याज दर मिलनी चाहिए। या फिर आप नवीनीकरण के लिए थोड़ा और पैसा ला सकते हैं।