घर की मरम्मत - आप मुझे क्या सलाह देंगे?

हेलो,
बिल्कुल स्पष्ट निर्माण दोष/निर्माण खामियों के लिए लागत को ध्यान में रखा जाएगा। लेकिन फ़्लोर प्लान में बदलाव की लागत का क्या होगा?
क्या लागतें, जैसे कि एक फ्रंट इनसुलेशन की लागत, सामान्यतः बाजार मूल्य से घटाई जाती हैं? या एक छत की ऊर्जा दक्षता सुधार (केवल लीकिंग जगह की लागत नहीं) के लिए?

मुझे नहीं लगता कि ये लागतें सामान्यतः मूल्यांकन रिपोर्ट में शामिल होती हैं।

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

लेकिन मूल योजना में बदलाव की लागत का क्या?

YMMD

सादर शुभकामनाएँ

YMMD - इसका मुझसे क्या मतलब है ????

नमस्ते,

YMMD - Y(ou) M(ade) M(y) D(ay) – आपने मेरा दिन बचा लिया

„Parcus“ और मैंने imho (in my honest opinion) बताया है कि एक Wertgutachten का क्या अर्थ होता है, और एक पुरानी इमारत खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए। यदि आप अपनी प्रश्नों के साथ यह उम्मीद करते हैं कि एक „altes“ Gemäuer खरीदकर खरीद मूल्य को खर्च के बराबर कम किया जा सके (जैसे इसे नवीनतम Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz और Energieeinsparverordnung के अनुसार नए भवन की तरह सुदृढ़ करना), तो विक्रेता संभवतः उपर्युक्त 4 अक्षरों को एक कागज के टुकड़े पर लिख देगा; शायद वह इसका मौखिक जवाब नहीं दे सकेगा।

शुभकामनाएँ

ठीक है, तो मैं एक गणना उदाहरण देने की कोशिश करता हूँ:

विक्रेता चाहता है:................................200,000,-€
मेरी मरम्मत लागत अनुमान...60,000,-€
मेरी रूपांतर लागत अनुमान........20,000,-€
HOAI के अनुसार सेवा चरण की लागत.....4,000,-€
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मूल्यांकन.....................................140,000,-€

संधारित विक्रय मूल्य........................160,000,-€

वित्तपोषण........................................184,000,-€
जिसमें से 30% KFW 124...............................49,000,-€
जिसमें से KfW 152 ऊर्जा दक्षता पुनर्स्थापना.....50,000,-€
सेवा चरण 431 पर KfW अनुदान....2,000,-€
जिसमें से हाउस बैंक....................................83,000,-€

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इस प्रकार महंगा हाउस बैंक हिस्सा केवल 45% बचता है

बचत 184,230,- € - 153,295,-€ = 30,935,-€ केवल ब्याज में

कुल बचत लगभग 73,000,-€ ध्यान देने योग्य है कि पूंजी निवेश 2,000,-€ है

... और अब 60,000 € मरम्मत के लिए कहाँ से आएंगे?
क्या विक्रेता उन 160,000 € में से भुगतान करेगा जो वह प्राप्त करता है, क्यूंकि 200,000 € की खरीद मूल्य आधी हो जाती है, या आप केवल इन खर्चों को वित्तपोषण में भूल गए हैं?